プレミストつくば二の宮公園
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,440万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,440万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 90件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 11.9万 〜 15.5万円 | |
表面利回り | 6.5% 〜 7.9% | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.03
1647人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県つくば市二の宮1丁目8-18
- 交通
- つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩18分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
プレミストつくば二の宮公園の販売中の中古物件
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プレミストつくば二の宮公園の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
プレミストつくば二の宮公園の基本情報
建物・設備
名称 | プレミストツクバニノミヤコウエン | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
---|---|---|---|
住所 | 茨城県 つくば市 二の宮1丁目8-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒305-0051 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり219円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | プレミスト |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県つくば市二の宮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 竹園西公園 (825 m)
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- セブンイレブン つくば国際会議場前店 (385 m)
- セブンイレブン つくば二の宮1丁目店 (405 m)
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- ローソン つくば東新井店 (664 m)
- セブンイレブン つくば竹園店 (801 m)
- ファミリーマート つくば竹園店 (854 m)
- スーパー5件
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- 株式会社カスミ 学園店 (605 m)
- SUPER MARKET MARUMO(スーパーまるも) 二の宮店 (645 m)
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- ヨークベニマルつくば竹園店 (983 m)
- 学校/教育施設5件
- つくば市立竹園西小学校 (490 m)
- 託児所はーとからーず (521 m)
- つくば市立 竹園西児童館 (558 m)
- マロンつくば児童クラブ (808 m)
- すみれアフタースクール (963 m)
- 公共施設/機関4件
- 科学技術振興機構 二の宮ハウス (203 m)
- 社団法人科学技術国際交流センター (327 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 茨城分室 (912 m)
- 宇宙航空研究開発機構筑波宇宙センター(国立研究開発法人) (977 m)
- 病院/医療10件
- 野堀歯科医院 (121 m)
- つくばフジクリニック (230 m)
- つるみ矯正歯科 (232 m)
- スマイルクリニック (269 m)
- ふきのとうつくば 居宅介護支援事業所 (442 m)
- なかはら歯科クリニック (518 m)
- ZERO整骨院 (524 m)
- フォレストクリニック (528 m)
- さとのこハウス学園中央 (532 m)
- のむら耳鼻咽喉科クリニック (536 m)
- 幼稚園/保育園4件
- キッズハウスつくば (598 m)
- 青い丘保育園つくば (654 m)
- ゆりかご乳児保育園 (694 m)
- ははそノ森保育園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミストつくば二の宮公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミストつくば二の宮公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,127万~3,319万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | つくば市の平均より10.6% 低い↓ 茨城県の平均より38.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,440万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
プレミストつくば二の宮公園の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.4万円
つくば市の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.3万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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プレミストつくば二の宮公園の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ | 2,330万〜2,440万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミストつくば二の宮公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
2025年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
2024年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
2024年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
2024年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して+8.12%上昇しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して-11.74%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して-15.36%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
プレミストつくば二の宮公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 42件 | 2,373.5万円(31.9万円) |
81〜90㎡ | 10件 | 2,294万円(25.6万円) |
101㎡〜 | 38件 | 2,788.4万円(27.8万円) |
プレミストつくば二の宮公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,373.5万円(㎡単価31.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プレミストつくば二の宮公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,542.8万円 | 28.7万円 |
3階 | 2,518.3万円 | 30.6万円 |
4階 | 2,450万円 | 31.3万円 |
5階 | 2,550万円 | 33.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 25.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,617.9万円 | 30.2万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,306.7万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,529.5万円 | 27.8万円 |
北/北東/北西 | 2,444万円 | 34.5万円 |
プレミストつくば二の宮公園の売却のご相談
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プレミストつくば二の宮公園の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年4月 | 12.9万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 12.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
2017年3月 | 12.9万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 12.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
2017年2月 | 12.9万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 12.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
2017年1月 | 11.9万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 11.9万円 | - | 1〜5 | 東 |
2017年1月 | 12.9万円 | 3LDK | 70.83㎡ | 12.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミストつくば二の宮公園の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.7万〜14.3万円 78.21㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 100.22㎡ / - | 17.2万〜18万円 100.22㎡ / 南東 |
2階 | 12万〜12.6万円 70.83㎡ / 東 | 15.8万〜16.5万円 89.69㎡ / 南東 | |
3階 | 13.3万〜14万円 75.84㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 89.69㎡ / 南東 | |
4階 | 13.9万〜14.6万円 78.25㎡ / 南西 | ||
5階 | 13.6万〜14.3万円 76.4㎡ / 南西 | ||
6階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミストつくば二の宮公園の購入希望者情報
プレミストつくば二の宮公園の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 1,000万以上〜2,000万以内
間取り:3K/DK/LDK
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミストつくば二の宮公園へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
プレミストつくば二の宮公園周辺の中古マンション
プレミストつくば二の宮公園周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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