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パークヴィスタ日本橋浜町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,220万 〜 4,430万円
5階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価106万円/㎡ 〜 109万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,220万円 〜 4,430万円5階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴462024年03月04日更新
家賃相場13.4万 〜 15.8万円
表面利回り3.6% 〜 4.45階, 1LDK, 約41㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

2609人このエリアに興味を持っています

住所
東京都中央区日本橋浜町2丁目58-4
交通
  • 都営新宿線「浜町駅」徒歩5分
築年月
2010年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークヴィスタ日本橋浜町
  • パークヴィスタ日本橋浜町のエントランス
  • パークヴィスタ日本橋浜町の看板
  • パークヴィスタ日本橋浜町の外観

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パークヴィスタ日本橋浜町の基本情報

パークヴィスタ日本橋浜町は、アクトホームによって2010年10月に竣工された総戸数16戸の9階建マンションです。施工は古久根建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡~約41㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,253万~4,490万円、参考相場単価は106万円/㎡~109万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークヴィスタニホンバシハマチョウ管理会社メイプルリビングサービス
住所東京都 中央区 日本橋浜町2丁目58-4管理形態委託
郵便番号〒103-0007管理員巡回
築年月2010年10月管理費1㎡あたり295円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり239円
階建9階建間取り1DK、1LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社アクトホームバイク置き場あり
施工会社古久根建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都中央区日本橋浜町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の浜町駅で徒歩5分、アクセス良好です。森下駅から徒歩8分、水天宮前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 浜町駅 共同出張所 (246 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町Fタワー店内出張所(ATM) (260 m)
    • ファミリーマート豊島屋伊東平野 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • みずほ銀行日本橋浜町出張所 (339 m)
    • 東京シティ信用金庫日本橋支店 (429 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート日本橋浜町二丁目店内出張所(ATM) (430 m)
    • ファミリーマート福住二丁目 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • 東日本銀行 東日本橋支店 (589 m)
    • 興産信用金庫人形町支店 (614 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 森下駅 共同出張所 (618 m)
  • 公園10件
    • 浜町公園 (179 m)
    • あやめ第二公園 (274 m)
    • 中洲公園 (307 m)
    • あやめ第一公園 (379 m)
    • 蛎殻町公園 (534 m)
    • 千歳公園 (542 m)
    • 六間堀児童遊園 (580 m)
    • 久松児童公園 (585 m)
    • 千代田公園 (636 m)
    • 両国橋児童遊園 (732 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店 (259 m)
    • ローソン 新大橋一丁目店 (316 m)
    • ローソン 日本橋浜町二丁目店 (391 m)
    • ファミリーマート 日本橋浜町二丁目店 (431 m)
    • セブンイレブン 江東新大橋3丁目店 (445 m)
    • セブンイレブン日本橋浜町店 (463 m)
    • セブンイレブン 日本橋久松町店 (563 m)
    • セブンイレブン 日本橋人形町2丁目店 (601 m)
    • セブンイレブン 墨田千歳店 (606 m)
    • ローソン 江東森下一丁目店 (609 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 日本橋浜町店 (260 m)
    • まいばすけっと 新大橋1丁目店 (266 m)
    • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 (379 m)
    • まいばすけっと 日本橋浜町2丁目店 (423 m)
    • まいばすけっと 清洲橋西店 (454 m)
    • エンゼルファミリー両国店 (458 m)
    • まいばすけっと 水天宮店 (537 m)
    • アコレ 江東常盤店 (677 m)
    • マルエツプチ 人形町駅前店 (694 m)
    • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 (713 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 浜町児童館 (214 m)
    • スマイル江東 (351 m)
    • 江東区立八名川小学校 (436 m)
    • 中央区立有馬小学校 (504 m)
    • 中央区立久松小学校 (596 m)
    • 放課後等デイサービスポジリブ (615 m)
    • 放課後等デイサービスMIRAiE(ミライエ)日本橋 (621 m)
    • 中央区立日本橋中学校 (656 m)
    • まちのてらこや学童広場 (706 m)
    • ステラキッズ (725 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 浜町メモリアル (26 m)
    • 浜町区民館 (229 m)
    • 日本橋消防署浜町出張所 (247 m)
    • 日本橋浜町Fタワー (282 m)
    • 久松警察署 浜町交番 (310 m)
    • 新大橋地区集会所 (381 m)
    • 日本橋消防署人形町出張所 (510 m)
    • 久松警察署 (546 m)
    • 千歳集会所 (564 m)
    • 水道局墨田営業所 (581 m)
  • 病院/医療10件
    • 日本橋清洲クリニック (114 m)
    • いきいき浜町 (214 m)
    • 鈴木歯科医院 (241 m)
    • 浜町田中歯科クリニック (249 m)
    • 日本橋浜町耳鼻咽喉科 (261 m)
    • 浜町公園紙商健診クリニック (283 m)
    • 日本橋浜町Fタワー歯科 (287 m)
    • ユキデンタルクリニック (290 m)
    • 塙小児科医院 (343 m)
    • 日本橋浜町クリニック (345 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 浜町保育園 (215 m)
    • キッズハウス浜町公園 (225 m)
    • キッズハウス浜町公園分園 (245 m)
    • さわやか保育園・日本橋浜町 (326 m)
    • ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園 (466 m)
    • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 (474 m)
    • 中央区立有馬幼稚園 (513 m)
    • ゆめの森保育園 (552 m)
    • テンダーラビング保育園 東日本橋 (573 m)
    • 中央区立 久松幼稚園 (596 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークヴィスタ日本橋浜町の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークヴィスタ日本橋浜町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,253万~4,490万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
106万円 〜 109万円
坪単価
351万円 〜 361万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較中央区の平均より0.3% 高い↑
東京都の平均より39.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
4,220万 〜 4,430万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5820位
中央区
983棟中 467位
日本橋浜町
110棟中 54位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークヴィスタ日本橋浜町の相場

    ㎡単価
    106.3万円
    坪単価
    351.4万円
  • 中央区の相場

    ㎡単価
    105.9万円
    坪単価
    350.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークヴィスタ日本橋浜町の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、41㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,300万〜4,520万円対前年同月比4,220万〜4,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークヴィスタ日本橋浜町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜4,999万円です。専有面積は約40㎡〜約41㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,480万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約112万円 (約370万円)南西-
2022年6月4,999万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約124万円 (約413万円)--
2022年4月4,140万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約103万円 (約342万円)南西-
2022年4月4,590万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約109万円 (約361万円)北東-
2022年4月4,390万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約109万円 (約362万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークヴィスタ日本橋浜町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円
物件の参考家賃5階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り:3.6% 〜 4.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.5万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月14.0万円1LDK40.88㎡14.0万円14.0万円6〜10-
2023年7月13.4万円1LDK40.88㎡-13.4万円6〜10-
2021年1月15.0万円1LDK40.88㎡15.0万円15.0万円1〜5西
2020年6月13.9万円1LDK41.37㎡13.9万円13.9万円6〜10
2020年5月13.9万円1LDK41.37㎡13.9万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークヴィスタ日本橋浜町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階13万〜13.6万円
43.4㎡ / 北
2階13.4万〜14.1万円
41.37㎡ / 東
3階13.4万〜14万円
40.88㎡ / 西
4階13.4万〜14.1万円
40.88㎡ / 西
5階13.3万〜14万円
41.37㎡ / 北東
6階13.4万〜14万円
41.37㎡ / 北東
7階13.4万〜14.1万円
41.37㎡ / 北東
8階14.1万〜14.8万円
40.88㎡ / 南西
9階13.9万〜14.6万円
41.37㎡ / 東

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