シーズガーデン水戸三の丸
★★★★☆4.54 / 茨城県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数41件
2017年09月05日 更新詳しく見る - 相場価格35万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格2,430万円
8階, 3LDK, 約70㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場13.5万〜
18.4万円
詳しく見る - 想定利回り5.2％〜
6.4％
8階, 3LDK, 約70㎡の例
シーズガーデン水戸三の丸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より78.5% 高い↑ 茨城県の平均より87.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
シーズガーデン水戸三の丸の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20万円
- 坪単価
- 66.1万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 19万円
- 坪単価
- 62.8万円
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シーズガーデン水戸三の丸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,430万〜2,690万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
シーズガーデン水戸三の丸の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 2,990万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 2,580万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 3,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
| 2017年6月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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シーズガーデン水戸三の丸の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,500 〜 1,900円
- 坪単価
- 5,200 〜 6,400円
例えば…8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
11.1万 〜 13.6万円
(表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 21 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 84.08㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年8月 | 15.0万円 | 4LDK | 84.08㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 13.8万円 | 3LDK | 70.05㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 16.8万円 | 3LDK | 81.07㎡ | 33.6万円 | 33.6万円 | 11〜15 | 南 |
| 2017年6月 | 15.0万円 | 4LDK | 84.08㎡ | 30.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーズガーデン水戸三の丸の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均12.8万〜14.1万円
- 4K〜4LDK平均13.8万〜15.2万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.7万〜12.9万円 70.05㎡ / 南 | 13.2万〜14.5万円 80.33㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.8万〜16.4万円 84.08㎡ / 南 | ||
| 4階 | 14.2万〜15.7万円 84.08㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 13.6万〜15.1万円 81.07㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.1万〜14.5万円 77.47㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 14.2万〜15.7万円 81.07㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 12.4万〜13.7万円 70.05㎡ / 南 | ||
| 15階 |
資産評価
★★★★☆4.54(茨城県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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シーズガーデン水戸三の丸の基本情報
茨城県水戸市三の丸2丁目に位置するマンションで、総戸数54戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の水戸駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | シーズガーデンミトサンノマル | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 三の丸2丁目2-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒310-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年3月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | シーズクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シーズガーデン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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