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フォレスト五軒町

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,060万 〜 1,120万円
4階、1LDK、約65㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,060万円 〜 1,120万円4階, 1LDK, 約65㎡の例
売買履歴152022年12月22日更新
家賃相場5.5万 〜 8万円
表面利回り8.0% 〜 9.84階, 1LDK, 約65㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.44

273人このエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市五軒町2丁目4-21
交通
  • JR常磐線「偕楽園駅」徒歩19分
築年月
1989年4月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フォレスト五軒町の販売中の中古物件

フォレスト五軒町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

フォレスト五軒町の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フォレスト五軒町の基本情報

フォレスト五軒町は、1989年04月に竣工された総戸数18戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約82㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,056万~1,366万円、参考相場単価は16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フォレストゴケンチョウ管理会社-
住所茨城県 水戸市 五軒町2丁目4-21管理形態委託
郵便番号〒310-0063管理員常駐
築年月1989年4月管理費-
総戸数18戸修繕積立金-
階建8階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市五軒町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の偕楽園駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。水戸駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サンクス水戸南町 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
    • 筑波銀行泉町支店 (251 m)
    • 筑波銀行大工町支店 (251 m)
    • 筑波銀行水戸営業部 (251 m)
    • 株式会社足利銀行 水戸支店 (276 m)
    • 三菱UFJ銀行水戸支店 (288 m)
    • 足利銀行水戸支店 (306 m)
    • 東日本銀行水戸支店 (310 m)
    • セブン銀行 大和証券 水戸支店 共同出張所 (314 m)
    • 水戸信用金庫大工町支店 (402 m)
  • 公園3件
    • 並松町児童公園 (321 m)
    • 紀州掘緑地 (844 m)
    • 砂久保町児童公園 (898 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 水戸五軒町2丁目店 (59 m)
    • セブンイレブン トモス水戸大工町1丁目店 (345 m)
    • ファミリーマート 水戸金町2丁目店 (351 m)
    • ローソン 水戸大工町店 (391 m)
    • ミニストップ 水戸金町店 (422 m)
    • ファミリーマート 水戸大町三丁目店 (591 m)
    • セブンイレブン 水戸南町3丁目店 (637 m)
    • ミニストップ 水戸常磐町店 (662 m)
    • セブンイレブン 水戸末広町店 (704 m)
    • セブンイレブン 水戸大工町店 (842 m)
  • スーパー2件
    • サンユーストアー まちなか大工町店 (137 m)
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 水戸ストアー (430 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大成女子高校 (132 m)
    • 水戸市立五軒小学校 (308 m)
    • キッズデュオ水戸 (441 m)
    • 専門学校文化デザイナー学院 (495 m)
    • 専門学校 文化デザイナー学院 リリースクエア (495 m)
    • 茨城県中央理容美容専門学校 (558 m)
    • 水戸平成学園高校 (607 m)
    • 私立常磐大学高校 (653 m)
    • 日本クリエート水戸 (728 m)
    • 学校法人リリー文化学園 (854 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 自動車事故対策機構茨城支所(独立行政法人) (287 m)
    • 水戸警察署 大工町交番 (308 m)
    • 茨城県警察本部 水戸警察署 大工町交番 (376 m)
    • 水戸市役所 男女平等参画センターびよんど (433 m)
    • 水戸地方気象台 技術課 (519 m)
    • 水戸市役所 保健福祉部長 子ども課 子育て支援・多世代交流センター (569 m)
    • 水戸市立中央図書館 (592 m)
    • 法テラス茨城 (614 m)
    • 法テラス茨城法律事務所 (614 m)
    • 茨城産業保健総合支援センター (748 m)
  • 病院/医療10件
    • 中央ますいクリニック (28 m)
    • さいとう歯科 (72 m)
    • 植野産婦人科医院 (78 m)
    • 鍾馗堂接骨院 (148 m)
    • 小沢眼科内科病院附属五軒町診療所 (154 m)
    • 五軒町クリニック (182 m)
    • 石井歯科クリニック (185 m)
    • 水戸ブレストクリニック (191 m)
    • 大金歯科医院 (192 m)
    • 小鹿歯科医院 (241 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 聖母幼稚園 (35 m)
    • 聖母学園事務局 (107 m)
    • 泉町保育園 (178 m)
    • どんぐりハウス (234 m)
    • 水戸市立五軒幼稚園 (368 m)
    • 少友幼稚園 (547 m)
    • 愛恩幼稚園 (641 m)
    • かしわノ木備前町保育園 (759 m)
    • わかな保育園 (815 m)
    • キンダーワールドナーサリー (854 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォレスト五軒町の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フォレスト五軒町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,056万~1,366万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
16万円
坪単価
53万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較水戸市の平均より23.5% 低い↓
茨城県の平均より25.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,060万 〜 1,120万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 299位
水戸市
124棟中 89位
五軒町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォレスト五軒町の相場

    ㎡単価
    16.2万円
    坪単価
    53.7万円
  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円
  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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フォレスト五軒町の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
970万〜1,010万円対前年同月比1,060万〜1,120万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フォレスト五軒町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,350万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,150万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約57万円)--
2022年7月1,350万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約55万円)-
2022年6月1,350万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約55万円)-
2022年4月1,150万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約57万円)-
2022年3月1,150万円1〜51LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約57万円)-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して+30.01%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

フォレスト五軒町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
61〜70㎡10件1,063万円(16.3万円)
71〜80㎡4件1,075万円(13.5万円)
81〜90㎡2件1,200万円(14.6万円)

フォレスト五軒町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,063万円(㎡単価16.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

フォレスト五軒町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1,019.2万円15万円
5階〜6階1,200万円14.6万円
7階1,350万円17.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,170万円17.9万円
2LDK/2SLDK等930万円13.7万円
3LDK/3SLDK等1,180万円14.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,228.6万円17.1万円
西800万円10万円

フォレスト五軒町の売却のご相談

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フォレスト五軒町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃4階、1LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り:8.0% 〜 9.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月8.0万円1SLDK65.36㎡8.0万円-1〜5
2023年1月5.8万円1R44.48㎡5.8万円-1〜5
2021年2月8.0万円1SLK65.36㎡8.0万円-1〜5
2021年1月8.0万円1SLK65.36㎡8.0万円-1〜5
2020年12月8.0万円1SLK65.36㎡8.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォレスト五軒町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.3万〜5.6万円
44.48㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
65.36㎡ / 南
7.7万〜8.1万円
65.36㎡ / -
9.4万〜9.9万円
79.84㎡ / -
4階
5階10.1万〜10.6万円
82.42㎡ / 南
6階
7階9.8万〜10.3万円
79.05㎡ / 南
8階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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フォレスト五軒町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

フォレスト五軒町周辺の中古マンション

フォレスト五軒町周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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