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ベルヴィラ牛久

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,420万 〜 1,500万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,420万円 〜 1,500万円7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴642024年01月17日更新
家賃相場7.8万 〜 9.5万円
表面利回り5.6% 〜 6.87階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.74

住所
茨城県牛久市田宮3丁目12-3
交通
  • JR常磐線「牛久駅」徒歩3分
築年月
1998年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ベルヴィラ牛久の基本情報

ベルヴィラ牛久は、1998年02月に竣工された総戸数131戸の13階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約86㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,276万~1,961万円、参考相場単価は20万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルヴィラウシク管理会社東急コミュニティー
住所茨城県 牛久市 田宮3丁目12-3管理形態委託
郵便番号〒300-1237管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり172円
総戸数131戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県牛久市田宮3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の牛久駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 常陽銀行牛久支店 (80 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 エスカード牛久内出張所(ATM) (168 m)
    • 三井住友銀行 牛久支店 (192 m)
    • ファミリーマートタマノ牛久東 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
    • 常陽銀行牛久東支店 (301 m)
    • 筑波銀行牛久支店 (312 m)
    • カスミ フードスクエア牛久 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • 水戸信用金庫牛久支店 (535 m)
    • 筑波銀行牛久東支店 (541 m)
    • 中央労働金庫牛久ローンセンター (731 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 牛久駅西店 (139 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 牛久2号店 (160 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 牛久1号店 (181 m)
    • ファミリーマート 牛久駅前店 (222 m)
    • セブンイレブン 牛久南2丁目店 (534 m)
    • セブンイレブン 牛久刈谷団地入口店 (810 m)
    • セブンイレブン 牛久中央2丁目店 (823 m)
    • セブンイレブン 牛久田宮町店 (832 m)
    • ファミリーマート 牛久中央二丁目店 (867 m)
  • スーパー7件
    • エコス TAIRAY(たいらや) エスカード牛久店 (193 m)
    • 阪田ストアー (400 m)
    • フードスクエアカスミ 牛久刈谷店 (657 m)
    • KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー牛久柏田店 (712 m)
    • コープうしく店 (780 m)
    • ヨークベニマル牛久南店 (868 m)
    • ヨークベニマル牛久南店 (874 m)
  • 学校/教育施設1件
    • 牛久市立牛久第二小学校 (872 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 茨城県警察本部 牛久警察署 牛久駅前交番 (106 m)
    • 牛久警察署 牛久駅前交番 (107 m)
    • 牛久市役所 エスカード生涯学習センター (190 m)
    • 牛久市役所エスカード出張所 (198 m)
    • 牛久市立中央図書館エスカード分館 (202 m)
    • 法テラス牛久法律事務所 (209 m)
    • 牛久市役所 (844 m)
    • 田宮区民会館 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • 大竹歯科 (102 m)
    • ときわ歯科医院 (129 m)
    • ことより医院 (171 m)
    • ながおか歯科医院 (176 m)
    • あすなろ歯科医院 (182 m)
    • 飯泉医院 (182 m)
    • 椎名産婦人科 (186 m)
    • 中澤歯科医院 (196 m)
    • 結束耳鼻咽喉科医院 (196 m)
    • あすかユーアイネット(NPO法人) (197 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 上町ふれあい保育園牛久駅前分園 (195 m)
    • 牛久市立つつじが丘保育園 (239 m)
    • 学校法人松栄学園せいけい保育園 (241 m)
    • ふたばランド保育園 (365 m)
    • つつじが丘ふたばランド保育園 (369 m)
    • 牛久教会こどもの家幼稚園 (665 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルヴィラ牛久の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルヴィラ牛久の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,276万~1,961万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 22万円
坪単価
68万円 〜 75万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較牛久市の平均より13.4% 低い↓
茨城県の平均より3.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,420万 〜 1,500万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 239位
牛久市
24棟中 15位
田宮
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベルヴィラ牛久の相場

    ㎡単価
    20.5万円
    坪単価
    68万円
  • 牛久市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.5万円
  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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ベルヴィラ牛久の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,430万〜1,500万円対前年同月比1,420万〜1,500万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルヴィラ牛久の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,380万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,380万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)西-
2023年12月2,380万円11〜153LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)西-
2022年8月1,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)-
2022年7月1,880万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約29万円 (約97万円)
2022年4月1,600万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約73万円)-

会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ベルヴィラ牛久の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年2月7.8万円3LDK71.39㎡15.6万円-1〜5
2017年6月8.0万円3LDK66.66㎡16.0万円8.0万円11〜15
2017年5月8.6万円3LDK62.06㎡8.6万円-1〜5
2017年5月8.0万円3LDK66.66㎡16.0万円8.0万円11〜15
2017年4月8.6万円3LDK62.06㎡8.6万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルヴィラ牛久の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.9万〜8.3万円
78.98㎡ / -
3階7万〜7.4万円
71.59㎡ / 西
4階6.9万〜7.3万円
66.66㎡ / 南
6.6万〜6.9万円
66.6㎡ / 西
5階9万〜9.5万円
86.37㎡ / 南
6階
7階8.4万〜8.8万円
78.98㎡ / 南
8階7.4万〜7.8万円
71.59㎡ / -
9万〜9.5万円
86.37㎡ / 南東
9階7.6万〜8万円
71.39㎡ / 南
10階7.6万〜8万円
74.37㎡ / 西
11階7.2万〜7.5万円
66.66㎡ / 南
12階7.7万〜8.1万円
71.39㎡ / 南
13階7.4万〜7.8万円
71.59㎡ / 西

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