サンクレイドル水戸リアマーレ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,720万円
4階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,720万円 | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 13.7万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.81
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市見和2丁目229-12
- 交通
- ＪＲ常磐線「赤塚駅」徒歩28分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクレイドル水戸リアマーレの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクレイドルミトリアマーレ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 見和2丁目229-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒310-0911 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクレイドル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市見和2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の赤塚駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ミニストップ水戸見川3丁目 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
- 常陽銀行見和支店 (181 m)
- 茨城県信用組合 見和支店 (641 m)
- みずほ銀行 フードスクエア水戸見川店出張所 (685 m)
- 筑波銀行見和支店 (872 m)
- カスミフードスクエア水戸見川 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
- 公園4件
- 桜川団地第1児童公園 (440 m)
- 若林池緑地 (674 m)
- 見和2丁目街区公園 (678 m)
- 桜川団地橋児童公園 (702 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 水戸見川店 (270 m)
- ファミリーマート 水戸見和三丁目店 (584 m)
- セブンイレブン 水戸見和2丁目店 (650 m)
- ローソン 水戸見川三丁目店 (729 m)
- スーパー4件
- パワーマート見川店 (150 m)
- FOOD SQUARE KASUMI(フードスクエアカスミ) 水戸見川店 (689 m)
- タカハシストアー (935 m)
- 業務スーパー 見川店 (983 m)
- 学校/教育施設4件
- 茨城歯科専門学校 (404 m)
- 水戸市立見川中学校 (574 m)
- 水戸市立見川小学校 (692 m)
- 水戸市立梅が丘小学校 (837 m)
- 公共施設/機関2件
- 水戸市立見和図書館 (454 m)
- 茨城県警察本部 水戸警察署 見川交番 (672 m)
- 病院/医療10件
- 訪問介護ベストケア (72 m)
- 見和歯科クリニック (85 m)
- 水戸インプラントクリニックおおとも歯科 (144 m)
- TOMOこどもクリニック (189 m)
- カオル皮膚科クリニック (189 m)
- 水戸エンゼル歯科クリニック (192 m)
- 高嶋医院 (211 m)
- 小澤歯科医院 (215 m)
- 橋本歯科医院 (307 m)
- 居宅介護支援事業所パラダイス (322 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 児童館こどもの園 (188 m)
- 見和めぐみ保育園 (226 m)
- 夜間めぐみ保育園 (230 m)
- キッズハウスどんぐり (232 m)
- 水戸市立見川幼稚園 (685 m)
- 水戸市立梅が丘幼稚園 (837 m)
- 認定こども園グレイスリリーヴィクトリアナーサリー (850 m)
- キララかわわだナーサリー (996 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクレイドル水戸リアマーレの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクレイドル水戸リアマーレの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,364万～2,024万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より9.3% 高い↑ 茨城県の平均より6.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクレイドル水戸リアマーレの相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクレイドル水戸リアマーレの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,640万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,640万〜1,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクレイドル水戸リアマーレの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,080万円です。専有面積は約60㎡〜約89㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.5万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.33％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して-2.77％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクレイドル水戸リアマーレの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,650.9万円 | 21.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,716.6万円 | 23.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,578万円 | 22.4万円 |
| 7階 | 1,777.8万円 | 23.9万円 |
| 8階 | 1,600万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,583.6万円 | 23.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,916.7万円 | 24.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,802万円 | 20.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,714.5万円 | 22.9万円 |
| 西 | 1,622.2万円 | 25.4万円 |
サンクレイドル水戸リアマーレの売却のご相談
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サンクレイドル水戸リアマーレの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 68.76㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 68.76㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 68.76㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 68.76㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 9.5万円 | 3LDK | 68.76㎡ | 19.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクレイドル水戸リアマーレの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.1万〜8.5万円 64.96㎡ / - | ||
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 68.76㎡ / 南 | ||
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 64.3㎡ / 西 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 68.61㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 78.94㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.9万〜9.3万円 66.14㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 68.76㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 78.94㎡ / - | |
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 68.61㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 78.94㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 68.31㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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