サンフォレスト水戸東館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,920万 〜 2,020万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,920万円 〜 2,020万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.87
239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市笠原町600-65
- 交通
- 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩55分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンフォレスト水戸東館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンフォレストミトヒガシカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 笠原町600-65 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒310-0852 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり50円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市笠原町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩55分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 東京スター銀行ATM マルトSC笠原店 (298 m)
- 常陽銀行 県庁支店 (498 m)
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- 公園1件
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- セブンイレブン 水戸笠原町店 (741 m)
- ローソン 水戸米沢町店 (818 m)
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- ファミリーマート 茨城水戸米沢町店 (991 m)
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- 公共施設/機関8件
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- 茨城県警察本部 水戸警察署 県庁前交番 (541 m)
- 水戸警察署 県庁前交番 (541 m)
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- 丹下歯科医院 (516 m)
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- 訪問医療マッサージらくらす治療院 (594 m)
- 幼稚園/保育園10件
- スマイルほいくえん 水戸園 (211 m)
- ママスマイル水戸県庁前店 (213 m)
- 小規模保育園スマイルハウス水戸 (228 m)
- つぼみさくyume保育園 (354 m)
- つぼみさく保育園 (361 m)
- 彩の国保育園 (411 m)
- 水戸市立笠原幼稚園 (486 m)
- ちゃいるどはうす保育園 (642 m)
- おひさま保育園かさはら (970 m)
- 笠原保育園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンフォレスト水戸東館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンフォレスト水戸東館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,736万～2,543万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より19.2% 高い↑ 茨城県の平均より15.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,920万 〜 2,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンフォレスト水戸東館の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.9万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンフォレスト水戸東館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ | 1,920万〜2,020万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンフォレスト水戸東館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,500万円です。専有面積は約70㎡〜約97㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約26万円 (約88万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.45％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.97％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンフォレスト水戸東館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,400万円 | 24.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,180万円 | 27万円 |
| 5階〜6階 | 1,980万円 | 26.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,375万円 | 30.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,169万円 | 29.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,162.5万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,250.7万円 | 29.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,400万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,263.3万円 | 28.3万円 |
サンフォレスト水戸東館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンフォレスト水戸東館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 97.05㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 97.05㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 97.05㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 97.05㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 12.5万円 | 3LDK | 78.11㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンフォレスト水戸東館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 97.05㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 97.05㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 80.87㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 74.11㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10万〜10.5万円 78.11㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 9.9万〜10.4万円 76.88㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.6万〜13.2万円 97.05㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.7万〜10.1万円 74.11㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 77.99㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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