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二子玉川ライズタワー&レジデンス

★★★★☆4.04 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,260万円

住所
東京都世田谷区玉川1丁目15
交通
築年数
2010年7月
階建
42階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

二子玉川ライズタワー&レジデンスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在11件の取扱があります。

販売価格5,260万円

二子玉川ライズタワー&レジデンスの間取り

  • 階数:8階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:43.62㎡
  • 方位:

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二子玉川ライズタワー&レジデンスでは11件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件11件)

条件が近いマンションの販売情報

プラウドタワー二子玉川

プラウドタワー二子玉川

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目1-18
  • 3件 売出し中

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ディアナコート二子玉川園

ディアナコート二子玉川園

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目1-16
  • 売出し中

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ブランズ二子玉川

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目1-9
  • 売出し中

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グランスイート二子玉川

グランスイート二子玉川

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目3-18
  • 売出し中

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二子玉川宝ロイアルハイツ

二子玉川宝ロイアルハイツ

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目3-14
  • 2件 売出し中

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玉川ガーデンハイツ

玉川ガーデンハイツ

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目3-12
  • 売出し中

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パセオ二子玉川

パセオ二子玉川

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川1丁目3
  • 売出し中

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ハイシティ二子玉川

ハイシティ二子玉川

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目24-13
  • 売出し中

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クレッセント二子玉川アッサンブラージュ

クレッセント二子玉川アッサンブラージュ

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川4丁目4-19
  • 売出し中

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パレ二子玉川

パレ二子玉川

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川2丁目28-7
  • 売出し中

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パークコート瀬田

パークコート瀬田

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区瀬田1丁目29-15
  • 売出し中

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瀬田ハイツ

瀬田ハイツ

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区瀬田1丁目30-31
  • 売出し中

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二子玉川ライズタワー&レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
116万円
坪単価
386万円
前月との比較2017年9月の相場より13万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より11万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より95.0% 高い↑
世田谷区の平均より81.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、21階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
8,500万円 〜 9,400万円

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坪単価によるランキング
東京都
35442棟中 845位
世田谷区
2969棟中 21位
玉川
54棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 二子玉川ライズタワー&レジデンスの相場

    ㎡単価
    116.9万円
    坪単価
    386.5万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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二子玉川ライズタワー&レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

21階、2LDK、73㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
9,400万円〜1億390万円対前年同月比8,500万円〜9,400万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

二子玉川ライズタワー&レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で465件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(465件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1億1,490万円6〜103LD約80㎡ (約24坪)約143万円 (約474万円)南西-
2017年9月5,980万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約130万円 (約429万円)-
2017年9月1億500万円26〜302LDK約78㎡ (約24坪)約134万円 (約445万円)南西-
2017年9月1億2,880万円1〜53LD約88㎡ (約27坪)約146万円 (約483万円)南東-
2017年9月6,980万円11〜152LD約56㎡ (約17坪)約124万円 (約412万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK87.38㎡北西詳細はこちら
**階1LDK47.33㎡北西詳細はこちら
**階2LDK57.09㎡北東詳細はこちら
**階2LDK65.82㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

二子玉川ライズタワー&レジデンスの簡易査定

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-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

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二子玉川ライズタワー&レジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
4,100円 〜 5,000円
坪単価
13,700円 〜 16,800円

例えば…21階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
30.3万円 〜 37.1万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 71 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月18.2万円1LDK41.89㎡18.2万円18.2万円1〜5
2017年9月15.0万円1R34.48㎡15.0万円15.0万円1〜5
2017年8月18.2万円1LDK41.89㎡18.2万円18.2万円1〜5
2017年8月15.0万円1R34.48㎡15.0万円15.0万円1〜5
2017年6月38.5万円2LDK82.12㎡38.5万円38.5万円11〜15西
2017年6月18.6万円1LDK43.62㎡37.2万円18.6万円1〜5西
2017年6月15.8万円1R34.48㎡15.8万円15.8万円1〜5
2017年6月15.8万円1R34.48㎡15.8万円15.8万円1〜5-
2017年6月48.0万円3LDK105.54㎡48.0万円48.0万円6〜10南西
2017年6月33.0万円3LDK79.23㎡66.0万円66.0万円1〜5西
2017年6月30.0万円2LDK63.0㎡60.0万円60.0万円21〜25南西
2017年6月15.8万円1R34.48㎡15.8万円15.8万円26〜30北西
2017年5月38.5万円2LDK82.12㎡38.5万円38.5万円11〜15北東
2017年5月29.8万円2LDK68.69㎡29.8万円29.8万円16〜20北西
2017年5月35.0万円2LDK84.02㎡35.0万円35.0万円11〜15北東
2017年5月32.5万円2LDK78.89㎡32.5万円32.5万円1〜5南東
2017年5月30.0万円1SLDK67.51㎡60.0万円30.0万円16〜20西
2017年5月18.6万円1LDK43.62㎡18.6万円18.6万円16〜20
2017年5月31.0万円2LDK68.69㎡31.0万円31.0万円16〜20北西
2017年5月16.8万円1R34.38㎡16.8万円16.8万円16〜20

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

二子玉川ライズタワー&レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均23.0万円〜25.5万円
  • 2K〜2LDK平均33.1万円〜36.5万円
  • 3K〜3LDK平均41.8万円〜46.2万円
  • 4K〜4LDK平均48.6万円〜53.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万円〜14.6万円
34.48㎡ / 北
2階17.7万円〜19.5万円
43.62㎡ / 北西
30.4万円〜33.6万円
70.74㎡ / 南西
35.8万円〜39.6万円
83.31㎡ / 南西
46.3万円〜51.2万円
105.54㎡ / 南
3階19.3万円〜21.3万円
47.33㎡ / 北西
30.6万円〜33.8万円
70.74㎡ / 南西
35.5万円〜39.3万円
82.12㎡ / 南西
40.8万円〜45.1万円
94.32㎡ / 南東
4階19.0万円〜21.0万円
46.4㎡ / 北西
27.7万円〜30.6万円
65.82㎡ / 東
37.3万円〜41.3万円
84.17㎡ / 南
38.1万円〜42.1万円
87.67㎡ / 南西
5階19.1万円〜21.1万円
46.4㎡ / 北西
29.8万円〜32.9万円
70.32㎡ / 東
33.9万円〜37.4万円
82.12㎡ / 北西
38.3万円〜42.3万円
87.67㎡ / 南西
6階19.2万円〜21.3万円
46.4㎡ / 北西
29.9万円〜33.1万円
70.32㎡ / 東
35.7万円〜39.5万円
81.3㎡ / 南東
7階18.4万円〜20.3万円
41.89㎡ / -
28.2万円〜31.1万円
65.82㎡ / 東
36.8万円〜40.6万円
83.31㎡ / 南西
8階18.3万円〜20.2万円
43.62㎡ / 北西
28.3万円〜31.3万円
65.82㎡ / 東
36.9万円〜40.8万円
83.31㎡ / 南西
9階19.5万円〜21.6万円
46.4㎡ / 北西
30.1万円〜33.2万円
67.51㎡ / 南西
38.1万円〜42.1万円
85.41㎡ / 南東
48.0万円〜53.0万円
105.54㎡ / 南
10階19.6万円〜21.7万円
46.4㎡ / 北西
28.6万円〜31.6万円
65.82㎡ / 東
36.8万円〜40.7万円
82.12㎡ / 南西
11階19.7万円〜21.8万円
46.4㎡ / 北西
30.9万円〜34.2万円
68.69㎡ / 南西
38.6万円〜42.7万円
84.17㎡ / 南
12階19.8万円〜21.9万円
46.4㎡ / 北西
30.5万円〜33.7万円
67.51㎡ / 南西
37.1万円〜41.1万円
82.12㎡ / 南西
13階19.8万円〜21.9万円
47.33㎡ / 北
29.0万円〜32.1万円
65.82㎡ / 東
37.9万円〜41.9万円
83.31㎡ / 南西
48.9万円〜54.1万円
105.54㎡ / 南
14階20.4万円〜22.6万円
47.33㎡ / 北西
31.2万円〜34.5万円
70.32㎡ / 東
38.0万円〜42.1万円
83.31㎡ / 南西
49.1万円〜54.3万円
105.54㎡ / 南
15階20.5万円〜22.7万円
47.33㎡ / 北西
31.0万円〜34.2万円
67.51㎡ / 南西
38.2万円〜42.3万円
83.31㎡ / 南西
49.4万円〜54.6万円
105.54㎡ / 南
16階20.2万円〜22.4万円
46.4㎡ / 北西
29.5万円〜32.6万円
65.82㎡ / 東
38.4万円〜42.5万円
83.31㎡ / 南西
17階20.3万円〜22.5万円
46.4㎡ / 北西
31.3万円〜34.6万円
67.51㎡ / 南西
38.6万円〜42.7万円
83.31㎡ / 南西
48.7万円〜53.8万円
105.54㎡ / -
18階20.5万円〜22.6万円
46.4㎡ / 北西
32.0万円〜35.3万円
68.69㎡ / 南西
38.8万円〜42.9万円
83.31㎡ / 南西
19階15.3万円〜16.9万円
34.48㎡ / 北西
33.1万円〜36.6万円
70.74㎡ / 南西
39.0万円〜43.1万円
83.31㎡ / 南西
20階20.7万円〜22.8万円
46.4㎡ / 北西
31.7万円〜35.1万円
67.51㎡ / 南西
39.2万円〜43.3万円
83.31㎡ / 南西
50.5万円〜55.9万円
105.54㎡ / 南
21階20.8万円〜22.9万円
46.4㎡ / 北西
30.2万円〜33.4万円
65.82㎡ / 東
40.5万円〜44.8万円
84.17㎡ / 南
50.8万円〜56.1万円
105.54㎡ / 南
22階19.6万円〜21.7万円
43.62㎡ / 北西
32.0万円〜35.4万円
67.51㎡ / 南西
40.7万円〜45.0万円
84.17㎡ / 南
51.0万円〜56.4万円
105.54㎡ / 南
23階21.0万円〜23.2万円
46.4㎡ / 北西
32.2万円〜35.6万円
67.51㎡ / 南西
37.1万円〜41.1万円
82.12㎡ / 北西
51.2万円〜56.6万円
105.54㎡ / 南
24階21.5万円〜23.8万円
47.33㎡ / 北西
30.6万円〜33.9万円
65.82㎡ / 東
39.1万円〜43.2万円
84.02㎡ / 東
51.5万円〜56.9万円
105.54㎡ / 南
25階21.2万円〜23.4万円
46.4㎡ / 北西
30.8万円〜34.0万円
65.82㎡ / 東
40.1万円〜44.3万円
83.31㎡ / 南西
51.7万円〜57.2万円
105.54㎡ / 南
26階21.3万円〜23.5万円
46.4㎡ / 北西
32.2万円〜35.6万円
65.49㎡ / 南
40.3万円〜44.5万円
83.31㎡ / 南西
51.9万円〜57.4万円
105.54㎡ / 南
27階20.9万円〜23.1万円
46.4㎡ / 北
32.8万円〜36.2万円
67.51㎡ / 南西
40.4万円〜44.7万円
83.31㎡ / 南西
52.2万円〜57.7万円
105.54㎡ / 南
28階37.5万円〜41.4万円
80.87㎡ / 北西
42.9万円〜47.4万円
90.45㎡ / 東
42.9万円〜47.4万円
86.36㎡ / 南
52.4万円〜57.9万円
105.54㎡ / 南
29階26.6万円〜29.4万円
57.09㎡ / 北西
37.9万円〜41.8万円
77.29㎡ / 南西
40.0万円〜44.3万円
84.02㎡ / 東
52.6万円〜58.2万円
105.54㎡ / 南
30階21.7万円〜24.0万円
46.4㎡ / 北西
35.2万円〜39.0万円
73.62㎡ / 東
43.3万円〜47.8万円
86.36㎡ / 南
31階38.2万円〜42.2万円
77.29㎡ / 南西
43.2万円〜47.7万円
87.37㎡ / 南西
32階38.2万円〜42.2万円
77.29㎡ / -
43.4万円〜48.0万円
87.37㎡ / 南西
33階36.2万円〜40.1万円
76.4㎡ / 北西
48.0万円〜53.1万円
98.93㎡ / 東
34階36.4万円〜40.2万円
76.4㎡ / 北西
51.9万円〜57.4万円
106.4㎡ / 北
35階36.6万円〜40.4万円
76.4㎡ / 北西
48.5万円〜53.6万円
98.93㎡ / 東
36階54.9万円〜60.7万円
111.52㎡ / 西
56.4万円〜62.3万円
111.52㎡ / 南西
37階36.9万円〜40.8万円
76.4㎡ / 北西
48.9万円〜54.1万円
98.93㎡ / 東
38階37.1万円〜41.0万円
76.4㎡ / 北西
49.1万円〜54.3万円
98.93㎡ / 東
39階
40階
41階85.8万円〜94.8万円
163.29㎡ / 南
42階103.4万円〜114.3万円
204.47㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.04(東京都)

スタッフコメント

二子玉川ライズタワー&レジデンスは、近年ファミリー層から人気の高い二子玉川駅から徒歩6分の立地です。
駅前にはショップやレストラン、映画館の入ったショッピングモールがあり、日常の買い物から休日のレジャーまで幅広く楽しめます。また、マンション近くには緑豊かな二子玉川公園がありますので、季節ごとに変化する自然に触れられるのも魅力的です。
2棟のレジデンス棟と3棟のタワー棟からなる民間再開発では都内最大の敷地面積を誇り、専用通路で駅と行き来できるので、小さなお子様がいるご家庭でも車の往来を気にせず駅まで行けるのが嬉しいです。エレベーターホールから各戸への通路は内廊下を思わせる落ち着いた内装となっており、高級感のある住居をご希望の方にお勧めです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

二子玉川ライズタワー&レジデンスの基本情報

『二子玉川ライズタワーアンドレジデンス』多摩川沿いに都内最大級を誇るタワー型マンションが誕生しました。総戸数1033戸を誇り、東急田園都市線 「二子玉川駅」徒歩6分の好立地に位置する「二子玉川ライズタワー&レジデンス」は、オートロック、防犯カメラを始めとする防犯設備と24時間有人管理により安心・安全な生活が確保される一方、ホテルのようなラウンジスペースや、フィットネス・キッズルーム・フロントサービスなど共有施設が充実しており快適なマンションライフが確約されることでしょう。

建物・設備

名称二子玉川ライズタワー&レジデンス(フタコタマガワライズタワーアンドレジデンス)管理会社東急コミュニティー
住所東京都 世田谷区 玉川1丁目15管理形態委託
郵便番号〒158-0094管理員常駐
築年数2010年7月管理費1㎡あたり280円
総戸数1033戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建42階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主東京急行電鉄、東急不動産バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 生活彩家楽天Crimson Store共同出張所(イーネットATM) (15 m)
    • 楽天カフェ 二子玉川ライズS.C.共同出張所(イーネットATM) (70 m)
    • ファミリーマートファミマ二子玉川 共同出張所(イーネットATM) (97 m)
    • 横浜銀行 二子玉川ライズS.C.店 (200 m)
    • 浜銀TT証券 コンサルティングブース玉川 (206 m)
    • スルガ銀行 二子玉川支店/d-labo (208 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATM二子玉川ライズS.C.店 (301 m)
    • みずほATMコーナー 二子玉川ライズS.C.店 (301 m)
    • 三井住友信託銀行 二子玉川ライズS.C.店 (301 m)
    • みずほ銀行ATM二子玉川駅出張所 (306 m)
  • 公園5件
    • 二子玉川公園ビジターセンター (315 m)
    • 世田谷区立二子玉川公園 (316 m)
    • 上野毛自然公園 (551 m)
    • 兵庫島公園 (580 m)
    • 谷川緑道 (640 m)
  • コンビニ10件
    • ファミマ!!(二子玉川 蔦屋家電内)二子玉川ライズS.C.店 (45 m)
    • ファミマ!!・二子玉川店 (69 m)
    • ファミリーマート ファミマ二子玉川店 (106 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (251 m)
    • LAWSON+toks二子玉川店 (262 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅前店 (434 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅西店 (525 m)
    • ローソン 世田谷玉川三丁目店 (671 m)
    • セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店 (726 m)
    • セブンイレブン 世田谷上野毛店 (751 m)
  • スーパー10件
    • ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (75 m)
    • Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (225 m)
    • 二子玉川ライズ 東急ストア (283 m)
    • 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (467 m)
    • 中島水産 玉川高島屋店 (479 m)
    • 明治屋 玉川高島屋店 (479 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (766 m)
    • 魚市 (814 m)
    • Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (874 m)
    • まいばすけっと 二子新地店 (875 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (208 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (220 m)
    • セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (489 m)
    • 株式会社キッズベースキャンプ二子玉川 (504 m)
    • 日本菓子専門学校 (597 m)
    • 私立多摩美術大学造形表現学部 (697 m)
    • 世田谷区立二子玉川小学校 (734 m)
    • まいらぼキッズ (792 m)
    • 世田谷区立瀬田中学校 (900 m)
    • 世田谷区立瀬田小学校 (901 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 二子玉川ライズS.C.店 (45 m)
    • 玉川税務署 (124 m)
    • 玉川警察署 二子玉川交番 (171 m)
    • 世田谷年金事務所 (218 m)
    • 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (246 m)
    • 二子玉川交番 (276 m)
    • 多摩美術大学上野毛図書館 (694 m)
    • 高津警察署 二子新地駅前交番 (783 m)
    • 上野毛区民集会所 (796 m)
    • 上野毛まちづくりセンター (983 m)
  • 病院/医療10件
    • 二子玉川ステーションビル歯科 (137 m)
    • 二子玉川齋藤メディカルクリニック (156 m)
    • ニコこどもクリニック (200 m)
    • 二子玉川ライズ ひろ内科クリニック (205 m)
    • 二子玉川ステーションビル矯正・歯科 (237 m)
    • だんのうえ眼科 二子玉川院 (286 m)
    • 笠貫歯科クリニック (319 m)
    • インプラントセンター21 (382 m)
    • 二子玉川心のクリニック (385 m)
    • 田園都市レディースクリニック二子玉川 (391 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニコのおうち (204 m)
    • はじまり はじまり えんniko二子玉川ライズ プラザモール店 (205 m)
    • あいぽ保育園 (374 m)
    • 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (402 m)
    • わかな保育園 (472 m)
    • ポピンズナーサリースクール二子玉川 (487 m)
    • 鈴蘭幼稚園 (622 m)
    • オハナ保育園 (672 m)
    • 上野毛幼稚園 (756 m)
    • 諏訪幼稚園 (776 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
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