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グランスイート二子玉川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,520万 〜 6,850万円
5階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価107万円/㎡ 〜 114万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,520万円 〜 6,850万円5階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴1612024年03月10日更新
家賃相場13.8万 〜 32万円
表面利回り4.4% 〜 5.45階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

4800人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区玉川3丁目3-18
交通
  • 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩3分
築年月
2008年10月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランスイート二子玉川
  • グランスイート二子玉川のエントランス
  • グランスイート二子玉川の看板
  • グランスイート二子玉川の外観

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グランスイート二子玉川の基本情報

グランスイート二子玉川は、丸紅によって2008年10月に竣工された総戸数38戸の9階建マンションです。施工は川田工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡~約94㎡、間取りが1K、2LDK、2LDK+S、2SLDK、3LDK、ワンルーム(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,641万~1億746万円、参考相場単価は107万円/㎡~114万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランスイートフタコタマガワ管理会社丸紅コミュニティ
住所東京都 世田谷区 玉川3丁目3-18管理形態委託
郵便番号〒158-0094管理員日勤
築年月2008年10月管理費1㎡あたり299円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場-
施工会社川田工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区玉川3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東急大井町線も利用可能でアクセスは抜群です。上野毛駅から徒歩20分、用賀駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 玉川高島屋S・C内出張所(ATM) (131 m)
    • みずほ銀行 玉川支店 (176 m)
    • 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター (221 m)
    • セブン銀行 新生銀行 二子玉川フィナンシャルセンター 共同出張所 (228 m)
    • みずほATMコーナー 二子玉川ライズS.C.店 (240 m)
    • 三菱UFJ銀行玉川支店 (253 m)
    • 三菱UFJ銀行二子玉川支店 (255 m)
    • PRESTIA EXCHANGE 二子玉川外貨両替コーナー (287 m)
    • 浜銀TT証券 コンサルティングブース玉川 (293 m)
    • スルガ銀行 二子玉川支店/d-labo (293 m)
  • 公園5件
    • 兵庫島公園 (119 m)
    • 谷川緑道 (187 m)
    • 多摩川二子橋公園 (538 m)
    • 二子玉川公園 (787 m)
    • 岡本下山小緑地 (987 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 二子玉川駅前店 (85 m)
    • セブンイレブン 二子玉川駅西店 (171 m)
    • LAWSON+toks二子玉川店 (328 m)
    • ローソン 世田谷玉川三丁目店 (330 m)
    • ファミリーマート ファミマ二子玉川店 (389 m)
    • ローソン+(プラス)トークス 二子玉川ライズ・ショッピングセンターテラスマーケット2F店 (403 m)
    • ファミマ!! 二子玉川ライズ・ショッピングセンター店 (403 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川2丁目店 (425 m)
    • ファミリーマート 玉川三丁目店 (484 m)
    • セブンイレブン 世田谷玉川4丁目店 (489 m)
  • スーパー10件
    • 北野エース フーズブティック 玉川高島屋店 (224 m)
    • 明治屋 玉川高島屋S・C店 (232 m)
    • 中島水産 玉川タカシマヤ店 (232 m)
    • 二子玉川ライズ 東急ストア (240 m)
    • Natural House(ナチュラルハウス)二子玉川東急フードショー店 (304 m)
    • 成城石井二子玉川東急フードショー店 (350 m)
    • ガーデンズ・マルシェ二子玉川店 (499 m)
    • FUJI GARDEN(富士ガーデン) 二子新地駅前店 (577 m)
    • マルエツ 二子玉川店 (610 m)
    • まいばすけっと 二子1丁目店 (675 m)
  • 学校/教育施設9件
    • ニコのおうち (403 m)
    • 東京都市大学 二子玉川夢キャンパス (403 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (407 m)
    • キッズベースキャンプ二子玉川 (407 m)
    • まいらぼキッズ (424 m)
    • 世田谷区立二子玉川小学校 (479 m)
    • 民間学童えすこーと 二子玉川校 (654 m)
    • セント・メリーズ・インターナショナル・スクール (763 m)
    • 世田谷区立瀬田小学校 (930 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室 (284 m)
    • 世田谷年金事務所 (305 m)
    • 世田谷区役所二子玉川出張所 (388 m)
    • 世田谷区立二子玉川複合施設 (389 m)
    • 玉川警察署 二子玉川交番 (396 m)
    • 世田谷区 図書館カウンター二子玉川 (403 m)
    • 玉川税務署 (529 m)
    • 世田谷区役所 教育センター 玉川分室 (575 m)
    • 高津警察署 二子新地駅前交番 (597 m)
    • 川崎市役所 教育委員会 総合教育センター (972 m)
  • 病院/医療10件
    • オカムラ歯科医院 (64 m)
    • オカムラ歯科二子玉川医院 (72 m)
    • 木本歯科 (92 m)
    • あきこクリニック (109 m)
    • ジャパンケア二子玉川 (111 m)
    • アペックスメディカル・デンタルクリニック (117 m)
    • 出沢明PEDクリニック (129 m)
    • 北星会クリニック (129 m)
    • 二子玉川矯正歯科 (134 m)
    • 二子玉川デンタルスタジオ (135 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ポピンズナーサリー 二子玉川 (227 m)
    • 学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園 (394 m)
    • はじまり はじまり えん niko(ニコ) (403 m)
    • 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (457 m)
    • 世田谷区立玉川保育園 (618 m)
    • わかな保育園 (621 m)
    • ニコのおうち (698 m)
    • はじまりはじまりえん niko (698 m)
    • たまがわみんなの家 (739 m)
    • 身延山保育園 (782 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランスイート二子玉川の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスイート二子玉川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,641万~1億746万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
107万円 〜 114万円
坪単価
353万円 〜 377万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より34.0% 高い↑
東京都の平均より40.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
6,520万 〜 6,850万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5650位
世田谷区
3018棟中 379位
玉川
53棟中 19位
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の売買価格相場

  • グランスイート二子玉川の相場

    ㎡単価
    107万円
    坪単価
    353.9万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランスイート二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,510万〜6,830万円対前年同月比6,520万〜6,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランスイート二子玉川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億6,900万円です。専有面積は約34㎡〜約94㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(161件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1億6,800万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約178万円 (約590万円)南西
2024年3月1億3,880万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約147万円 (約488万円)南西-
2024年2月1億3,880万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約147万円 (約488万円)南西-
2024年1月1億3,880万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約147万円 (約488万円)南西-
2024年1月1億480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約149万円 (約494万円)南西-

会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランスイート二子玉川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円
物件の参考家賃5階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 24.2万 〜 29.6万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.9万〜17.8万円
  • 2K〜2LDK平均 23.1万〜24.2万円
  • 3K〜3LDK平均 35.4万〜37.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月14.0万円1K34.93㎡14.0万円14.0万円1〜5南西
2023年5月14.0万円1K34.93㎡14.0万円14.0万円1〜5南西
2023年5月14.5万円1K34.93㎡14.5万円14.5万円1〜5南西
2023年4月14.8万円1K34.93㎡14.8万円14.8万円1〜5南西
2020年2月14.0万円1K34.93㎡28.0万円14.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート二子玉川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.2万〜20.2万円
48.88㎡ / 南西
29.5万〜31万円
69.75㎡ / 南西
2階14.1万〜14.8万円
34.93㎡ / 南西
21.4万〜22.4万円
53.16㎡ / -
28.6万〜30.1万円
69.4㎡ / 南
3階14.2万〜14.9万円
34.93㎡ / 南西
21.6万〜22.7万円
53.16㎡ / 南西
28.2万〜29.6万円
69.4㎡ / 南西
4階14.9万〜15.6万円
38.7㎡ / 北東
20.5万〜21.5万円
53.16㎡ / 北東
28.3万〜29.8万円
69.4㎡ / 南西
5階20万〜21.1万円
48.88㎡ / 南西
20.6万〜21.6万円
53.16㎡ / 北東
38.7万〜40.7万円
94.37㎡ / 南東
6階15.4万〜16.2万円
39.66㎡ / 北東
38.9万〜40.9万円
94.37㎡ / 南西
7階24.9万〜26.1万円
65.22㎡ / 北
39.1万〜41.1万円
94.37㎡ / 南西
8階22.5万〜23.6万円
53.93㎡ / 南西
39.3万〜41.3万円
94.37㎡ / 南西
9階14.9万〜15.6万円
34.93㎡ / 南
42.3万〜44.4万円
94.37㎡ / 南西

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