パラッシオひたちのヴェルデシェーナ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,500万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,500万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年12月16日更新 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.02
138人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県牛久市ひたち野西3丁目38-1
- 交通
- ＪＲ常磐線「ひたち野うしく駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
パラッシオひたちのヴェルデシェーナの販売中の中古物件
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パラッシオひたちのヴェルデシェーナの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
パラッシオひたちのヴェルデシェーナの基本情報
建物・設備
| 名称 | パラッシオヒタチノヴェルデシェーナ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 牛久市 ひたち野西3丁目38-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒300-1206 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年5月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県牛久市ひたち野西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線のひたち野うしく駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 ヨークベニマル ひたち野うしく店 共同出張所 (243 m)
- 常陽銀行ひたち野うしく支店 (501 m)
- カスミひたち野牛久 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- ミニストップ牛久ひたち野東 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
- 筑波銀行ひたち野うしく支店 (722 m)
- コンビニ5件
- ミニストップ 牛久ひたち野西店 (255 m)
- ローソン 牛久中根店 (320 m)
- セブンイレブン 牛久ひたち野西3丁目店 (392 m)
- ミニストップ 牛久ひたち野東店 (479 m)
- セブンイレブン ひたち野牛久店 (581 m)
- スーパー3件
- ヨークベニマルひたち野うしく店 (272 m)
- 西友 ひたち野うしく店 (347 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) ひたち野牛久店 (684 m)
- 学校/教育施設3件
- つくば栄養医療調理製菓専門学校 (565 m)
- 牛久市立ひたち野うしく小学校 (663 m)
- 牛久市立中根小学校 (964 m)
- 公共施設/機関4件
- 茨城県警察本部 牛久警察署 ひたち野交番 (163 m)
- 中根町北部公民館 (441 m)
- 茨城県警察本部 交通機動隊 牛久分駐隊 (969 m)
- 牛久警察署 (969 m)
- 病院/医療10件
- くぼた歯科医院 (76 m)
- ひたち野こころのクリニック (250 m)
- おやこ屋根の歯科クリニック (295 m)
- 則武内科クリニック (303 m)
- どい歯科医院 (346 m)
- あうる整骨院 (364 m)
- ひたち野ファミリークリニック (376 m)
- オアシス脳神経クリニック (388 m)
- 藤田歯科医院 (460 m)
- グループホーム感感 (466 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 牛久ふれあい保育園ひたち野うしく駅前分園 (248 m)
- 牛久みらい保育園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パラッシオひたちのヴェルデシェーナの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パラッシオひたちのヴェルデシェーナの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,229万～2,897万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 牛久市の平均より25.9% 高い↑ 茨城県の平均より38.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パラッシオひたちのヴェルデシェーナの相場
- ㎡単価
- 30.1万円
- 坪単価
- 99.5万円
牛久市の相場
- ㎡単価
- 23.9万円
- 坪単価
- 79万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
売買価格相場の未来予想
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パラッシオひたちのヴェルデシェーナの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,380万〜2,500万円対前年同月比↑ | 2,380万〜2,500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラッシオひたちのヴェルデシェーナの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,900万円です。専有面積は約74㎡〜約86㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2020年8月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2020年7月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約110万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.2万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.45％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パラッシオひたちのヴェルデシェーナの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 22件 | 2,050.5万円（27.1万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 2,729.1万円（32万円） |
パラッシオひたちのヴェルデシェーナの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,050.5万円（㎡単価27.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パラッシオひたちのヴェルデシェーナの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,216.3万円 | 27.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,193.3万円 | 28.4万円 |
| 10階〜12階 | 2,085万円 | 27.9万円 |
| 13階〜14階 | 2,765万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,113.3万円 | 27.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,455万円 | 29.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,225.7万円 | 28.4万円 |
パラッシオひたちのヴェルデシェーナの売却のご相談
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パラッシオひたちのヴェルデシェーナの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パラッシオひたちのヴェルデシェーナには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| レヴィールひたち野3番街ステーションフロントタワー | 2024年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 11.5万円 | - |
| レヴィールひたち野フロントステージ | 2021年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | - |
| ミオカステーロひたち野うしく | 2020年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
| パラッシオひたちのエスタフロンテ | 2020年11月 | 13.8万円 | 3LDK | 27.6万円 | - |
| ルネインタープレイス | 2020年1月 | 13.0万円 | 4LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パラッシオひたちのヴェルデシェーナへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パラッシオひたちのヴェルデシェーナ周辺の中古マンション
パラッシオひたちのヴェルデシェーナ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
