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アルファスクエア牛久けやき通り

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,720万 〜 1,800万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,720万円 〜 1,800万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴312025年02月08日更新
家賃相場6.9万 〜 8.2万円
表面利回り4.3% 〜 5.33階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.92

147人このエリアに興味を持っています

住所
茨城県牛久市南2丁目7-13
交通
  • JR常磐線「牛久駅」徒歩8分
築年月
2006年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルファスクエア牛久けやき通りの販売中の中古物件

アルファスクエア牛久けやき通りをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アルファスクエア牛久けやき通りの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルファスクエア牛久けやき通りの基本情報

アルファスクエア牛久けやき通りは、2006年12月に竣工された総戸数26戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,643万~2,171万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルファスクエアウシクケヤキドオリ管理会社合人社計画研究所
住所茨城県 牛久市 南2丁目7-13管理形態委託
郵便番号〒300-1222管理員日勤
築年月2006年12月管理費1㎡あたり220円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県牛久市南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の牛久駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 筑波銀行牛久東支店 (131 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 牛久南店 共同出張所 (223 m)
    • カスミ フードスクエア牛久 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
    • 常陽銀行牛久東支店 (406 m)
    • 水戸信用金庫牛久支店 (641 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 エスカード牛久内出張所(ATM) (672 m)
    • 茨城県信用組合 牛久支店 (683 m)
    • ファミリーマートタマノ牛久東 共同出張所(イーネットATM) (697 m)
    • 三井住友銀行 牛久支店 (702 m)
    • 常陽銀行牛久支店 (742 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 牛久南2丁目店 (454 m)
    • ファミリーマート 牛久駅前店 (562 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 牛久2号店 (595 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ) 牛久1号店 (600 m)
    • セブンイレブン 牛久中央2丁目店 (675 m)
    • セブンイレブン 牛久駅西店 (784 m)
    • ファミリーマート 牛久中央二丁目店 (908 m)
  • スーパー7件
    • ヨークベニマル牛久南店 (199 m)
    • ヨークベニマル牛久南店 (205 m)
    • 阪田ストアー (276 m)
    • KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー牛久柏田店 (320 m)
    • エコス TAIRAY(たいらや) エスカード牛久店 (697 m)
    • コープうしく店 (703 m)
    • KASUMI(カスミ)フードスクエア牛久店 (826 m)
  • 学校/教育施設3件
    • つくば開成高校 (560 m)
    • 牛久市立牛久第一中学校 (662 m)
    • こどもプラス牛久中央教室 (855 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 牛久市役所 (488 m)
    • 法テラス牛久法律事務所 (488 m)
    • 茨城県警察本部 牛久警察署 牛久駅前交番 (627 m)
    • 牛久警察署 牛久駅前交番 (627 m)
    • 牛久市役所 エスカード生涯学習センター (685 m)
    • 牛久市役所エスカード出張所 (697 m)
    • 牛久市立中央図書館エスカード分館 (709 m)
    • 牛久市立中央図書館 (790 m)
    • 牛久消防署 (797 m)
    • 茨城県警察本部 牛久警察署 栄町交番 (822 m)
  • 病院/医療10件
    • とみた歯科医院 (94 m)
    • 飯島歯科医院 (198 m)
    • 牛久デンタルクリニック (302 m)
    • かとう歯科クリニック (320 m)
    • うしく中央歯科医院 (344 m)
    • さぬき歯科 (347 m)
    • LET’S倶楽部牛久市役所前 (433 m)
    • 高嶋歯科医院 (459 m)
    • 高野耳鼻咽喉科クリニック (476 m)
    • あすかユーアイネット(NPO法人) (477 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 牛久教会こどもの家幼稚園 (219 m)
    • ふたばランド保育園 (667 m)
    • 上町ふれあい保育園牛久駅前分園 (695 m)
    • 学校法人松栄学園せいけい保育園 (870 m)
    • 牛久市立つつじが丘保育園 (899 m)
    • 牛久市立栄町保育園 (902 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルファスクエア牛久けやき通りの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルファスクエア牛久けやき通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,643万~2,171万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年1月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較牛久市の平均より10.4% 高い↑
茨城県の平均より21.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,720万 〜 1,800万円
坪単価によるランキング
茨城県
470棟中 159位
牛久市
24棟中 12位
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルファスクエア牛久けやき通りの相場

    ㎡単価
    26.4万円
    坪単価
    87.5万円
  • 牛久市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.3万円
  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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アルファスクエア牛久けやき通りの売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,720万〜1,800万円対前年同月比1,720万〜1,800万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルファスクエア牛久けやき通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,880万円です。専有面積は約62㎡〜約81㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,980万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)--
2025年2月3,080万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)--
2025年1月3,080万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)--
2025年1月2,980万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)--
2022年7月1,400万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約70万円)--

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。以前の期間と比較して+19.9%上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して+23.47%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.86%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

アルファスクエア牛久けやき通りの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡22件1,619.7万円(24.7万円)
71〜80㎡2件2,522.5万円(34.4万円)
81〜90㎡2件1,380万円(16.9万円)

アルファスクエア牛久けやき通りの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,619.7万円(㎡単価24.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルファスクエア牛久けやき通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,409.3万円20.3万円
3階1,498.9万円23.2万円
4階1,874.9万円27.8万円
5階2,165万円29.3万円
6階1,980万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,611万円24.1万円
4LDK/4SLDK等1,380万円16.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,624.4万円23.9万円

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アルファスクエア牛久けやき通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 4K〜4LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月7.0万円3LDK66.26㎡7.0万円7.0万円1〜5南東
2020年1月7.0万円3LDK66.26㎡7.0万円7.0万円1〜5南東
2019年12月7.5万円3LDK62.77㎡7.5万円7.5万円1〜5南東
2019年12月7.0万円3LDK66.26㎡7.0万円7.0万円1〜5南東
2019年12月7.0万円3LDK66.26㎡7.0万円7.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルファスクエア牛久けやき通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.5万〜6.8万円
65.92㎡ / -
8.1万〜8.5万円
81.88㎡ / -
2階6.8万〜7.1万円
66.26㎡ / 南東
3階6.8万〜7.1万円
66.26㎡ / 南東
4階6.8万〜7.2万円
66.26㎡ / 南東
5階6.5万〜6.8万円
62.77㎡ / -
6階8万〜8.4万円
77.0㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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アルファスクエア牛久けやき通りへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

アルファスクエア牛久けやき通り周辺の中古マンション

アルファスクエア牛久けやき通り周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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