グランコート古河
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.96
- 住所
- 茨城県古河市東2丁目11-21
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「古河駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート古河の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートフルカワ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 古河市 東2丁目11-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒306-0011 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり159円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県古河市東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの古河駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 認定こども園古河文化幼稚園 (838 m)
- 古河浅井保育園 (843 m)
- 古河市立第一保育所 (912 m)
- 認定こども園フレーベル幼稚園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート古河の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート古河の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,462万～2,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 古河市の平均より56.2% 高い↑ 茨城県の平均より28.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート古河の相場
- ㎡単価
- 27.5万円
- 坪単価
- 91.2万円
古河市の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.3万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート古河の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート古河の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,200万円です。専有面積は約53㎡〜約75㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 1,820万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 1,830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,830万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約88万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して＋6.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート古河の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,596.3万円 | 25.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,832.4万円 | 26.2万円 |
| 5階〜6階 | 1,429.4万円 | 24.5万円 |
| 7階 | 1,950万円 | 27.9万円 |
| 8階 | 1,525万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,641.6万円 | 26.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,749.6万円 | 25万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,920.6万円 | 26.4万円 |
| 東 | 1,700.3万円 | 26万円 |
| 西 | 1,600万円 | 24.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 25.8万円 |
グランコート古河の売却のご相談
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グランコート古河の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 6.2万円 | 3LDK | 64.95㎡ | 6.2万円 | 6.2万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート古河の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 70.07㎡ / 南 | |
| 2階 | 5万〜5.3万円 57.16㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 68.89㎡ / 東 |
| 3階 | 7万〜7.3万円 75.01㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.1万〜6.4万円 68.89㎡ / 東 | 5.8万〜6.1万円 64.16㎡ / - |
| 5階 | 4.9万〜5.2万円 53.97㎡ / - | |
| 6階 | 5.5万〜5.8万円 61.6㎡ / 東 | 5.8万〜6.1万円 64.95㎡ / 東 |
| 7階 | 6.6万〜7万円 70.07㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 68.89㎡ / 東 |
| 8階 | 5.2万〜5.4万円 57.16㎡ / 東 | 7.1万〜7.5万円 75.01㎡ / 南 |
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