二子玉川ライズタワー&レジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
1億2,940万 〜 1億3,590万円
21階、2LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 173万円/㎡ 〜 218万円/㎡ | 2024年10月更新 |
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参考相場価格 | 1億2,940万円 〜 1億3,590万円 | 21階, 2LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 1265件 | 2024年12月02日更新 |
家賃相場 | 13万 〜 71万円 | |
表面利回り | 2.9% 〜 3.6% | 21階, 2LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.91
8693人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉川1丁目15
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2010年7月
- 階建
- 42階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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二子玉川ライズタワー&レジデンスの販売中の中古物件
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二子玉川ライズタワー&レジデンスの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
二子玉川ライズタワー&レジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | フタコタマガワライズタワーアンドレジデンス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 世田谷区 玉川1丁目15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒158-0094 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2010年7月 | 管理費 | 1㎡あたり279円 |
総戸数 | 1033戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
階建 | 42階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・フィットネス・敷地内公園・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜35,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円〜500円 |
分譲会社 | 東京急行電鉄、東急不動産 | バイク置き場 | あり 月額 3,000円 |
施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『二子玉川ライズタワーアンドレジデンス』多摩川沿いに都内最大級を誇るタワー型マンションが誕生しました。総戸数1033戸を誇り、東急田園都市線 「二子玉川駅」徒歩6分の好立地に位置する「二子玉川ライズタワー&レジデンス」は、オートロック、防犯カメラを始めとする防犯設備と24時間有人管理により安心・安全な生活が確保される一方、ホテルのようなラウンジスペースや、フィットネス・キッズルーム・フロントサービスなど共有施設が充実しており快適なマンションライフが確約されることでしょう。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友信託銀行 二子玉川支店 (376 m)
- 横浜銀行 玉川支店 (376 m)
- 三菱UFJ銀行ATM 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店 (376 m)
- 横浜銀行 玉川コンサルティングプラザ (376 m)
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- キッズベースキャンプ二子玉川 (444 m)
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- ニコこどもクリニック (129 m)
- 二子玉川ライズ ひろ内科クリニック (129 m)
- ケイアイデンタルクリニック (217 m)
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- 二子玉川齋藤メディカルクリニック (339 m)
- 佐藤歯科 (344 m)
- キルシェ整骨院 (349 m)
- 二子玉川ステーションビル歯科 (354 m)
- 匡正堂齋藤整骨院 (354 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニコのおうち (136 m)
- はじまりはじまりえん niko (136 m)
- はじまり はじまり えん niko(ニコ) (376 m)
- 鈴蘭幼稚園 (554 m)
- 諏訪幼稚園 (587 m)
- 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (625 m)
- 上野毛幼稚園 (643 m)
- ポピンズナーサリー 二子玉川 (650 m)
- わかな保育園 (666 m)
- オハナ保育園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
二子玉川ライズタワー&レジデンスの間取り例
二子玉川ライズタワー&レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
二子玉川ライズタワー&レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,908万~4億7,552万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より30万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 世田谷区の平均より104.5% 高い↑ 東京都の平均より112.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、21階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 1億2,940万 〜 1億3,590万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
二子玉川ライズタワー&レジデンスの相場
- ㎡単価
- 173.7万円
- 坪単価
- 574.4万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 84.9万円
- 坪単価
- 280.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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二子玉川ライズタワー&レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
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1億2,950万〜1億3,600万円対前年同月比↑ | 1億2,940万〜1億3,590万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
二子玉川ライズタワー&レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜5億8,800万円です。専有面積は約34㎡〜約218㎡です。全部で1265件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 1億9,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約231万円 (約764万円) | 南東 | - |
2024年11月 | 1億3,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約217万円 (約719万円) | - | - |
2024年11月 | 9,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約182万円 (約602万円) | 南 | - |
2024年11月 | 1億5,000万円 | 21〜25 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約227万円 (約751万円) | 南 | - |
2024年11月 | 1億5,880万円 | 21〜25 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約240万円 (約795万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、875件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.8万円となっております。
2011年〜2015年では、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は422.8万円となっております。以前の期間と比較して+21.22%上昇しています。
2016年〜2020年では、893件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は468万円となっております。以前の期間と比較して+10.67%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、326件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は596.1万円となっております。以前の期間と比較して+27.39%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
二子玉川ライズタワー&レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 4件 | 5,850万円(169.7万円) |
41〜50㎡ | 124件 | 6,634.3万円(145.6万円) |
51〜60㎡ | 105件 | 7,677.1万円(135万円) |
61〜70㎡ | 334件 | 9,459.2万円(143.5万円) |
71〜80㎡ | 265件 | 1億1,210.5万円(150.4万円) |
81〜90㎡ | 297件 | 1億3,334.2万円(157.2万円) |
91〜100㎡ | 40件 | 1億6,182万円(173.8万円) |
101㎡〜 | 125件 | 2億156.6万円(178.1万円) |
二子玉川ライズタワー&レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,459.2万円(㎡単価143.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
二子玉川ライズタワー&レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜9階 | 9,525.3万円 | 127.5万円 |
10階〜18階 | 8,700.8万円 | 126.9万円 |
19階〜26階 | 9,829.7万円 | 136.6万円 |
27階〜34階 | 1億2,517.8万円 | 147.1万円 |
35階〜42階 | 1億9,367.5万円 | 169.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 6,048.7万円 | 130.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 6,165万円 | 123.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 9,586.7万円 | 133.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1億2,421.8万円 | 138.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1億6,146.7万円 | 154.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1億1,058.5万円 | 131.8万円 |
東 | 9,149.9万円 | 123.6万円 |
西 | 1億824.1万円 | 147.4万円 |
北/北東/北西 | 8,473.3万円 | 138.8万円 |
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二子玉川ライズタワー&レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 21階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 32万 〜 39.1万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で175件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 29.5万円 | 2LDK | 56.23㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 21〜25 | - |
2024年11月 | 28.5万円 | 2LDK | 56.23㎡ | 28.5万円 | 28.5万円 | 6〜10 | - |
2024年11月 | 44.0万円 | 3LDK | 78.89㎡ | 44.0万円 | 44.0万円 | 26〜30 | - |
2024年11月 | 37.5万円 | 3LDK | 86.36㎡ | 37.5万円 | 37.5万円 | 6〜10 | - |
2024年11月 | 29.5万円 | 2LDK | 56.23㎡ | 29.5万円 | 29.5万円 | 21〜25 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
二子玉川ライズタワー&レジデンスの購入希望者情報
二子玉川ライズタワー&レジデンスの購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 9,000万以上〜1億以内
面積: 60㎡以上〜70㎡以内
間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
二子玉川ライズタワー&レジデンスへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
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所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
二子玉川ライズタワー&レジデンス周辺の中古マンション
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二子玉川ライズタワー&レジデンスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した1265件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価173万円 〜 218万円です。
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- 京王新線
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- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
駅前にはショップやレストラン、映画館の入ったショッピングモールがあり、日常の買い物から休日のレジャーまで幅広く楽しめます。また、マンション近くには緑豊かな二子玉川公園がありますので、季節ごとに変化する自然に触れられるのも魅力的です。
2棟のレジデンス棟と3棟のタワー棟からなる民間再開発では都内最大の敷地面積を誇り、専用通路で駅と行き来できるので、小さなお子様がいるご家庭でも車の往来を気にせず駅まで行けるのが嬉しいです。エレベーターホールから各戸への通路は内廊下を思わせる落ち着いた内装となっており、高級感のある住居をご希望の方にお勧めです。
二子玉川ライズタワー&レジデンスは、東京急行電鉄、東急不動産によって2010年07月に竣工された総戸数1033戸の42階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡~約218㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は5,908万~4億7,552万円、参考相場単価は173万円/㎡~218万円/㎡となっています。