ミオカステーロひたち野うしく
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
7階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 7階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.08
- 住所
- 茨城県牛久市ひたち野西3丁目30-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「ひたち野うしく駅」徒歩6分
- 築年月
- 2006年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ミオカステーロひたち野うしくの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミオカステーロヒタチノウシク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 牛久市 ひたち野西3丁目30-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒300-1206 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年11月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県牛久市ひたち野西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線のひたち野うしく駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 ヨークベニマル ひたち野うしく店 共同出張所 (88 m)
- カスミひたち野牛久 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
- ミニストップ牛久ひたち野東 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- 常陽銀行ひたち野うしく支店 (511 m)
- 筑波銀行ひたち野うしく支店 (773 m)
- ミニストップ牛久ひたち野西 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
- コンビニ5件
- ローソン 牛久中根店 (76 m)
- セブンイレブン 牛久ひたち野西3丁目店 (119 m)
- ミニストップ 牛久ひたち野西店 (195 m)
- ミニストップ 牛久ひたち野東店 (562 m)
- セブンイレブン ひたち野牛久店 (733 m)
- スーパー3件
- ヨークベニマルひたち野うしく店 (94 m)
- 西友 ひたち野うしく店 (271 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) ひたち野牛久店 (774 m)
- 学校/教育施設2件
- 牛久市立ひたち野うしく小学校 (378 m)
- つくば栄養医療調理製菓専門学校 (409 m)
- 公共施設/機関2件
- 中根町北部公民館 (135 m)
- 茨城県警察本部 牛久警察署 ひたち野交番 (386 m)
- 病院/医療10件
- ひたち野こころのクリニック (88 m)
- どい歯科医院 (143 m)
- 白石整骨院 (232 m)
- くぼた歯科医院 (290 m)
- おやこ屋根の歯科クリニック (323 m)
- そうだ耳鼻咽喉科クリニック (369 m)
- ひたち野ファミリークリニック (403 m)
- あうる整骨院 (429 m)
- 則武内科クリニック (477 m)
- ひたち野うしく歯科医院 (511 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 牛久ふれあい保育園ひたち野うしく駅前分園 (382 m)
- 牛久みらい保育園 (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミオカステーロひたち野うしくの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミオカステーロひたち野うしくの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,905万～2,381万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 牛久市の平均より33.5% 高い↑ 茨城県の平均より48.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ミオカステーロひたち野うしくの相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.9万円
牛久市の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.5万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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ミオカステーロひたち野うしくの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,000万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミオカステーロひたち野うしくの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜3,100万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,350万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋36.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミオカステーロひたち野うしくの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,001万円 | 30.9万円 |
| 4階〜6階 | 1,840万円 | 28.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,073.8万円 | 31.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,960万円 | 29.3万円 |
| 12階〜13階 | 1,764万円 | 27万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,088.6万円 | 32.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,908.8万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,039.8万円 | 31.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,580万円 | 20.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,014.2万円 | 30.5万円 |
ミオカステーロひたち野うしくの売却のご相談
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ミオカステーロひたち野うしくの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.75㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 10.2万円 | 2LDK | 60.25㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年6月 | 10.7万円 | 3LDK | 64.18㎡ | 21.4万円 | 10.7万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 10.7万円 | 3LDK | 64.18㎡ | 21.4万円 | 10.7万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミオカステーロひたち野うしくの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 67.83㎡ / 南 | |||
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 63.75㎡ / 南 | 10.9万〜11.4万円 63.75㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 63.75㎡ / - | 10.9万〜11.5万円 63.75㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 63.75㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 75.65㎡ / 南 |
| 4階 | ||||
| 5階 | 11万〜11.6万円 63.75㎡ / 南 | |||
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 63.75㎡ / 南 | |||
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 63.75㎡ / - | |||
| 8階 | 10.6万〜11.1万円 60.25㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 75.65㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.6万〜11.2万円 60.25㎡ / 南 | |||
| 10階 | 11万〜11.6万円 63.75㎡ / - | |||
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 67.83㎡ / - | |||
| 12階 | 11.4万〜12万円 63.75㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 67.83㎡ / 南 | ||
| 13階 | 12.2万〜12.8万円 67.83㎡ / 南 |
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