アトラス二子玉川園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,390万 〜 7,760万円
3階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ 〜 125万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,390万円 〜 7,760万円 | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 3階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉川2丁目26-21
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- プレキャストコンクリート造
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アトラス二子玉川園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アトラスフタコタマガワエン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉川2丁目26-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり167円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり270円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | プレキャストコンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 旭化成 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松尾建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アトラス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩6分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。上野毛駅から徒歩17分、用賀駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行玉川支店 (203 m)
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- 成城石井二子玉川東急フードショー店 (368 m)
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- マルエツ 二子玉川店 (628 m)
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- 学校/教育施設10件
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- キッズベースキャンプ二子玉川 (295 m)
- キッズベースキャンプ二子玉川 (297 m)
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- 病院/医療10件
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- 本多歯科クリニック (56 m)
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- 三好デンタルクリニック (64 m)
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- 二子玉川駅前クリニック (161 m)
- 二子玉川ガーデン矯正歯科 (183 m)
- 玉川田村歯科室 (186 m)
- たかはしメンタルクリニック (186 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ポピンズナーサリー 二子玉川 (214 m)
- わかな保育園 (248 m)
- こひつじ幼稚園 (357 m)
- はじまり はじまり えん niko(ニコ) (366 m)
- グレース・インターナショナル・ラーニング・センター (440 m)
- 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (453 m)
- 世田谷区立玉川保育園 (489 m)
- 身延山保育園 (507 m)
- 瀬田幼稚園 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アトラス二子玉川園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アトラス二子玉川園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,656万～1億2,961万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より41.6% 高い↑ 東京都の平均より48.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7,390万 〜 7,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アトラス二子玉川園の相場
- ㎡単価
- 113.1万円
- 坪単価
- 373.9万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アトラス二子玉川園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,390万〜7,760万円対前年同月比↓ | 7,390万〜7,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アトラス二子玉川園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,600万〜1億500万円です。専有面積は約50㎡〜約103㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約142万円 (約471万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約142万円 (約471万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1億500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約150万円 (約495万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1億500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約150万円 (約495万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 8,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約128万円 (約423万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は425.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アトラス二子玉川園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,313.1万円 | 78.9万円 |
| 2階 | 5,838.9万円 | 94.5万円 |
| 3階 | 7,455.5万円 | 111.4万円 |
| 4階 | 7,191.2万円 | 99.9万円 |
| 5階 | 9,134.6万円 | 118.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,014.8万円 | 99万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,171.5万円 | 104.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,782.9万円 | 95.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,346.9万円 | 107.3万円 |
| 東 | 7,793.2万円 | 112.8万円 |
アトラス二子玉川園の売却のご相談
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アトラス二子玉川園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 20.0万円 | 2SLDK | 64.88㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 16.0万円 | 2LDK | 50.84㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 16.0万円 | 2LDK | 50.84㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 55.63㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 16.0万円 | 2LDK | 50.84㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アトラス二子玉川園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.8万〜20.8万円 64.88㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 66.09㎡ / - | |
| 2階 | 17万〜17.9万円 55.63㎡ / - | 20.5万〜21.5万円 65.34㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.2万〜18万円 55.63㎡ / 南西 | 20.1万〜21.1万円 63.81㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.3万〜18.1万円 55.63㎡ / 南東 | 23.2万〜24.3万円 74.61㎡ / 南東 | 31.3万〜32.9万円 101.28㎡ / - |
| 5階 | 22.1万〜23.2万円 70.09㎡ / 東 | 21.2万〜22.3万円 70.09㎡ / 東 | 27万〜28.4万円 84.81㎡ / 南 |
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- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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