シーズガーデン水戸三の丸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
8階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 8階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年01月01日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 18.4万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 8階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.18
334人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市三の丸2丁目2-30
- 交通
- ＪＲ常磐線「水戸駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年3月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シーズガーデン水戸三の丸の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーズガーデンミトサンノマル | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 三の丸2丁目2-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒310-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シーズクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シーズガーデン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市三の丸2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の水戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能でアクセスは抜群です。常陸青柳駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート水戸城南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (132 m)
- セブン銀行 水戸駅ビル 共同出張所 (238 m)
- 常陽銀行 ATM エクセルみなみ出張所 (277 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート茨城水戸駅前店内出張所(ATM) (307 m)
- イオン銀行ATM 水戸オーパ店 (342 m)
- 常陽銀行ATM 水戸オーパ店 (342 m)
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- ミニストップ水戸駅南 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート水戸駅南口店内出張所(ATM) (425 m)
- 福島銀行水戸支店 (459 m)
- 公園10件
- 水戸駅南口さくら西公園 (468 m)
- 弘道館公園 (512 m)
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- 城南2丁目緑地 (532 m)
- 城南1丁目緑地 (569 m)
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- 桜川1丁目児童公園 (666 m)
- 中央1丁目北児童公園 (700 m)
- 駅南平和公園 (733 m)
- 白梅2丁目児童公園 (832 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 水戸駅北口店 (191 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸19号店 (202 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸7号店 (238 m)
- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸1号店 (253 m)
- セブンイレブン 水戸駅北口店 (296 m)
- ローソン 水戸駅北口店 (328 m)
- ファミリーマート 茨城水戸駅前店 (329 m)
- ローソン 水戸宮町二丁目店 (344 m)
- ファミリーマート 水戸駅南口店 (426 m)
- セブンイレブン 水戸駅南口店 (586 m)
- スーパー4件
- 北野エース 水戸エクセルみなみ店 (237 m)
- Beruf(ベルーフ) 水戸駅ビルエクセル店 (305 m)
- Bemart(ビィーマート) 水戸店 (305 m)
- KASUMI Plechef(カスミ・プルシェ) 南町店 (784 m)
- 学校/教育施設10件
- 大原簿記情報公務員専門学校水戸校 (233 m)
- 大原医療福祉専門学校水戸校 (233 m)
- 国立茨城大学教育学部附属小学校 (252 m)
- 筑波ゼミナール (303 m)
- 鹿島学園高等学校水戸キャンパス (303 m)
- 茨城県立水戸第三高校 (310 m)
- わせがく高等学校水戸学習センター (318 m)
- ISAパソコンスクール水戸本校 (333 m)
- 明秀学園日立高等学校通信制水戸キャンパス (351 m)
- 茨城県立水戸第一高校 (377 m)
- 公共施設/機関10件
- 水戸地方法務局 (210 m)
- 茨城労働局 総務課 (240 m)
- 茨城県警察本部 鉄道警察隊 (262 m)
- 水戸警察署 水戸駅北口交番 (288 m)
- 茨城県警察本部 水戸警察署 水戸駅南口交番 (449 m)
- 水戸警察署 水戸駅南口交番 (450 m)
- 茨城県出先機関 商工労働部 計量検定所 (496 m)
- 茨城県庁 知事直轄 女性青少年課 女性プラザ男女共同参画支援室 (513 m)
- 茨城県出先機関 商工労働部 いばらき就職・生活総合支援センター (513 m)
- 茨城県出先機関 生活環境部 交流サルーンいばらき (516 m)
- 病院/医療10件
- 三の丸歯科医院 (77 m)
- 茨城県赤十字血液センター 献血ルームMEET(ミート) (233 m)
- ファーストデンタルクリニック (258 m)
- エクセルメディカルクリニック (270 m)
- 水戸とりやま眼科 (289 m)
- 河原歯科医院 (298 m)
- 三の丸歯科医院 (304 m)
- 草野眼科医院 (329 m)
- 水戸メンタル駅前分院 (331 m)
- 水戸中央美容形成クリニック (331 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 茨城大学教育学部附属幼稚園 (330 m)
- 水戸市立杉山保育所 (579 m)
- ニチイキッズニッセイみらい水戸保育園 (891 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーズガーデン水戸三の丸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーズガーデン水戸三の丸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,450万～3,116万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より68.3% 高い↑ 茨城県の平均より63.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シーズガーデン水戸三の丸の相場
- ㎡単価
- 34.9万円
- 坪単価
- 115.6万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シーズガーデン水戸三の丸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーズガーデン水戸三の丸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,480万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | - | - |
| 2021年11月 | 3,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 3,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.29％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーズガーデン水戸三の丸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,757.1万円 | 34.4万円 |
| 4階〜9階 | 3,103.3万円 | 37.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,948.3万円 | 36.5万円 |
| 13階〜15階 | 2,706.4万円 | 38.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 38.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,803.4万円 | 37.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,867.6万円 | 35.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,816.5万円 | 37.3万円 |
シーズガーデン水戸三の丸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シーズガーデン水戸三の丸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 84.08㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 15.0万円 | 4LDK | 84.08㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 70.05㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 81.07㎡ | 33.6万円 | 33.6万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 84.08㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーズガーデン水戸三の丸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 70.05㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 80.33㎡ / 南西 | |
| 3階 | 13.6万〜14.3万円 84.08㎡ / - | ||
| 4階 | 14万〜14.7万円 84.08㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.4万〜14.1万円 81.07㎡ / - | ||
| 9階 | 14万〜14.7万円 84.08㎡ / - | ||
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 70.05㎡ / - | 14.4万〜15.2万円 84.08㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 77.47㎡ / - |
| 11階 | |||
| 12階 | 14万〜14.8万円 81.07㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 12.2万〜12.9万円 70.05㎡ / 南 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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