ベルヴィラ牛久
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,420万 〜 1,490万円
7階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,420万円 〜 1,490万円 | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 71件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 7.8万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 5.5% 〜 6.8% | 7階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.71
115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県牛久市田宮3丁目12-3
- 交通
- JR常磐線「牛久駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ベルヴィラ牛久の販売中の中古物件
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ベルヴィラ牛久の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ベルヴィラ牛久の基本情報
建物・設備
名称 | ベルヴィラウシク | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 茨城県 牛久市 田宮3丁目12-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒300-1237 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県牛久市田宮3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の牛久駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 常陽銀行牛久支店 (80 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 エスカード牛久内出張所(ATM) (168 m)
- 三井住友銀行 牛久支店 (192 m)
- ファミリーマートタマノ牛久東 共同出張所(イーネットATM) (224 m)
- 常陽銀行牛久東支店 (301 m)
- 筑波銀行牛久支店 (312 m)
- カスミ フードスクエア牛久 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- 水戸信用金庫牛久支店 (535 m)
- 筑波銀行牛久東支店 (541 m)
- 中央労働金庫牛久ローンセンター (731 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 牛久駅西店 (139 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 牛久2号店 (160 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 牛久1号店 (181 m)
- ファミリーマート 牛久駅前店 (222 m)
- セブンイレブン 牛久南2丁目店 (534 m)
- セブンイレブン 牛久刈谷団地入口店 (810 m)
- セブンイレブン 牛久中央2丁目店 (823 m)
- セブンイレブン 牛久田宮町店 (832 m)
- ファミリーマート 牛久中央二丁目店 (867 m)
- スーパー7件
- エコス TAIRAY(たいらや) エスカード牛久店 (193 m)
- 阪田ストアー (400 m)
- フードスクエアカスミ 牛久刈谷店 (657 m)
- KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー牛久柏田店 (712 m)
- コープうしく店 (780 m)
- ヨークベニマル牛久南店 (868 m)
- ヨークベニマル牛久南店 (874 m)
- 学校/教育施設1件
- 牛久市立牛久第二小学校 (872 m)
- 公共施設/機関8件
- 茨城県警察本部 牛久警察署 牛久駅前交番 (106 m)
- 牛久警察署 牛久駅前交番 (107 m)
- 牛久市役所 エスカード生涯学習センター (190 m)
- 牛久市役所エスカード出張所 (198 m)
- 牛久市立中央図書館エスカード分館 (202 m)
- 法テラス牛久法律事務所 (209 m)
- 牛久市役所 (844 m)
- 田宮区民会館 (926 m)
- 病院/医療10件
- 大竹歯科 (102 m)
- ときわ歯科医院 (129 m)
- ことより医院 (171 m)
- ながおか歯科医院 (176 m)
- あすなろ歯科医院 (182 m)
- 飯泉医院 (182 m)
- 椎名産婦人科 (186 m)
- 中澤歯科医院 (196 m)
- 結束耳鼻咽喉科医院 (196 m)
- あすかユーアイネット(NPO法人) (197 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 上町ふれあい保育園牛久駅前分園 (195 m)
- 牛久市立つつじが丘保育園 (239 m)
- 学校法人松栄学園せいけい保育園 (241 m)
- ふたばランド保育園 (365 m)
- つつじが丘ふたばランド保育園 (369 m)
- 牛久教会こどもの家幼稚園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルヴィラ牛久の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルヴィラ牛久の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,270万~1,961万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 牛久市の平均より14.7% 低い↓ 茨城県の平均より6.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,420万 〜 1,490万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ベルヴィラ牛久の相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.7万円
牛久市の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.3万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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ベルヴィラ牛久の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | 1,420万〜1,490万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルヴィラ牛久の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,380万円です。専有面積は約62㎡〜約86㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 2,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約30万円 (約101万円) | 西 | - |
2025年2月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
2025年2月 | 1,850万円 | -4〜0 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
2025年1月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
2025年1月 | 1,850万円 | -4〜0 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.3万円となっております。以前の期間と比較して-23.66%下落しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.9万円となっております。以前の期間と比較して+25.99%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して+7.39%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ベルヴィラ牛久の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 12件 | 1,670万円(26.6万円) |
71〜80㎡ | 60件 | 1,517.8万円(20.8万円) |
ベルヴィラ牛久の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,517.8万円(㎡単価20.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ベルヴィラ牛久の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,403.2万円 | 19万円 |
4階〜6階 | 1,323.3万円 | 18.1万円 |
7階〜9階 | 1,660.8万円 | 23.2万円 |
10階〜11階 | 1,636.5万円 | 23.4万円 |
12階〜13階 | 1,619.3万円 | 22.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,300万円 | 19.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,542.2万円 | 21.6万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,995万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,608.8万円 | 22万円 |
東 | 1,700万円 | 27.2万円 |
西 | 1,466.7万円 | 20.2万円 |
北/北東/北西 | 1,325万円 | 18.3万円 |
ベルヴィラ牛久の売却のご相談
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ベルヴィラ牛久の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り:5.5% 〜 6.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2020年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 71.39㎡ | 15.6万円 | - | 1〜5 | 南 |
2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.66㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 11〜15 | 南 |
2017年5月 | 8.6万円 | 3LDK | 62.06㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.66㎡ | 16.0万円 | 8.0万円 | 11〜15 | 南 |
2017年4月 | 8.6万円 | 3LDK | 62.06㎡ | 8.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルヴィラ牛久の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 7.9万〜8.3万円 78.98㎡ / - | ||
3階 | 7万〜7.3万円 71.59㎡ / 西 | ||
4階 | 6.9万〜7.2万円 66.66㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 66.6㎡ / 西 | |
5階 | 8.6万〜9万円 78.98㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 86.37㎡ / 南 | |
6階 | |||
7階 | 8.3万〜8.7万円 78.98㎡ / 南 | ||
8階 | 7.3万〜7.7万円 71.59㎡ / - | 8.9万〜9.4万円 86.37㎡ / 南東 | |
9階 | 7.5万〜7.9万円 71.39㎡ / 南 | ||
10階 | 7.5万〜7.9万円 74.37㎡ / 西 | ||
11階 | 7.1万〜7.5万円 66.66㎡ / 南 | ||
12階 | 7.7万〜8万円 71.39㎡ / 南 | ||
13階 | 7.3万〜7.7万円 71.59㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルヴィラ牛久へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ベルヴィラ牛久周辺の中古マンション
ベルヴィラ牛久周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。