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サーパス上水戸中央

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,820万 〜 1,920万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,820万円 〜 1,920万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴58件2022年12月22日更新
家賃相場9.8万 〜 11.5万円
表面利回り6.8％ 〜 8.3％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.85

238人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市上水戸3丁目7-28
交通
  • ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩36分
築年月
2004年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サーパス上水戸中央の基本情報

サーパス上水戸中央は、穴吹工務店によって2004年10月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,728万～2,186万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスカミミトチュウオウ管理会社穴吹コミュニティ
住所茨城県 水戸市 上水戸3丁目7-28管理形態委託
郵便番号〒310-0041管理員常駐
築年月2004年10月管理費1㎡あたり175円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり186円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社穴吹工務店バイク置き場-
施工会社穴吹工務店立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市上水戸3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の偕楽園駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • みずほ銀行 FOOD OFFストッカー上水戸店出張所 (65 m)
    • 茨城県信用組合 上水戸支店 (81 m)
    • ファミリーマート水戸末広町 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 MEGAドン・キホーテ上水戸店内出張所(ATM) (436 m)
    • 水戸信用金庫袴塚支店 (545 m)
    • 常陽銀行末広町支店 (646 m)
    • サンクス上水戸 共同出張所(イーネットATM) (890 m)
  • 公園1件
    • 文京児童公園 (792 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 水戸上水戸3丁目店 (191 m)
    • ローソン 水戸上水戸二丁目店 (521 m)
    • セブンイレブン 水戸水高スクエア店 (534 m)
    • セブンイレブン 水戸西原店 (559 m)
    • ファミリーマート 水戸末広町二丁目店 (616 m)
    • セブンイレブン 水戸松本町店 (690 m)
    • セブンイレブン 水戸末広町店 (931 m)
    • ファミリーマート 水戸東原2丁目店 (944 m)
  • スーパー2件
    • KASUMI FOOD OFFストッカー 上水戸店 (65 m)
    • セイブ袴塚店 (551 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨城県立盲学校 (364 m)
    • 私立水戸女子高校 (462 m)
    • 医療専門学校水戸メディカルカレッジ (594 m)
    • 茨城県立水戸商業高校 (618 m)
    • 水戸美容専門学校 (648 m)
    • 国立茨城大学教育学部附属中学校 (684 m)
    • 水戸市立常磐小学校 (687 m)
    • 水戸市立第一中学校 (697 m)
    • 水戸市立新荘小学校 (702 m)
    • 私立茨城中学校 (780 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 茨城県立点字図書館 (332 m)
    • 水戸市役所 子ども発達支援センター (461 m)
    • 茨城県警察本部 水戸警察署 末広町交番 (483 m)
    • 水戸警察署 末広町交番 (485 m)
    • 水戸市役所 市民センター 常磐 (655 m)
  • 病院/医療10件
    • 上水戸接骨院 (96 m)
    • 内科江幡医院 (144 m)
    • トキワクリニック (157 m)
    • 村居歯科医院 (219 m)
    • 牧歯科医院 (316 m)
    • スケガワ歯科医院 (321 m)
    • 兼子内科クリニック (335 m)
    • 石渡産婦人科病院 (359 m)
    • 加藤歯科医院 (404 m)
    • ジェイズ歯科 (437 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • ひかり保育園 (314 m)
    • 水戸英宏愛宕幼稚園 (496 m)
    • 水戸市立常磐幼稚園 (615 m)
    • 社会福祉法人北養会スワン保育園 (635 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス上水戸中央の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス上水戸中央の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,728万～2,186万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
79万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較水戸市の平均より15.4% 高い↑
茨城県の平均より12.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,820万 〜 1,920万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 181位
水戸市
124棟中 43位
上水戸
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サーパス上水戸中央の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.3万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

売買価格相場の未来予想

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サーパス上水戸中央の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,830万〜1,920万円対前年同月比↓1,820万〜1,920万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス上水戸中央の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,950万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,850万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約82万円)南-
2022年11月1,850万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約82万円)南-
2021年10月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南西-
2021年9月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南西-
2021年8月1,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南西-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.7万円となっております。以前の期間と比較して-9.42％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.25％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス上水戸中央の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,630万円21.9万円
3階〜4階1,588.4万円19万円
5階〜6階1,515万円20.8万円
7階〜8階1,950万円22万円
9階〜10階1,666.7万円22.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,578.3万円20.3万円
4LDK/4SLDK等1,950万円22万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,623.2万円21.3万円
西1,380万円19.2万円

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サーパス上水戸中央の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円
  • 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月11.5万円3LDK68.17㎡23.0万円11.5万円6〜10南西
2016年8月11.5万円3LDK68.17㎡23.0万円11.5万円6〜10南西
2016年8月11.5万円3LDK72.28㎡23.0万円11.5万円6〜10南
2016年7月11.5万円3LDK68.17㎡23.0万円11.5万円6〜10南西
2016年7月11.5万円3LDK72.28㎡23.0万円11.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス上水戸中央の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万〜12.1万円
75.44㎡ / 南
3階12.6万〜13.2万円
84.09㎡ / -
4階
5階
6階11万〜11.5万円
72.01㎡ / -
7階13.6万〜14.3万円
88.71㎡ / 南西
8階11.1万〜11.7万円
72.28㎡ / -
9階11.6万〜12.2万円
73.18㎡ / 南
10階11.3万〜11.8万円
72.28㎡ / 南西

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