藤代スカイハイツ(A棟･B棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
540万 〜 570万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 9万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 540万円 〜 570万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 174件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 12.8％ 〜 15.7％ | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★☆☆☆2.91
142人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県取手市宮和田
- 交通
- ＪＲ常磐線「藤代駅」徒歩9分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
藤代スカイハイツ(A棟･B棟)の販売中の中古物件
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藤代スカイハイツ(A棟･B棟)の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
藤代スカイハイツ(A棟･B棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | フジシロスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 取手市 宮和田 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒300-1514 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 340戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日交開発、伊藤忠商事、長谷工工務店 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県取手市宮和田に位置する分譲マンションで、総戸数340戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の藤代駅で徒歩9分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 水戸信用金庫藤代支店 (649 m)
- 常陽銀行 藤代支店 (669 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 取手宮和田店 (467 m)
- ニューデイズ藤代1号 (511 m)
- セブンイレブン 藤代駅南口店 (563 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 藤代1号店 (565 m)
- ファミリーマート 取手藤代南三丁目店 (770 m)
- スーパー3件
- スーパータイヨー 藤代店 (107 m)
- ヤオコー 藤代店 (710 m)
- KASUMI(カスミ) 藤代店 (905 m)
- 学校/教育施設1件
- 取手市立宮和田小学校 (595 m)
- 公共施設/機関2件
- 取手市 相馬南公民館 (433 m)
- 宮和田消防署 (964 m)
- 病院/医療10件
- 小川歯科医院 (172 m)
- 滝沢医院 (323 m)
- 植竹歯科医院 (523 m)
- 羽田接骨院 (559 m)
- あいの整骨院 (562 m)
- 近藤歯科医院 (644 m)
- ホワイト歯科 (687 m)
- 藤代ケアプランセンター (709 m)
- 藤代介護センター (709 m)
- 外苑歯科藤代デンタルクリニック (710 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 藤代駅前ナーサリースクール (566 m)
- ことり保育園 (736 m)
- エンゼルクラブ藤代 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤代スカイハイツ(A棟･B棟)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤代スカイハイツ(A棟･B棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 349万～672万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 取手市の平均より43.1% 低い↓ 茨城県の平均より61.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 540万 〜 570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
藤代スカイハイツ(A棟･B棟)の相場
- ㎡単価
- 8.3万円
- 坪単価
- 27.4万円
取手市の相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.3万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
売買価格相場の未来予想
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藤代スカイハイツ(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 540万〜570万円対前年同月比↑ | 540万〜570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤代スカイハイツ(A棟･B棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、250万〜980万円です。専有面積は約42㎡〜約70㎡です。全部で174件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約9万円 (約32万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 550万円 | 6〜10 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約9万円 (約30万円) | 南 | - |
| 2024年12月 | 680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約12万円 (約40万円) | 南東 | - |
| 2024年11月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | 済 |
| 2024年10月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で174件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22万円となっております。以前の期間と比較して-66.85％下落しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.72％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤代スカイハイツ(A棟･B棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 298.3万円（6.7万円） |
| 61〜70㎡ | 168件 | 532.8万円（8.3万円） |
藤代スカイハイツ(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は532.8万円（㎡単価8.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
藤代スカイハイツ(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 898.7万円 | 14.4万円 |
| 4階〜5階 | 783.5万円 | 12.6万円 |
| 6階〜7階 | 717.3万円 | 11.2万円 |
| 8階〜9階 | 675.8万円 | 10.7万円 |
| 10階〜11階 | 772万円 | 12.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 634.3万円 | 11.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 784.1万円 | 12.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 475万円 | 7.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 699.1万円 | 11.1万円 |
藤代スカイハイツ(A棟･B棟)の売却のご相談
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藤代スカイハイツ(A棟･B棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：12.8％ 〜 15.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で93件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5.5万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年11月 | 5.5万円 | 2LDK | 61.6㎡ | 5.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 6.2万円 | 2LDK | 56.8㎡ | 6.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 7.5万円 | 2LDK | 64.4㎡ | 7.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 6.2万円 | 2LDK | 56.8㎡ | 6.2万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤代スカイハイツ(A棟･B棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.5万円 66.0㎡ / 南 | |||
| 2階 | 6.6万〜7万円 61.6㎡ / - | 6.6万〜7万円 61.6㎡ / - | ||
| 3階 | 4.6万〜4.9万円 42.97㎡ / - | 7万〜7.3万円 64.4㎡ / - | ||
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 36.77㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 64.4㎡ / - | ||
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 42.0㎡ / 南東 | 4.8万〜5万円 42.97㎡ / 南 | 7.1万〜7.4万円 64.4㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 61.6㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 64.4㎡ / 南 | ||
| 7階 | 4.7万〜5万円 42.97㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 61.6㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 64.4㎡ / 南東 | 7.2万〜7.5万円 63.14㎡ / 南 |
| 8階 | 6.3万〜6.6万円 56.8㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 64.4㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 7.2万〜7.6万円 64.4㎡ / - | 7.6万〜7.9万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 10階 | 5.1万〜5.4万円 45.77㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 64.4㎡ / - | ||
| 11階 | 6.9万〜7.3万円 61.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤代スカイハイツ(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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