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ビューパレー水戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

730万 〜 770万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格730万円 〜 770万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴70件2024年04月05日更新
家賃相場5.9万 〜 8万円
表面利回り10.1％ 〜 12.4％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.1

266人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市城東2丁目3-3
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩22分
築年月
1991年12月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ビューパレー水戸の販売中の中古物件

ビューパレー水戸をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ビューパレー水戸の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ビューパレー水戸の基本情報

ビューパレー水戸は、1991年12月に竣工された総戸数50戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約76㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は467万～867万円、参考相場単価は11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビューパレーミト管理会社エスジェイプロパティーマネージメント
住所茨城県 水戸市 城東2丁目3-3管理形態委託
郵便番号〒310-0012管理員日勤
築年月1991年12月管理費1㎡あたり207円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり235円
階建8階建間取り1LDK、1SLDK、2SLDK、3LDK
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩22分
  • ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）「常陸青柳駅」徒歩29分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市城東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩22分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。常陸青柳駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 茨城県信用組合 下市支店 (476 m)
    • 水戸信用金庫下市支店 (534 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ水戸日赤病院前店出張所 (557 m)
    • 常陽銀行下市支店 (775 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート水戸若宮店内出張所(ATM) (806 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 水戸浜田店 共同出張所 (911 m)
  • 公園10件
    • 城東児童公園 (210 m)
    • 十軒町児童公園 (268 m)
    • 利生山児童公園 (605 m)
    • 裡5丁目児童公園 (637 m)
    • 本町2丁目南緑地 (673 m)
    • 裡一丁目児童公園 (772 m)
    • 七軒町児童公園 (892 m)
    • 朝日町児童公園 (903 m)
    • 柵町児童公園 (941 m)
    • 白梅4丁目児童公園 (985 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 水戸城東店 (494 m)
    • ファミリーマート 水戸城東店 (519 m)
    • ミニストップ 水戸日赤病院前店 (563 m)
    • ローソンサテライト 水戸赤十字病院店 (593 m)
    • セブンイレブン 水戸東桜川店 (604 m)
    • ファミリーマート 水戸若宮店 (810 m)
    • セブンイレブン 水戸白梅4丁目店 (986 m)
  • スーパー4件
    • セイブ城東店 (453 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 水戸下市店 (501 m)
    • エコス 浜田店 (649 m)
    • ヨークベニマル水戸浜田店 (853 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 水戸市立城東小学校 (359 m)
    • 水戸日建工科専門学校 (652 m)
    • 水戸市立浜田小学校 (697 m)
    • 水戸経理専門学校本館 (815 m)
    • 水戸経理専門学校 (817 m)
    • こぱんはうすさくら水戸備前掘教室 (826 m)
    • 水戸自動車大学校実習棟8号館 (827 m)
    • 水戸電子専門学校本館 (841 m)
    • 水戸電子専門学校 (841 m)
    • 専門学校 水戸ビューティカレッジ (859 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 南消防署城東出張所 (312 m)
    • 水戸市役所 市民センター 城東 (331 m)
    • 水戸警察署 東台交番 (393 m)
    • 茨城県警察本部 水戸警察署 東台交番 (393 m)
    • 水戸南年金事務所 (479 m)
    • 防衛省 自衛隊茨城地方協力本部 (677 m)
    • 茨城県出先機関 商工労働部 計量検定所 (893 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら歯科医院 (63 m)
    • やまわきこどもクリニック (195 m)
    • 鈴木産婦人科医院 (230 m)
    • 鈴木皮フ科 (235 m)
    • 原外科医院 (344 m)
    • デイサービスハートライフ城東 (394 m)
    • クボタ歯科クリニック (401 m)
    • 上甲医院 (416 m)
    • 村山歯科医院 (428 m)
    • 佐藤歯科医院 (433 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 水戸市立城東保育所 (286 m)
    • 水戸市立 城東保育所 (337 m)
    • 水戸市立城東幼稚園 (338 m)
    • はみんぐキッズ (528 m)
    • 水戸市立浜田幼稚園 (791 m)
    • すずらん保育園 (797 m)
    • 水戸市立杉山保育所 (801 m)
    • こばと東保育園分園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ビューパレー水戸の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビューパレー水戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格467万～867万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
11万円
坪単価
36万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較水戸市の平均より47.7% 低い↓
茨城県の平均より49.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
730万 〜 770万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 365位
水戸市
124棟中 104位
城東
4棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ビューパレー水戸の相場

    ㎡単価
    11.1万円
    坪単価
    36.7万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ビューパレー水戸の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
740万〜770万円対前年同月比↓730万〜770万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビューパレー水戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜1,600万円です。専有面積は約42㎡〜約76㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月800万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約10万円 (約34万円)南-
2024年3月800万円6〜102SLDK約76㎡ (約23坪)約10万円 (約34万円)南-
2022年6月930万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約46万円)--
2022年4月930万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約46万円)南-
2022年3月930万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約46万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.9万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.64％下落しています。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビューパレー水戸の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡8件550万円（13.1万円）
51〜60㎡12件675万円（11.5万円）
61〜70㎡28件800.4万円（12.3万円）
71〜80㎡23件756.7万円（10.3万円）

ビューパレー水戸の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は800.4万円（㎡単価12.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ビューパレー水戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階647.5万円10.1万円
3階〜4階767.1万円10.6万円
5階〜6階968.8万円14.6万円
7階600万円12.3万円
8階920万円13万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等583.3万円13万円
2LDK/2SLDK等645.8万円8.8万円
3LDK/3SLDK等786.2万円12万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西779.2万円11.5万円
西637.7万円10.5万円

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ビューパレー水戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜5.9万円
  • 2K〜2LDK平均 7.9万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.9万〜7.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月8.0万円3LDK72.66㎡16.0万円-6〜10南
2020年12月8.0万円3LDK72.66㎡16.0万円-6〜10南
2020年11月8.0万円3LDK72.66㎡16.0万円-6〜10南
2020年10月8.0万円3LDK72.66㎡16.0万円-6〜10南
2020年9月8.0万円3LDK72.66㎡16.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビューパレー水戸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.2万円
61.95㎡ / 西
2階7万〜7.3万円
67.93㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
72.66㎡ / 南		5.7万〜6万円
58.3㎡ / 西
3階7.5万〜7.8万円
74.04㎡ / -
4階8万〜8.4万円
76.6㎡ / 南		6.7万〜7万円
66.15㎡ / -
5階6.9万〜7.3万円
66.39㎡ / 南
6階7.6万〜8万円
72.66㎡ / 南
7階4.3万〜4.5万円
42.06㎡ / -		8.1万〜8.5万円
76.6㎡ / 南		7.5万〜7.8万円
70.85㎡ / 南
8階7.5万〜7.9万円
70.85㎡ / 南

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ビューパレー水戸へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ビューパレー水戸周辺の中古マンション

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サンクレイドル水戸

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩22分
水戸市城東2丁目

1,350万〜1,580万円

56㎡〜77㎡
NO IMAGE

ダイアパレス水戸

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩23分
水戸市城東2丁目

470万〜1,400万円

53㎡〜72㎡
NO IMAGE

マトール水戸本町

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩23分
水戸市本町2丁目

1,450万〜2,300万円

62㎡〜74㎡
NO IMAGE

アイディーコート水戸

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩21分
水戸市柳町2丁目

1,000万〜1,580万円

55㎡〜58㎡
NO IMAGE

水戸城東マンション

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「東水戸駅」徒歩26分
水戸市城東3丁目

250万〜530万円

35㎡〜50㎡
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スカイタウン水戸三ノ丸

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩9分
水戸市三の丸3丁目

59㎡〜62㎡

ビューパレー水戸周辺の相場が近い中古マンション

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ホーユウパレス勝田

ＪＲ常磐線「勝田駅」徒歩14分
ひたちなか市西大島1丁目

100万〜1,000万円

16㎡〜70㎡
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ダイアパレス水戸

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩23分
水戸市城東2丁目

470万〜1,400万円

53㎡〜72㎡
NO IMAGE

水戸ゴールデンハイツ

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩7分
水戸市城南2丁目

450万〜850万円

33㎡〜55㎡
NO IMAGE

ロマーヌ水戸第3

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩12分
水戸市城南3丁目

130万〜288万円

14㎡〜16㎡
NO IMAGE

ホーユウコンフォルト水戸白梅

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩17分
水戸市白梅3丁目

120万〜328万円

14㎡〜21㎡
NO IMAGE

南町ビルマンション

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩9分
水戸市南町1丁目

200万〜800万円

44㎡〜53㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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