ヴェルシティ古河1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,640万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,640万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.8
- 住所
- 茨城県古河市本町4丁目7
- 交通
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「古河駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルシティ古河1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルシティフルカワイチバンカン | 管理会社 | 相鉄企業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 古河市 本町4丁目7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒306-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 240戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県古河市本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数240戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ラインの古河駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- 公共施設/機関10件
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- 古河警察署 下山交番 (602 m)
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- 病院/医療10件
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- 坪野接骨院 (246 m)
- おかざき眼科皮膚科 (281 m)
- 遠藤医院 (376 m)
- 関口歯科医院 (396 m)
- 三愛歯科医院 (448 m)
- 小林医院 (456 m)
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- 西村外科 (481 m)
- 長澤歯科医院 (494 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 認定こども園ゆりかご幼稚園 (487 m)
- 認定こども園ゆりかご幼稚園 第二園舎 (575 m)
- 古河浅井保育園 (751 m)
- 古河保育園 (810 m)
- 古河市立第二保育所 (852 m)
- 認定こども園古河文化幼稚園 (995 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルシティ古河1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルシティ古河1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,482万～2,124万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 古河市の平均より27.1% 高い↑ 茨城県の平均より4.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルシティ古河1番館の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.2万円
古河市の相場
- ㎡単価
- 17.6万円
- 坪単価
- 58.3万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルシティ古河1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,650万円対前年同月比↓ | 1,570万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルシティ古河1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,090万〜2,290万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2022年7月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.1万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルシティ古河1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,000万円 | 25.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,590.4万円 | 22.6万円 |
| 6階〜7階 | 1,622.1万円 | 23万円 |
| 8階〜9階 | 1,480万円 | 21万円 |
| 10階〜11階 | 1,897.5万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,320万円 | 18.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,597.7万円 | 22.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,078万円 | 23.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,680.9万円 | 23.2万円 |
ヴェルシティ古河1番館の売却のご相談
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ヴェルシティ古河1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.8万円 | 3LDK | 70.28㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 8.8万円 | 3LDK | 70.28㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 8.8万円 | 3LDK | 70.28㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 70.28㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 6.9万円 | 3LDK | 70.28㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルシティ古河1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.4万〜8.8万円 70.28㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 10.8万〜11.4万円 88.24㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 88.24㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 70.28㎡ / - | ||
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 70.28㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 9万〜9.4万円 70.28㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 70.28㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 70.62㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.1万〜9.6万円 70.28㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 11.6万〜12.1万円 88.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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