ダイアパレス水戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
650万 〜 680万円
3階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 650万円 〜 680万円 | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 10.9％ 〜 13.3％ | 3階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.03
285人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市城東2丁目8-2
- 交通
- 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩23分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス水戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスミト | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 城東2丁目8-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒310-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市城東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩23分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。常陸青柳駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- みずほ銀行 ミニストップ水戸日赤病院前店出張所 (342 m)
- 茨城県信用組合 下市支店 (670 m)
- 水戸信用金庫下市支店 (704 m)
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- ファミリーマート 水戸城東店 (472 m)
- セブンイレブン 水戸東桜川店 (828 m)
- ファミリーマート 水戸若宮店 (897 m)
- セブンイレブン 水戸白梅4丁目店 (976 m)
- スーパー3件
- セイブ城東店 (355 m)
- AEONSTYLE(イオンスタイル) 水戸下市店 (628 m)
- エコス 浜田店 (900 m)
- 学校/教育施設6件
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- 茨城県立水戸第一高校 (763 m)
- 水戸日建工科専門学校 (791 m)
- 水戸市立浜田小学校 (914 m)
- こぱんはうすさくら水戸備前掘教室 (943 m)
- 茨城県立水戸第三高校 (950 m)
- 公共施設/機関7件
- 南消防署城東出張所 (338 m)
- 水戸市役所 市民センター 城東 (432 m)
- 防衛省 自衛隊茨城地方協力本部 (489 m)
- 水戸南年金事務所 (551 m)
- 水戸警察署 東台交番 (571 m)
- 茨城県警察本部 水戸警察署 東台交番 (571 m)
- 茨城県出先機関 商工労働部 計量検定所 (667 m)
- 病院/医療10件
- やまわきこどもクリニック (163 m)
- さくら歯科医院 (261 m)
- 村山歯科医院 (319 m)
- 川崎歯科クリニック (371 m)
- 水戸赤十字病院 (413 m)
- 鈴木皮フ科 (435 m)
- 鈴木産婦人科医院 (446 m)
- デイサービスハートライフ城東 (488 m)
- 秋山整形外科医院 (540 m)
- クボタ歯科クリニック (543 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 水戸市立 城東保育所 (112 m)
- 水戸市立城東幼稚園 (178 m)
- 水戸市立城東保育所 (336 m)
- 水戸市立杉山保育所 (574 m)
- はみんぐキッズ (707 m)
- すずらん保育園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス水戸の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にダイアパレス水戸の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス水戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 525万～724万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より52.3% 低い↓ 茨城県の平均より53.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 650万 〜 680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイアパレス水戸の相場
- ㎡単価
- 9.9万円
- 坪単価
- 32.7万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス水戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 710万〜750万円対前年同月比↑ | 650万〜680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス水戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜1,400万円です。専有面積は約53㎡〜約72㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 700万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円 (約26万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約11万円 (約39万円) | - | - |
| 2022年12月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.92％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.6万円となっております。以前の期間と比較して-35.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.77％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス水戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 663万円 | 10.7万円 |
| 3階 | 812.2万円 | 11.8万円 |
| 4階 | 750万円 | 12.2万円 |
| 5階 | 895.6万円 | 14万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 680万円 | 12.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 700万円 | 13.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 798.6万円 | 12万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 759.1万円 | 11.4万円 |
| 東 | 850万円 | 13.9万円 |
ダイアパレス水戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス水戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：10.9％ 〜 13.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 71.82㎡ | 7.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 5.9万円 | 1SLDK | 57.45㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス水戸の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.1万〜5.3万円 53.6㎡ / 南東 | 5.8万〜6.1万円 61.8㎡ / - | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 57.45㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 68.4㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.6万〜5.8万円 58.06㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 63.28㎡ / - | ||
| 6階 |
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