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二子玉川ライズタワー&レジデンス

★★★★☆4.07 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

8,980万 〜 9,930万円
21階、2LDK、約73㎡の場合

このマンションを売却したい方はこちら売却相談・査定依頼

住所
東京都世田谷区玉川1丁目15
交通
築年月
2010年7月
階建
42階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

二子玉川ライズタワー&レジデンスの販売中の中古物件

二子玉川ライズタワー&レジデンスでは9件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件9件)

条件が近いマンションの販売情報

プラウドタワー二子玉川

プラウドタワー二子玉川

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目1-18
  • 4件 売出し中

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ブランズ二子玉川

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目1-9
  • 売出し中

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グランスイート二子玉川

グランスイート二子玉川

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目3-18
  • 2件 売出し中

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二子玉川宝ロイアルハイツ

二子玉川宝ロイアルハイツ

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目3-14
  • 売出し中

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パセオ二子玉川

パセオ二子玉川

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川1丁目3
  • 5件 売出し中

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ハイシティ二子玉川

ハイシティ二子玉川

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目24-13
  • 2件 売出し中

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トップ二子玉川第3

トップ二子玉川第3

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目33-7
  • 売出し中

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アサカシオン玉川

アサカシオン玉川

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川1丁目18-6
  • 売出し中

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パークコート瀬田

パークコート瀬田

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区瀬田1丁目29-15
  • 売出し中

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フェニックスコーポラス上野毛

フェニックスコーポラス上野毛

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川2丁目8-8
  • 売出し中

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エクセリア二子多摩川

  • 東急田園都市線「二子新地駅」
  • 神奈川県川崎市高津区二子1丁目2-1
  • 2件 売出し中

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玉川グリーンハイツ

玉川グリーンハイツ

  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川4丁目10-20
  • 売出し中

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二子玉川ライズタワー&レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
123万円
坪単価
408万円
前月との比較2017年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東京都の平均より105.0% 高い↑
世田谷区の平均より90.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、21階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
8,980万 〜 9,930万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 618位
世田谷区
2838棟中 12位
玉川
49棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 二子玉川ライズタワー&レジデンスの相場

    ㎡単価
    123.5万円
    坪単価
    408.4万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    213.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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二子玉川ライズタワー&レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

21階、2LDK、73㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
8,520万〜9,420万円対前年同月比8,980万〜9,930万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

二子玉川ライズタワー&レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で487件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(487件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月9,200万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約135万円 (約447万円)西-
2017年11月1億2,880万円1〜53LD約88㎡ (約27坪)約146万円 (約483万円)南東-
2017年11月1億4,200万円6〜102LD約88㎡ (約27坪)約161万円 (約533万円)南西-
2017年11月1億980万円6〜103LD約80㎡ (約24坪)約137万円 (約453万円)南西-
2017年11月5,780万円11〜151LDK約44㎡ (約13坪)約131万円 (約434万円)北西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK87.38㎡北西詳細はこちら
**階1LDK43.62㎡詳細はこちら
**階1LDK47.33㎡北西詳細はこちら
**階2LDK57.09㎡北東詳細はこちら
**階2LDK65.82㎡-詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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二子玉川ライズタワー&レジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
4,100 〜 5,000円
坪単価
1万3,600 〜 1万6,600円

例えば…21階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合
30.1万 〜 36.8万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 74 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月29.0万円2LDK68.69㎡58.0万円29.0万円1〜5
2017年10月27.5万円2LDK63.34㎡55.0万円27.5万円1〜5
2017年10月15.0万円1R34.48㎡15.0万円15.0万円1〜5
2017年9月18.2万円1LDK41.89㎡18.2万円18.2万円1〜5
2017年9月15.0万円1R34.48㎡15.0万円15.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

二子玉川ライズタワー&レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均22.8万〜25.2万円
  • 2K〜2LDK平均32.5万〜35.9万円
  • 3K〜3LDK平均41.3万〜45.6万円
  • 4K〜4LDK平均48万〜53万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13万〜14.4万円
34.48㎡ / 北
26万〜28.7万円
68.69㎡ / 北
2階17.4万〜19.3万円
43.62㎡ / 北西
30万〜33.2万円
70.74㎡ / 南西
35.4万〜39.1万円
83.31㎡ / 南西
45.7万〜50.5万円
105.54㎡ / 南
3階19万〜21万円
47.33㎡ / 北西
30.2万〜33.4万円
70.74㎡ / 南西
35万〜38.7万円
82.12㎡ / 南西
40.2万〜44.5万円
94.32㎡ / 南東
4階18.8万〜20.7万円
46.4㎡ / 北西
27.4万〜30.2万円
65.82㎡ / 東
36.8万〜40.7万円
84.17㎡ / 南
37.6万〜41.6万円
87.67㎡ / 南西
5階18.9万〜20.9万円
46.4㎡ / 北西
29.4万〜32.5万円
70.32㎡ / 東
33.4万〜36.9万円
82.12㎡ / 北西
37.8万〜41.8万円
87.67㎡ / 南西
6階19万〜21万円
46.4㎡ / 北西
29.5万〜32.6万円
70.32㎡ / 東
35.2万〜38.9万円
81.3㎡ / 南東
7階18.1万〜20万円
41.89㎡ / -
27.8万〜30.7万円
65.82㎡ / 東
36.3万〜40.1万円
83.31㎡ / 南西
8階18万〜19.9万円
43.62㎡ / 北西
27.9万〜30.9万円
65.82㎡ / 東
36.5万〜40.3万円
83.31㎡ / 南西
9階19.3万〜21.3万円
46.4㎡ / 北西
29.7万〜32.8万円
67.51㎡ / 南西
37.6万〜41.5万円
85.41㎡ / 南東
47.3万〜52.3万円
105.54㎡ / 南
10階19.4万〜21.4万円
46.4㎡ / 北西
28.2万〜31.2万円
65.82㎡ / 東
36.3万〜40.1万円
82.12㎡ / 南西
11階19.5万〜21.5万円
46.4㎡ / 北西
30.5万〜33.7万円
68.69㎡ / 南西
38.1万〜42.1万円
84.17㎡ / 南
12階19.6万〜21.6万円
46.4㎡ / 北西
30.1万〜33.3万円
67.51㎡ / 南西
36.6万〜40.5万円
82.12㎡ / 南西
13階19.6万〜21.6万円
47.33㎡ / 北
28.6万〜31.7万円
65.82㎡ / 東
37.4万〜41.3万円
83.31㎡ / 南西
48.3万〜53.3万円
105.54㎡ / 南
14階20.2万〜22.3万円
47.33㎡ / 北西
30.8万〜34万円
70.32㎡ / 東
37.5万〜41.5万円
83.31㎡ / 南西
48.5万〜53.6万円
105.54㎡ / 南
15階20.3万〜22.4万円
47.33㎡ / 北西
30.6万〜33.8万円
67.51㎡ / 南西
37.7万〜41.7万円
83.31㎡ / 南西
48.7万〜53.9万円
105.54㎡ / 南
16階20万〜22.1万円
46.4㎡ / 北西
29.1万〜32.1万円
65.82㎡ / 東
37.9万〜41.9万円
83.31㎡ / 南西
17階20.1万〜22.2万円
46.4㎡ / 北西
30.9万〜34.1万円
67.51㎡ / 南西
38.1万〜42.1万円
83.31㎡ / 南西
48万〜53.1万円
105.54㎡ / -
18階20.2万〜22.3万円
46.4㎡ / 北西
31.5万〜34.9万円
68.69㎡ / 南西
38.3万〜42.3万円
83.31㎡ / 南西
19階15.1万〜16.6万円
34.48㎡ / 北西
32.6万〜36.1万円
70.74㎡ / 南西
38.4万〜42.5万円
83.31㎡ / 南西
20階20.4万〜22.5万円
46.4㎡ / 北西
31.3万〜34.6万円
67.51㎡ / 南西
38.6万〜42.7万円
83.31㎡ / 南西
49.9万〜55.1万円
105.54㎡ / 南
21階20.5万〜22.6万円
46.4㎡ / 北西
29.8万〜32.9万円
65.82㎡ / 東
39.9万〜44.2万円
84.17㎡ / 南
50.1万〜55.4万円
105.54㎡ / 南
22階19.3万〜21.4万円
43.62㎡ / 北西
31.6万〜34.9万円
67.51㎡ / 南西
40.1万〜44.4万円
84.17㎡ / 南
50.3万〜55.6万円
105.54㎡ / 南
23階20.7万〜22.9万円
46.4㎡ / 北西
31.7万〜35.1万円
67.51㎡ / 南西
36.6万〜40.5万円
82.12㎡ / 北西
50.6万〜55.9万円
105.54㎡ / 南
24階21.2万〜23.4万円
47.33㎡ / 北西
30.2万〜33.4万円
65.82㎡ / 東
38.6万〜42.7万円
84.02㎡ / 東
50.8万〜56.1万円
105.54㎡ / 南
25階20.9万〜23.1万円
46.4㎡ / 北西
30.4万〜33.6万円
65.82㎡ / 東
39.5万〜43.7万円
83.31㎡ / 南西
51万〜56.4万円
105.54㎡ / 南
26階21万〜23.2万円
46.4㎡ / 北西
31.8万〜35.1万円
65.49㎡ / 南
39.7万〜43.9万円
83.31㎡ / 南西
51.3万〜56.7万円
105.54㎡ / 南
27階20.6万〜22.8万円
46.4㎡ / 北
32.3万〜35.7万円
67.51㎡ / 南西
39.9万〜44.1万円
83.31㎡ / 南西
51.5万〜56.9万円
105.54㎡ / 南
28階37万〜40.9万円
80.87㎡ / 北西
42.3万〜46.8万円
90.45㎡ / 東
42.3万〜46.8万円
86.36㎡ / 南
51.7万〜57.2万円
105.54㎡ / 南
29階26.2万〜29万円
57.09㎡ / 北西
37.4万〜41.3万円
77.29㎡ / 南西
39.5万〜43.7万円
84.02㎡ / 東
51.9万〜57.4万円
105.54㎡ / 南
30階21.4万〜23.6万円
46.4㎡ / 北西
34.8万〜38.4万円
73.62㎡ / 東
42.7万〜47.2万円
86.36㎡ / 南
31階37.7万〜41.7万円
77.29㎡ / 南西
42.6万〜47.1万円
87.37㎡ / 南西
32階37.7万〜41.7万円
77.29㎡ / -
42.8万〜47.3万円
87.37㎡ / 南西
33階35.8万〜39.5万円
76.4㎡ / 北西
47.4万〜52.4万円
98.93㎡ / 東
34階35.9万〜39.7万円
76.4㎡ / 北西
51.2万〜56.6万円
106.4㎡ / 北
35階36.1万〜39.9万円
76.4㎡ / 北西
47.8万〜52.9万円
98.93㎡ / 東
36階54.2万〜59.9万円
111.52㎡ / 西
55.6万〜61.5万円
111.52㎡ / 南西
37階36.4万〜40.3万円
76.4㎡ / 北西
48.3万〜53.3万円
98.93㎡ / 東
38階36.6万〜40.4万円
76.4㎡ / 北西
48.5万〜53.6万円
98.93㎡ / 東
39階
40階
41階84.7万〜93.6万円
163.29㎡ / 南
42階102万〜112.8万円
204.47㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.07(東京都)

スタッフコメント

二子玉川ライズタワー&レジデンスは、近年ファミリー層から人気の高い二子玉川駅から徒歩6分の立地です。
駅前にはショップやレストラン、映画館の入ったショッピングモールがあり、日常の買い物から休日のレジャーまで幅広く楽しめます。また、マンション近くには緑豊かな二子玉川公園がありますので、季節ごとに変化する自然に触れられるのも魅力的です。
2棟のレジデンス棟と3棟のタワー棟からなる民間再開発では都内最大の敷地面積を誇り、専用通路で駅と行き来できるので、小さなお子様がいるご家庭でも車の往来を気にせず駅まで行けるのが嬉しいです。エレベーターホールから各戸への通路は内廊下を思わせる落ち着いた内装となっており、高級感のある住居をご希望の方にお勧めです。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

二子玉川ライズタワー&レジデンスの基本情報

『二子玉川ライズタワーアンドレジデンス』多摩川沿いに都内最大級を誇るタワー型マンションが誕生しました。総戸数1033戸を誇り、東急田園都市線 「二子玉川駅」徒歩6分の好立地に位置する「二子玉川ライズタワー&レジデンス」は、オートロック、防犯カメラを始めとする防犯設備と24時間有人管理により安心・安全な生活が確保される一方、ホテルのようなラウンジスペースや、フィットネス・キッズルーム・フロントサービスなど共有施設が充実しており快適なマンションライフが確約されることでしょう。

建物・設備

名称フタコタマガワライズタワーアンドレジデンス管理会社東急コミュニティー
住所東京都 世田谷区 玉川1丁目15管理形態委託
郵便番号〒158-0094管理員常駐
築年月2010年7月管理費1㎡あたり269円
総戸数1033戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建42階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東京急行電鉄、東急不動産バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 生活彩家楽天Crimson Store共同出張所(イーネットATM) (15 m)
    • 楽天カフェ 二子玉川ライズS.C.共同出張所(イーネットATM) (70 m)
    • ファミリーマートファミマ二子玉川 共同出張所(イーネットATM) (97 m)
    • 横浜銀行 二子玉川ライズS.C.店 (200 m)
    • 浜銀TT証券 コンサルティングブース玉川 (206 m)
    • スルガ銀行 二子玉川支店/d-labo (208 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATM二子玉川ライズS.C.店 (301 m)
    • みずほATMコーナー 二子玉川ライズS.C.店 (301 m)
    • 三井住友信託銀行 二子玉川ライズS.C.店 (301 m)
    • みずほ銀行ATM二子玉川駅出張所 (306 m)
  • 公園5件
    • 二子玉川公園ビジターセンター (315 m)
    • 世田谷区立二子玉川公園 (316 m)
    • 上野毛自然公園 (551 m)
    • 兵庫島公園 (580 m)
    • 谷川緑道 (640 m)
  • コンビニ10件
    • ファミマ!!(二子玉川 蔦屋家電内)二子玉川ライズS.C.店 (45 m)
    • ファミマ!!・二子玉川店 (69 m)
    • ファミリーマート ファミマ二子玉川店 (106 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (251 m)
    • LAWSON+toks二子玉川店 (262 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅前店 (434 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅西店 (525 m)
    • ローソン 世田谷玉川三丁目店 (671 m)
    • セブンイレブン 世田谷上野毛駅前店 (726 m)
    • セブンイレブン 世田谷上野毛店 (751 m)
  • スーパー10件
    • ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (75 m)
    • Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (225 m)
    • 二子玉川ライズ 東急ストア (283 m)
    • 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (467 m)
    • 中島水産 玉川高島屋店 (479 m)
    • 明治屋 玉川高島屋店 (479 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (766 m)
    • 魚市 (814 m)
    • Ozeki(オオゼキ)上野毛店 (874 m)
    • まいばすけっと 二子新地店 (875 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (208 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (220 m)
    • セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (489 m)
    • 株式会社キッズベースキャンプ二子玉川 (504 m)
    • 日本菓子専門学校 (597 m)
    • 私立多摩美術大学造形表現学部 (697 m)
    • 世田谷区立二子玉川小学校 (734 m)
    • まいらぼキッズ (792 m)
    • 世田谷区立瀬田中学校 (900 m)
    • 世田谷区立瀬田小学校 (901 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 二子玉川ライズS.C.店 (45 m)
    • 玉川税務署 (124 m)
    • 玉川警察署 二子玉川交番 (171 m)
    • 世田谷年金事務所 (218 m)
    • 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (246 m)
    • 二子玉川交番 (276 m)
    • 多摩美術大学上野毛図書館 (694 m)
    • 高津警察署 二子新地駅前交番 (783 m)
    • 上野毛区民集会所 (796 m)
    • 上野毛まちづくりセンター (983 m)
  • 病院/医療10件
    • 二子玉川ステーションビル歯科 (137 m)
    • 二子玉川齋藤メディカルクリニック (156 m)
    • ニコこどもクリニック (200 m)
    • 二子玉川ライズ ひろ内科クリニック (205 m)
    • 二子玉川ステーションビル矯正・歯科 (237 m)
    • だんのうえ眼科 二子玉川院 (286 m)
    • 笠貫歯科クリニック (319 m)
    • インプラントセンター21 (382 m)
    • 二子玉川心のクリニック (385 m)
    • 田園都市レディースクリニック二子玉川 (391 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニコのおうち (204 m)
    • はじまり はじまり えんniko二子玉川ライズ プラザモール店 (205 m)
    • あいぽ保育園 (374 m)
    • 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (402 m)
    • わかな保育園 (472 m)
    • ポピンズナーサリースクール二子玉川 (487 m)
    • 鈴蘭幼稚園 (622 m)
    • オハナ保育園 (672 m)
    • 上野毛幼稚園 (756 m)
    • 諏訪幼稚園 (776 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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