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パークヴィスタ日本橋浜町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,120万 〜 4,330万円
5階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価103万円/㎡ 〜 107万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格4,120万円 〜 4,330万円5階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴632025年02月08日更新
家賃相場13.4万 〜 16万円
表面利回り4.0% 〜 5.05階, 1LDK, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

2340人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区日本橋浜町2丁目58-4
交通
  • 都営新宿線「浜町駅」徒歩5分
築年月
2010年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークヴィスタ日本橋浜町
  • パークヴィスタ日本橋浜町のエントランス
  • パークヴィスタ日本橋浜町の看板
  • パークヴィスタ日本橋浜町の外観

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パークヴィスタ日本橋浜町の販売中の中古物件

パークヴィスタ日本橋浜町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

パークヴィスタ日本橋浜町の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パークヴィスタ日本橋浜町の基本情報

パークヴィスタ日本橋浜町は、アクトホームによって2010年10月に竣工された総戸数16戸の9階建マンションです。施工は古久根建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約41㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は4,157万~4,389万円、参考相場単価は103万円/㎡~107万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークヴィスタニホンバシハマチョウ管理会社メイプルリビングサービス
住所東京都 中央区 日本橋浜町2丁目58-4管理形態委託
郵便番号〒103-0007管理員巡回
築年月2010年10月管理費1㎡あたり295円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり239円
階建9階建間取り1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アクトホームバイク置き場あり
施工会社古久根建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区日本橋浜町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の浜町駅で徒歩5分、アクセス良好です。森下駅から徒歩8分、水天宮前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (246 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (260 m)
    • ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • みずほ銀行日本橋浜町出張所 (339 m)
    • 東京シティ信用金庫日本橋支店 (429 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町二丁目店内出張所(ATM) (430 m)
    • ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • 東日本銀行 東日本橋支店 (589 m)
    • 興産信用金庫人形町支店 (614 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (618 m)
  • 公園10件
    • 浜町公園 (179 m)
    • あやめ第二公園 (274 m)
    • 中洲公園 (307 m)
    • あやめ第一公園 (379 m)
    • 蛎殻町公園 (534 m)
    • 千歳公園 (542 m)
    • 六間堀児童遊園 (580 m)
    • 久松児童公園 (585 m)
    • 千代田公園 (636 m)
    • 両国橋児童遊園 (732 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (259 m)
    • ローソン 新大橋一丁目店 (316 m)
    • ローソン 日本橋浜町二丁目店 (391 m)
    • ファミリーマート 日本橋浜町二丁目店 (431 m)
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (445 m)
    • セブンイレブン日本橋浜町店 (463 m)
    • セブンイレブン 日本橋久松町店 (563 m)
    • セブンイレブン 日本橋人形町2丁目店 (601 m)
    • セブンイレブン 墨田千歳店 (606 m)
    • ローソン 江東森下一丁目店 (609 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 日本橋浜町店 (260 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (266 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (379 m)
    • まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (423 m)
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (454 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (458 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (537 m)
    • アコレ 江東常盤店 (677 m)
    • マルエツプチ 人形町駅前店 (694 m)
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (713 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 浜町児童館 (214 m)
    • スマイル江東 (351 m)
    • 江東区立八名川小学校 (436 m)
    • 中央区立有馬小学校 (504 m)
    • 中央区立久松小学校 (596 m)
    • 放課後等デイサービスポジリブ (615 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (621 m)
    • 中央区立日本橋中学校 (656 m)
    • まちのてらこや学童広場 (706 m)
    • ステラキッズ (725 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浜町メモリアル (26 m)
    • 浜町区民館 (229 m)
    • 日本橋消防署浜町出張所 (247 m)
    • 日本橋浜町Fタワー (282 m)
    • 久松警察署 浜町交番 (310 m)
    • 新大橋地区集会所 (381 m)
    • 日本橋消防署人形町出張所 (510 m)
    • 久松警察署 (546 m)
    • 千歳集会所 (564 m)
    • 水道局墨田営業所 (581 m)
  • 病院/医療10件
    • 日本橋清洲クリニック (114 m)
    • いきいき浜町 (214 m)
    • 鈴木歯科医院 (241 m)
    • 浜町田中歯科クリニック (249 m)
    • 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (261 m)
    • 浜町公園紙商健診クリニック (283 m)
    • 日本橋浜町Fタワー歯科 (287 m)
    • ユキデンタルクリニック (290 m)
    • 塙小児科医院 (343 m)
    • 日本橋浜町クリニック (345 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浜町保育園 (215 m)
    • キッズハウス浜町公園 (225 m)
    • キッズハウス浜町公園分園 (245 m)
    • さわやか保育園・日本橋浜町 (326 m)
    • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (466 m)
    • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (474 m)
    • 中央区立有馬幼稚園 (513 m)
    • ゆめの森保育園 (552 m)
    • テンダーラビング保育園 東日本橋 (573 m)
    • 中央区立 久松幼稚園 (596 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークヴィスタ日本橋浜町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークヴィスタ日本橋浜町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,157万~4,389万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
103万円 〜 107万円
坪単価
343万円 〜 353万円
前月との比較2024年12月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より21万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より10.4% 低い↓
東京都の平均より25.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
4,120万 〜 4,330万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 8843位
中央区
985棟中 624位
日本橋浜町
110棟中 69位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • パークヴィスタ日本橋浜町の相場

    ㎡単価
    103.9万円
    坪単価
    343.5万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    115.9万円
    坪単価
    383.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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パークヴィスタ日本橋浜町の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、41㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
4,230万〜4,440万円対前年同月比4,120万〜4,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークヴィスタ日本橋浜町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,999万円です。専有面積は約40㎡〜約41㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,180万円-4〜01LDK約40㎡ (約12坪)約104万円 (約345万円)南西-
2025年2月4,600万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約109万円 (約362万円)--
2025年2月4,180万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約104万円 (約345万円)南西-
2025年2月4,800万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約114万円 (約377万円)--
2025年2月4,280万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約107万円 (約353万円)南西-

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.87%下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.39%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は375.5万円となっております。以前の期間と比較して+26.19%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

パークヴィスタ日本橋浜町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡40件4,002.7万円(97.1万円)

パークヴィスタ日本橋浜町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,002.7万円(㎡単価97.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

パークヴィスタ日本橋浜町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,352.9万円105.8万円
3階〜4階4,100万円99.7万円
5階〜6階3,835.6万円92.8万円
7階〜8階4,278.3万円104.4万円
9階3,727.3万円90.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,025.9万円97.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,178.3万円102.2万円
4,000万円96.7万円
西3,950万円96.6万円
北/北東/北西3,897.9万円94.5万円

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パークヴィスタ日本橋浜町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円
物件の参考家賃5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り:4.0% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月14.7万円1LDK40.88㎡-14.7万円1〜5-
2024年11月14.7万円1LDK41.37㎡-14.7万円1〜5-
2024年8月16.0万円1LDK40.88㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2024年7月16.0万円1LDK40.88㎡16.0万円16.0万円1〜5-
2024年6月15.8万円1LDK40.88㎡15.8万円15.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークヴィスタ日本橋浜町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階14.4万〜15.1万円
43.4㎡ / 北
2階14.9万〜15.6万円
41.37㎡ / 東
3階15.2万〜15.9万円
40.88㎡ / -
4階15.2万〜16万円
40.88㎡ / -
5階14.7万〜15.4万円
41.37㎡ / 北東
6階14.8万〜15.5万円
41.37㎡ / 北東
7階15.5万〜16.2万円
40.88㎡ / -
8階15.6万〜16.4万円
40.88㎡ / 南西
9階14.6万〜15.4万円
41.37㎡ / 北

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パークヴィスタ日本橋浜町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

パークヴィスタ日本橋浜町周辺の中古マンション

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パークヴィスタ日本橋浜町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した63件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価103万円 〜 107万円です。

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