アルファスクエア牛久けやき通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,650万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,650万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.2万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.86
- 住所
- 茨城県牛久市南2丁目7-13
- 交通
- ＪＲ常磐線「牛久駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファスクエア牛久けやき通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファスクエアウシクケヤキドオリ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 牛久市 南2丁目7-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒300-1222 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年12月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県牛久市南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の牛久駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 筑波銀行牛久東支店 (131 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 牛久南店 共同出張所 (223 m)
- カスミ フードスクエア牛久 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
- 常陽銀行牛久東支店 (406 m)
- 水戸信用金庫牛久支店 (641 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 エスカード牛久内出張所(ATM) (672 m)
- 茨城県信用組合 牛久支店 (683 m)
- ファミリーマートタマノ牛久東 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
- 三井住友銀行 牛久支店 (702 m)
- 常陽銀行牛久支店 (742 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 牛久南2丁目店 (454 m)
- ファミリーマート 牛久駅前店 (562 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 牛久2号店 (595 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 牛久1号店 (600 m)
- セブンイレブン 牛久中央2丁目店 (675 m)
- セブンイレブン 牛久駅西店 (784 m)
- ファミリーマート 牛久中央二丁目店 (908 m)
- スーパー7件
- ヨークベニマル牛久南店 (199 m)
- ヨークベニマル牛久南店 (205 m)
- 阪田ストアー (276 m)
- KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー牛久柏田店 (320 m)
- エコス TAIRAY(たいらや) エスカード牛久店 (697 m)
- コープうしく店 (703 m)
- KASUMI(カスミ)フードスクエア牛久店 (826 m)
- 学校/教育施設3件
- つくば開成高校 (560 m)
- 牛久市立牛久第一中学校 (662 m)
- こどもプラス牛久中央教室 (855 m)
- 公共施設/機関10件
- 牛久市役所 (488 m)
- 法テラス牛久法律事務所 (488 m)
- 茨城県警察本部 牛久警察署 牛久駅前交番 (627 m)
- 牛久警察署 牛久駅前交番 (627 m)
- 牛久市役所 エスカード生涯学習センター (685 m)
- 牛久市役所エスカード出張所 (697 m)
- 牛久市立中央図書館エスカード分館 (709 m)
- 牛久市立中央図書館 (790 m)
- 牛久消防署 (797 m)
- 茨城県警察本部 牛久警察署 栄町交番 (822 m)
- 病院/医療10件
- とみた歯科医院 (94 m)
- 飯島歯科医院 (198 m)
- 牛久デンタルクリニック (302 m)
- かとう歯科クリニック (320 m)
- うしく中央歯科医院 (344 m)
- さぬき歯科 (347 m)
- LET’S倶楽部牛久市役所前 (433 m)
- 高嶋歯科医院 (459 m)
- 高野耳鼻咽喉科クリニック (476 m)
- あすかユーアイネット(NPO法人) (477 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 牛久教会こどもの家幼稚園 (219 m)
- ふたばランド保育園 (667 m)
- 上町ふれあい保育園牛久駅前分園 (695 m)
- 学校法人松栄学園せいけい保育園 (870 m)
- 牛久市立つつじが丘保育園 (899 m)
- 牛久市立栄町保育園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファスクエア牛久けやき通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファスクエア牛久けやき通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,508万～1,999万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 牛久市の平均より2.3% 高い↑ 茨城県の平均より13.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファスクエア牛久けやき通りの相場
- ㎡単価
- 24.3万円
- 坪単価
- 80.3万円
牛久市の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.5万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
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アルファスクエア牛久けやき通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,570万〜1,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファスクエア牛久けやき通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,880万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2022年4月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南東 | 済 |
| 2021年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約16万円 (約55万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約16万円 (約55万円) | - | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して＋23.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファスクエア牛久けやき通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,409.3万円 | 20.3万円 |
| 3階 | 1,498.9万円 | 23.2万円 |
| 4階 | 1,874.9万円 | 27.8万円 |
| 5階 | 2,165万円 | 29.3万円 |
| 6階 | 1,980万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,611万円 | 24.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,380万円 | 16.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,624.4万円 | 23.9万円 |
アルファスクエア牛久けやき通りの売却のご相談
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アルファスクエア牛久けやき通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.26㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.26㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 7.5万円 | 3LDK | 62.77㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.26㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.26㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファスクエア牛久けやき通りの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 65.92㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 81.88㎡ / - | |
| 2階 | 6.8万〜7.2万円 66.26㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 62.77㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 6.9万〜7.2万円 66.26㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 62.77㎡ / - | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 77.0㎡ / 南東 |
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