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二子玉川ライズタワー&レジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億2,220万 〜 1億2,830万円
21階、2LDK、約75㎡の場合

参考相場単価164万円/㎡ 〜 203万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億2,220万円 〜 1億2,830万円21階, 2LDK, 約75㎡の例
売買履歴11902024年03月04日更新
家賃相場13万 〜 71万円
表面利回り3.2% 〜 4.021階, 2LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95

4570人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区玉川1丁目15
交通
  • 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩7分
築年月
2010年7月
階建
42階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • 二子玉川ライズタワー&レジデンス
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二子玉川ライズタワー&レジデンスの基本情報

二子玉川ライズタワー&レジデンスは、近年ファミリー層から人気の高い二子玉川駅から徒歩6分の立地です。
駅前にはショップやレストラン、映画館の入ったショッピングモールがあり、日常の買い物から休日のレジャーまで幅広く楽しめます。また、マンション近くには緑豊かな二子玉川公園がありますので、季節ごとに変化する自然に触れられるのも魅力的です。
2棟のレジデンス棟と3棟のタワー棟からなる民間再開発では都内最大の敷地面積を誇り、専用通路で駅と行き来できるので、小さなお子様がいるご家庭でも車の往来を気にせず駅まで行けるのが嬉しいです。エレベーターホールから各戸への通路は内廊下を思わせる落ち着いた内装となっており、高級感のある住居をご希望の方にお勧めです。
二子玉川ライズタワー&レジデンスは、東京急行電鉄、東急不動産によって2010年07月に竣工された総戸数1033戸の42階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡~約218㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,578万~4億4,456万円、参考相場単価は164万円/㎡~203万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フタコタマガワライズタワーアンドレジデンス管理会社東急コミュニティー
住所東京都 世田谷区 玉川1丁目15管理形態委託
郵便番号〒158-0094管理員常駐
築年月2010年7月管理費1㎡あたり279円
総戸数1033戸修繕積立金1㎡あたり305円
階建42階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・シアタールーム・パーティルーム・フィットネス・敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円〜35,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
月額 200円〜500円
分譲会社東京急行電鉄、東急不動産バイク置き場あり
月額 3,000円
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『二子玉川ライズタワーアンドレジデンス』多摩川沿いに都内最大級を誇るタワー型マンションが誕生しました。総戸数1033戸を誇り、東急田園都市線 「二子玉川駅」徒歩6分の好立地に位置する「二子玉川ライズタワー&レジデンス」は、オートロック、防犯カメラを始めとする防犯設備と24時間有人管理により安心・安全な生活が確保される一方、ホテルのようなラウンジスペースや、フィットネス・キッズルーム・フロントサービスなど共有施設が充実しており快適なマンションライフが確約されることでしょう。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三井住友信託銀行 二子玉川支店 (376 m)
    • 横浜銀行 玉川支店 (376 m)
    • 三菱UFJ銀行ATM 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店 (376 m)
    • 横浜銀行 玉川コンサルティングプラザ (376 m)
    • 浜銀TT証券 コンサルティングブース玉川 (411 m)
    • スルガ銀行 二子玉川支店/d-labo (416 m)
    • みずほATMコーナー 二子玉川ライズS.C.店 (516 m)
    • 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター (562 m)
    • セブン銀行 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター 共同出張所 (566 m)
    • 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (613 m)
  • 公園4件
    • 二子玉川公園 (129 m)
    • 上野毛自然公園 (463 m)
    • 兵庫島公園 (739 m)
    • 谷川緑道 (840 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 世田谷玉川店 (282 m)
    • ファミリーマート ファミマ二子玉川店 (314 m)
    • ローソン+(プラス)トークス 二子玉川ライズ・ショッピングセンターテラスマーケット2F店 (376 m)
    • ファミマ!! 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店 (376 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (471 m)
    • LAWSON+toks二子玉川店 (486 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅前店 (630 m)
    • セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店 (688 m)
    • ナチュラルローソン 上野毛一丁目店 (725 m)
    • セブンイレブン 川崎高津諏訪店 (725 m)
  • スーパー10件
    • ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (209 m)
    • 成城石井二子玉川東急フードショー店 (391 m)
    • Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (443 m)
    • 二子玉川ライズ 東急ストア (494 m)
    • 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (685 m)
    • 明治屋 玉川高島屋S・C店 (698 m)
    • 中島水産 玉川タカシマヤ店 (698 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (790 m)
    • 魚市 (801 m)
    • まいばすけっと 二子新地店 (832 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ニコのおうち (376 m)
    • 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (376 m)
    • 日本菓子専門学校 (415 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (442 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (444 m)
    • セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (689 m)
    • 多摩美術大学 上野毛キャンパス (729 m)
    • 私立多摩美術大学造形表現学部 (756 m)
    • 川崎市立東高津小学校 (806 m)
    • 世田谷区立二子玉川小学校 (958 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (281 m)
    • 玉川税務署 (312 m)
    • 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (376 m)
    • 玉川警察署 二子玉川交番 (395 m)
    • 世田谷年金事務所 (435 m)
    • 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (462 m)
    • 玉川警察署 上野毛交番 (731 m)
    • 多摩美術大学上野毛図書館 (769 m)
    • 上野毛区民集会所 (784 m)
    • 高津警察署 二子新地駅前交番 (803 m)
  • 病院/医療10件
    • 二子玉川ライズファミリー歯科 (123 m)
    • ニコこどもクリニック (129 m)
    • 二子玉川ライズ ひろ内科クリニック (129 m)
    • ケイアイデンタルクリニック (217 m)
    • みくりキッズくりにっく (336 m)
    • 二子玉川齋藤メディカルクリニック (339 m)
    • 佐藤歯科 (344 m)
    • キルシェ整骨院 (349 m)
    • 二子玉川ステーションビル歯科 (354 m)
    • 匡正堂齋藤整骨院 (354 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニコのおうち (136 m)
    • はじまりはじまりえん niko (136 m)
    • はじまり はじまり えん niko(ニコ) (376 m)
    • 鈴蘭幼稚園 (554 m)
    • 諏訪幼稚園 (587 m)
    • 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (625 m)
    • 上野毛幼稚園 (643 m)
    • ポピンズナーサリー 二子玉川 (650 m)
    • わかな保育園 (666 m)
    • オハナ保育園 (717 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

二子玉川ライズタワー&レジデンスの間取り例

  • 10階/2LDK/84.02㎡

二子玉川ライズタワー&レジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

二子玉川ライズタワー&レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,578万~4億4,456万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
164万円 〜 203万円
坪単価
542万円 〜 674万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より30万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より105.4% 高い↑
東京都の平均より115.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、21階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
1億2,220万 〜 1億2,830万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 840位
世田谷区
3018棟中 9位
玉川
53棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 二子玉川ライズタワー&レジデンスの相場

    ㎡単価
    164万円
    坪単価
    542.3万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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二子玉川ライズタワー&レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

21階、2LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億2,230万〜1億2,840万円対前年同月比1億2,220万〜1億2,830万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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二子玉川ライズタワー&レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜5億8,800万円です。専有面積は約34㎡〜約218㎡です。全部で1190件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1190件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2億1,980万円26〜302LDK約92㎡ (約28坪)約238万円 (約789万円)-
2024年3月1億2,380万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約182万円 (約601万円)北西-
2024年3月1億9,800万円21〜253LDK約84㎡ (約25坪)約235万円 (約779万円)
2024年3月2億2,400万円11〜152LDK約88㎡ (約27坪)約254万円 (約841万円)西
2024年3月2億2,400万円11〜153LDK約88㎡ (約27坪)約254万円 (約841万円)北東-

会員登録すると、全部で1190件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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二子玉川ライズタワー&レジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,700 〜 1万8,000円
物件の参考家賃21階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 33.4万 〜 40.9万円 (表面利回り:3.2% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 24.2万〜25.4万円
  • 2K〜2LDK平均 38.4万〜40.3万円
  • 3K〜3LDK平均 47万〜49.3万円
  • 4K〜4LDK平均 55.1万〜57.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で160件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月33.0万円2LDK65.24㎡33.0万円33.0万円1〜5-
2024年3月35.0万円2LDK70.32㎡35.0万円35.0万円16〜20-
2024年3月20.0万円1LDK43.62㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2024年2月35.0万円2LDK70.32㎡35.0万円35.0万円16〜20-
2024年1月33.0万円2LDK65.24㎡33.0万円33.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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