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ガーデンヒルズ並木

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,360万 〜 1,430万円
5階、3SLDK、約83㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 18万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格1,360万円 〜 1,430万円5階, 3SLDK, 約83㎡の例
売買履歴169件2024年12月16日更新
家賃相場6.3万 〜 10.8万円
表面利回り6.9％ 〜 8.5％5階, 3SLDK, 約83㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.45

301人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市並木4丁目16-1
交通
  • ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩50分
築年月
1991年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ガーデンヒルズ並木の販売中の中古物件

ガーデンヒルズ並木をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ガーデンヒルズ並木の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ガーデンヒルズ並木の基本情報

ガーデンヒルズ並木は、宝松によって1991年03月に竣工された総戸数80戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約80㎡～約89㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は1,320万～1,665万円、参考相場単価は16万円/㎡～18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンヒルズナミキ管理会社オークラハウジング
住所茨城県 つくば市 並木4丁目16-1管理形態委託
郵便番号〒305-0044管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社宝松バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市並木4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の荒川沖駅で徒歩50分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 常陽銀行つくば並木支店 (113 m)
    • 筑波銀行学園並木支店 (595 m)
    • サンクス土浦西根 共同出張所(イーネットATM) (627 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートつくば梅園店内出張所(ATM) (855 m)
  • 公園5件
    • 桜南スポーツ公園 (564 m)
    • つくば市立 桜南スポーツ公園 (662 m)
    • 梅園公園 (772 m)
    • 並木公園 (860 m)
    • 卸町第二児童公園 (888 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン つくば梅園二丁目店 (145 m)
    • セブンイレブン つくば梅園2丁目店 (511 m)
    • ローソン 桜土浦インター店 (521 m)
    • セブンイレブン つくば下広岡店 (526 m)
    • ファミリーマート つくば梅園店 (854 m)
  • スーパー1件
    • エコスTAIRAYA(たいらや) 並木店 (570 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 茨城県立並木中等教育学校 (317 m)
    • つくば市立 桜南児童館 (410 m)
    • つくば市立 並木児童館 (647 m)
    • つくば市立並木中学校 (658 m)
    • つくば市立桜南小学校 (981 m)
  • 公共施設/機関4件
    • つくば中央警察署 並木交番 (610 m)
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 並木交番 (612 m)
    • つくば市 並木交流センター (666 m)
    • 並木出張所 (683 m)
  • 病院/医療10件
    • すとう歯科医院 (24 m)
    • ほねつぎつくば梅園はりきゅう接骨院 (133 m)
    • ビーンズ地域総合ケアセンター (406 m)
    • 井上歯科医院 (505 m)
    • 並木内科クリニック (561 m)
    • いけがみ皮膚科 (567 m)
    • うめぞの眼科クリニック (568 m)
    • 筑波学園病院並木診療所 (620 m)
    • 梅風園 (703 m)
    • 並木歯科クリニック (704 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • つくば市立桜南幼稚園 (400 m)
    • つくば市立桜南保育所 (455 m)
    • つくば市立並木保育所 (613 m)
    • つくば市立並木幼稚園 (699 m)
    • まつぼっくり保育園 (865 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンヒルズ並木の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンヒルズ並木の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,320万～1,665万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 18万円
坪単価
54万円 〜 61万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年12月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較つくば市の平均より51.0% 低い↓
茨城県の平均より24.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合
1,360万 〜 1,430万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 293位
つくば市
73棟中 70位
並木
4棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ガーデンヒルズ並木の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.5万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.3万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

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ガーデンヒルズ並木の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3SLDK、83㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
1,360万〜1,430万円対前年同月比↓1,360万〜1,430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンヒルズ並木の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,350万円です。専有面積は約80㎡〜約89㎡です。全部で169件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(169件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年12月2,498万円6〜103SLDK約90㎡ (約27坪)約27万円 (約91万円)南西-
2024年12月1,590万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南東-
2024年12月2,380万円6〜103SLDK約90㎡ (約27坪)約26万円 (約87万円)南西-
2024年5月1,590万円1〜53SLDK約84㎡ (約25坪)約18万円 (約62万円)南東-
2024年2月1,580万円6〜103SLDK約90㎡ (約27坪)約17万円 (約58万円)南西-

会員登録すると、全部で169件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2016年〜2020年では、107件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンヒルズ並木の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡168件1,832.1万円（21.7万円）

ガーデンヒルズ並木の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,832.1万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ガーデンヒルズ並木の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,739.2万円20.8万円
3階〜4階1,842.4万円22万円
5階〜6階1,933万円22.9万円
7階〜8階1,931.9万円22万円
9階2,150万円23.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,836.3万円21.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,842.7万円21.8万円
西1,450万円17.4万円

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ガーデンヒルズ並木の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃5階、3SLDK、約83㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：6.9％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月9.5万円3SLDK83.39㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2024年6月9.5万円3SLDK83.39㎡9.5万円9.5万円1〜5-
2023年10月8.0万円3SLDK89.63㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2023年9月8.0万円3SLDK89.63㎡8.0万円8.0万円1〜5-
2023年8月8.0万円3SLDK89.63㎡8.0万円8.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンヒルズ並木の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
83.39㎡ / -
2階8.5万〜9万円
83.39㎡ / 南西
3階8.8万〜9.2万円
83.39㎡ / 南
4階8.6万〜9.1万円
83.55㎡ / 南東
5階8.7万〜9.1万円
83.55㎡ / 南東		9.3万〜9.8万円
89.79㎡ / 南東
6階8.7万〜9.2万円
83.55㎡ / 南西
7階9.4万〜9.9万円
89.79㎡ / -
8階8.8万〜9.2万円
83.55㎡ / -
9階10.2万〜10.7万円
89.79㎡ / 南西

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ガーデンヒルズ並木へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ガーデンヒルズ並木周辺の中古マンション

NO IMAGE

グリーンプラザつくば並木

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩52分
つくば市並木4丁目

1,180万〜2,270万円

58㎡〜96㎡
NO IMAGE

ミックスガーデンつくば

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩56分
つくば市並木3丁目

1,700万〜2,890万円

82㎡〜134㎡
NO IMAGE

ユニバースつくば

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩59分
つくば市梅園2丁目

1,000万〜1,980万円

82㎡〜94㎡
NO IMAGE

デュオヒルズつくば学園都市

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩45分
つくば市並木2丁目

1,740万〜3,380万円

78㎡〜112㎡
NO IMAGE

シーズガーデンつくば

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩59分
つくば市稲荷前

1,720万〜2,990万円

75㎡〜85㎡
NO IMAGE

サンクレイドルつくば

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩33分
つくば市千現2丁目

1,960万〜3,200万円

73㎡〜95㎡

ガーデンヒルズ並木周辺の相場が近い中古マンション

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グランドヒルズ筑波学園都市(壱番館･弐番館)

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩22分
つくば市天久保1丁目

900万〜1,680万円

39㎡〜87㎡
NO IMAGE

ガーデンコート筑波

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩39分
つくば市二の宮4丁目

1,250万〜2,780万円

80㎡〜130㎡
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シャレール牛久(1号館･2号館)

ＪＲ常磐線「ひたち野うしく駅」徒歩9分
牛久市ひたち野東5丁目

1,070万〜1,860万円

65㎡〜93㎡
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カルム牛久グリーンアベニュー

ＪＲ常磐線「牛久駅」徒歩6分
牛久市牛久町

680万〜1,550万円

62㎡〜75㎡
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コルサム牛久

ＪＲ常磐線「牛久駅」徒歩11分
牛久市田宮2丁目

750万〜1,880万円

66㎡〜80㎡
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ロータリーパレス佐貫

ＪＲ常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩12分
龍ケ崎市佐貫町

950万〜1,680万円

60㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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