ビューパレー水戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 910万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 910万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.4％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.24
231人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市城東2丁目3-3
- 交通
- 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩22分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビューパレー水戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビューパレーミト | 管理会社 | エスジェイプロパティーマネージメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 城東2丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒310-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市城東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩22分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。常陸青柳駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 茨城県信用組合 下市支店 (476 m)
- 水戸信用金庫下市支店 (534 m)
- みずほ銀行 ミニストップ水戸日赤病院前店出張所 (557 m)
- 常陽銀行下市支店 (775 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート水戸若宮店内出張所(ATM) (806 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 水戸浜田店 共同出張所 (911 m)
- 公園10件
- 城東児童公園 (210 m)
- 十軒町児童公園 (268 m)
- 利生山児童公園 (605 m)
- 裡5丁目児童公園 (637 m)
- 本町2丁目南緑地 (673 m)
- 裡一丁目児童公園 (772 m)
- 七軒町児童公園 (892 m)
- 朝日町児童公園 (903 m)
- 柵町児童公園 (941 m)
- 白梅4丁目児童公園 (985 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 水戸城東店 (494 m)
- ファミリーマート 水戸城東店 (519 m)
- ミニストップ 水戸日赤病院前店 (563 m)
- ローソンサテライト 水戸赤十字病院店 (593 m)
- セブンイレブン 水戸東桜川店 (604 m)
- ファミリーマート 水戸若宮店 (810 m)
- セブンイレブン 水戸白梅4丁目店 (986 m)
- スーパー4件
- セイブ城東店 (453 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 水戸下市店 (501 m)
- エコス 浜田店 (649 m)
- ヨークベニマル水戸浜田店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
- 水戸市立城東小学校 (359 m)
- 水戸日建工科専門学校 (652 m)
- 水戸市立浜田小学校 (697 m)
- 水戸経理専門学校本館 (815 m)
- 水戸経理専門学校 (817 m)
- こぱんはうすさくら水戸備前掘教室 (826 m)
- 水戸自動車大学校実習棟8号館 (827 m)
- 水戸電子専門学校本館 (841 m)
- 水戸電子専門学校 (841 m)
- 専門学校 水戸ビューティカレッジ (859 m)
- 公共施設/機関7件
- 南消防署城東出張所 (312 m)
- 水戸市役所 市民センター 城東 (331 m)
- 水戸警察署 東台交番 (393 m)
- 茨城県警察本部 水戸警察署 東台交番 (393 m)
- 水戸南年金事務所 (479 m)
- 防衛省 自衛隊茨城地方協力本部 (677 m)
- 茨城県出先機関 商工労働部 計量検定所 (893 m)
- 病院/医療10件
- さくら歯科医院 (63 m)
- やまわきこどもクリニック (195 m)
- 鈴木産婦人科医院 (230 m)
- 鈴木皮フ科 (235 m)
- 原外科医院 (344 m)
- デイサービスハートライフ城東 (394 m)
- クボタ歯科クリニック (401 m)
- 上甲医院 (416 m)
- 村山歯科医院 (428 m)
- 佐藤歯科医院 (433 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 水戸市立城東保育所 (286 m)
- 水戸市立 城東保育所 (337 m)
- 水戸市立城東幼稚園 (338 m)
- はみんぐキッズ (528 m)
- 水戸市立浜田幼稚園 (791 m)
- すずらん保育園 (797 m)
- 水戸市立杉山保育所 (801 m)
- こばと東保育園分園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビューパレー水戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビューパレー水戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 552万～1,023万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より36.8% 低い↓ 茨城県の平均より38.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 870万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビューパレー水戸の相場
- ㎡単価
- 13.1万円
- 坪単価
- 43.4万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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ビューパレー水戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜910万円対前年同月比↓ | 870万〜910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビューパレー水戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,600万円です。専有面積は約42㎡〜約76㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 800万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 800万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約46万円) | - | - |
| 2022年4月 | 930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約14万円 (約46万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.64％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビューパレー水戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 647.5万円 | 10.1万円 |
| 3階〜4階 | 767.1万円 | 10.6万円 |
| 5階〜6階 | 968.8万円 | 14.6万円 |
| 7階 | 600万円 | 12.3万円 |
| 8階 | 920万円 | 13万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 583.3万円 | 13万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 645.8万円 | 8.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 786.2万円 | 12万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 779.2万円 | 11.5万円 |
| 西 | 637.7万円 | 10.5万円 |
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ビューパレー水戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.66㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.66㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.66㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.66㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 72.66㎡ | 16.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビューパレー水戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 61.95㎡ / 西 | ||
| 2階 | 7万〜7.4万円 67.93㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 72.66㎡ / 南 | 5.7万〜6万円 58.3㎡ / 西 |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 74.04㎡ / - | ||
| 4階 | 8万〜8.4万円 76.6㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 66.15㎡ / - | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 66.39㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.7万〜8.1万円 72.66㎡ / 南 | ||
| 7階 | 4.3万〜4.6万円 42.06㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 76.6㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 70.85㎡ / 南 |
| 8階 | 7.6万〜7.9万円 70.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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