デュオヒルズつくば学園都市
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,360万 〜 2,480万円
7階、3LDK、約90㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,360万円 〜 2,480万円 | 7階, 3LDK, 約90㎡の例 |
売買履歴 | 212件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 10.8万 〜 15.8万円 | |
表面利回り | 5.6% 〜 6.8% | 7階, 3LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.91
161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県つくば市並木2丁目9
- 交通
- つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩45分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオヒルズつくば学園都市の基本情報
建物・設備
名称 | デュオヒルズツクバガクエントシ | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 茨城県 つくば市 並木2丁目9 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒305-0044 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
総戸数 | 234戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県つくば市並木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数234戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩45分、近隣の生活環境も良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 筑波銀行学園並木支店 (326 m)
- 常陽銀行つくば並木支店 (844 m)
- 公園3件
- 並木公園 (357 m)
- 桜南スポーツ公園 (800 m)
- つくば市立 桜南スポーツ公園 (834 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン つくば梅園2丁目店 (474 m)
- ファミリーマート 産業技術総合研究所店 (589 m)
- セブンイレブン つくば並木北店 (658 m)
- ローソン つくば梅園二丁目店 (839 m)
- セブンイレブン 筑波宇宙センター店 (993 m)
- スーパー1件
- エコスTAIRAYA(たいらや) 並木店 (372 m)
- 学校/教育施設5件
- つくば市立 並木児童館 (382 m)
- つくば市立並木小学校 (392 m)
- 茨城県立並木中等教育学校 (551 m)
- つくば市立 桜南児童館 (685 m)
- つくば市立並木中学校 (753 m)
- 公共施設/機関5件
- つくば市 並木交流センター (350 m)
- つくば中央警察署 並木交番 (351 m)
- 茨城県警察本部 つくば中央警察署 並木交番 (353 m)
- 並木出張所 (374 m)
- つくば市消防本部中央消防署並木分署 (651 m)
- 病院/医療10件
- 筑波学園病院並木診療所 (347 m)
- 並木内科クリニック (384 m)
- いけがみ皮膚科 (384 m)
- すぎやま内科皮フ科クリニック (488 m)
- うめぞの眼科クリニック (508 m)
- あやデンタルクリニック (595 m)
- 梅風園 (598 m)
- 筑波病院 (636 m)
- 西川歯科 (640 m)
- 井上歯科医院 (728 m)
- 幼稚園/保育園5件
- つくば市立並木幼稚園 (258 m)
- つくば市立並木保育所 (416 m)
- つくば市立桜南幼稚園 (650 m)
- つくば市立桜南保育所 (679 m)
- 花室幼稚園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオヒルズつくば学園都市の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオヒルズつくば学園都市の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,027万~3,228万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | つくば市の平均より19.8% 低い↓ 茨城県の平均より21.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 2,360万 〜 2,480万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
デュオヒルズつくば学園都市の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.9万円
つくば市の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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デュオヒルズつくば学園都市の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオヒルズつくば学園都市の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,740万〜3,380万円です。専有面積は約78㎡〜約112㎡です。全部で212件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK+DEN+WIC | 約102㎡ (約31坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約30万円 (約102万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK+DEN+WIC | 約102㎡ (約31坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で212件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して+5.78%上昇しています。
2016年〜2020年では、159件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.75%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.6万円となっております。以前の期間と比較して+11.65%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
デュオヒルズつくば学園都市の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,217.6万円 | 25万円 |
4階〜6階 | 2,245.1万円 | 26.1万円 |
7階〜9階 | 2,611.4万円 | 28.5万円 |
10階〜11階 | 2,935.1万円 | 28.2万円 |
12階〜13階 | 2,751.8万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,413.3万円 | 26.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,739万円 | 27.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,435.9万円 | 26.6万円 |
北/北東/北西 | 2,380万円 | 28.8万円 |
デュオヒルズつくば学園都市の売却のご相談
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デュオヒルズつくば学園都市の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約90㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 102.34㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
2024年3月 | 14.5万円 | 3LDK | 102.34㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
2024年3月 | 15.5万円 | 3LDK | 102.34㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 11〜15 | - |
2024年2月 | 15.5万円 | 3LDK | 102.34㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 11〜15 | - |
2020年7月 | 11.3万円 | 3LDK | 82.56㎡ | 11.3万円 | 11.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオヒルズつくば学園都市の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.6万〜11.2万円 82.56㎡ / 南西 | 13.2万〜13.9万円 102.34㎡ / 南東 | |
2階 | 10.9万〜11.4万円 82.56㎡ / - | ||
3階 | 11万〜11.5万円 82.56㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 102.35㎡ / 南西 | |
4階 | 11万〜11.5万円 82.56㎡ / - | ||
5階 | 12.2万〜12.8万円 90.9㎡ / 南東 | ||
6階 | 11.2万〜11.7万円 82.56㎡ / 南東 | 12.5万〜13.2万円 90.9㎡ / 南 | |
7階 | |||
8階 | 12.4万〜13万円 90.9㎡ / 南東 | ||
9階 | 11.3万〜11.9万円 82.56㎡ / 南東 | ||
10階 | 14.1万〜14.8万円 102.34㎡ / 南東 | 14.5万〜15.3万円 105.32㎡ / 南東 | |
11階 | 14.1万〜14.8万円 102.34㎡ / - | ||
12階 | 14.3万〜15万円 102.34㎡ / 南東 | ||
13階 | 14.3万〜15万円 102.34㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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