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ミオカステーロ水戸パークサイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,830万 〜 2,970万円
8階、4LDK、約102㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,830万円 〜 2,970万円8階, 4LDK, 約102㎡の例
売買履歴18件2022年08月30日更新
家賃相場13万 〜 18万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％8階, 4LDK, 約102㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.93

376人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市城南2丁目12-39
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩10分
築年月
2007年4月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ミオカステーロ水戸パークサイドの基本情報

ミオカステーロ水戸パークサイドは、山田建設によって2007年04月に竣工された総戸数45戸の15階建マンションです。施工は山田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約98㎡～約102㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,633万～2,905万円、参考相場単価は26万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミオカステーロミトパークサイド管理会社エム･シー･サービス
住所茨城県 水戸市 城南2丁目12-39管理形態-
郵便番号〒310-0803管理員-
築年月2007年4月管理費1㎡あたり164円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建15階建間取り4LDK
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩10分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社山田建設バイク置き場-
施工会社山田建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市城南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩10分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能でアクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行 ミニストップ水戸駅南店出張所 (166 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート水戸白梅三丁目店内出張所(ATM) (244 m)
    • 水戸信用金庫本店 (324 m)
    • 茨城県信用金庫協会 (325 m)
    • 銀行とりひき相談所 (329 m)
    • 筑波銀行 水戸駅南支店 (544 m)
    • 常陽銀行 ATM エクセルみなみ出張所 (546 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート水戸駅南口店内出張所(ATM) (549 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート茨城水戸駅前店内出張所(ATM) (567 m)
    • イオン銀行ATM 水戸オーパ店 (584 m)
  • 公園10件
    • 駅南平和公園 (115 m)
    • 城南二丁目児童公園 (132 m)
    • 城南三丁目児童公園 (302 m)
    • 城南2丁目緑地 (340 m)
    • 白梅2丁目児童公園 (392 m)
    • 柵町児童公園 (394 m)
    • 城南1丁目緑地 (434 m)
    • 白梅1丁目児童公園 (444 m)
    • 水戸駅南口さくら西公園 (466 m)
    • 白梅4丁目児童公園 (547 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 水戸城南二丁目店 (98 m)
    • ミニストップ 水戸駅南店 (166 m)
    • ファミリーマート 水戸白梅三丁目店 (245 m)
    • セブンイレブン 水戸駅南口店 (336 m)
    • セブンイレブン 水戸城南店 (478 m)
    • セブンイレブン 水戸白梅4丁目店 (488 m)
    • ファミリーマート 水戸駅南口店 (556 m)
    • ファミリーマート 茨城水戸駅前店 (566 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸19号店 (567 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 水戸7号店 (608 m)
  • スーパー4件
    • 北野エース 水戸エクセルみなみ店 (518 m)
    • マルト 元吉田店 (572 m)
    • Beruf(ベルーフ) 水戸駅ビルエクセル店 (677 m)
    • Bemart(ビィーマート) 水戸店 (677 m)
  • 学校/教育施設10件
    • CADスクールイットク(itok)茨城水戸校 (262 m)
    • 筑波ゼミナール (334 m)
    • 鹿島学園高等学校水戸キャンパス (334 m)
    • 株式会社ニチイ学館水戸支店 (380 m)
    • 大原簿記情報公務員専門学校水戸校 (404 m)
    • 大原医療福祉専門学校水戸校 (404 m)
    • 私立水城高校 (417 m)
    • 茨城県立 水戸南高等学校 通信制職員室 (459 m)
    • 茨城県立水戸南高校 (460 m)
    • 桜徳高等学園 (535 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京入国管理局水戸出張所 (106 m)
    • 水戸市消防本部 (223 m)
    • 茨城労働局 総務課 (396 m)
    • 南消防署 (408 m)
    • 茨城県警察本部 水戸警察署 水戸駅南口交番 (468 m)
    • 水戸警察署 水戸駅南口交番 (469 m)
    • 水戸市消防本部 (594 m)
    • 水戸市役所 消費生活センター (594 m)
    • 茨城県警察本部 鉄道警察隊 (653 m)
    • 水戸市民会館 (658 m)
  • 病院/医療10件
    • 桜川クリニック (117 m)
    • わたひき接骨院 (119 m)
    • 森永歯科医院 (132 m)
    • 鈴木眼科医院 (243 m)
    • のぐち歯科医院 (294 m)
    • 水戸駅前クリニック (338 m)
    • 城南病院附属クリ二ック (367 m)
    • 城南病院 (409 m)
    • 柵町診療所 (415 m)
    • 白梅歯科医院 (427 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ニチイキッズニッセイみらい水戸保育園 (271 m)
    • 水戸市立白梅保育所 (589 m)
    • こばとスイート保育園 (789 m)
    • こばとラブリィ保育園 (789 m)
    • 水戸市立杉山保育所 (903 m)
    • 茨城大学教育学部附属幼稚園 (955 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ミオカステーロ水戸パークサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,633万～2,905万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 28万円
坪単価
88万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較水戸市の平均より29.2% 高い↑
茨城県の平均より25.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合
2,830万 〜 2,970万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 144位
水戸市
124棟中 31位
城南
7棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ミオカステーロ水戸パークサイドの相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.8万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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8階、4LDK、102㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,830万〜2,970万円対前年同月比↓2,830万〜2,970万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ミオカステーロ水戸パークサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,130万円です。専有面積は約98㎡〜約102㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,980万円11〜154LDK約102㎡ (約31坪)約29万円 (約96万円)南-
2022年7月2,980万円11〜154LDK約102㎡ (約31坪)約29万円 (約96万円)--
2022年6月3,130万円11〜154LDK約102㎡ (約31坪)約30万円 (約101万円)--
2022年4月3,130万円11〜154LDK約102㎡ (約31坪)約30万円 (約101万円)南-
2022年3月3,130万円11〜154LDK約102㎡ (約31坪)約30万円 (約101万円)南-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.24％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ミオカステーロ水戸パークサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡4件2,630万円（26.8万円）
101㎡〜14件2,980万円（29万円）

ミオカステーロ水戸パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,980万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ミオカステーロ水戸パークサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,680万円27.3万円
4階〜6階2,613.3万円26.6万円
7階〜15階2,980万円29万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
4LDK/4SLDK等2,902.2万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,883.1万円28.3万円

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ミオカステーロ水戸パークサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃8階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月13.0万円4LDK98.16㎡26.0万円26.0万円1〜5南
2017年4月13.0万円4LDK98.16㎡26.0万円26.0万円1〜5南
2017年3月13.0万円4LDK98.16㎡26.0万円26.0万円1〜5南
2017年2月13.0万円4LDK98.16㎡26.0万円26.0万円1〜5南
2016年5月18.0万円4LDK92.55㎡36.0万円36.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ミオカステーロ水戸パークサイドの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.1万〜12.7万円
98.16㎡ / 南
2階
3階
4階12.6万〜13.2万円
98.16㎡ / 南
5階
6階
7階
8階
9階
10階
11階
12階
13階
14階13.5万〜14.2万円
102.88㎡ / -
15階13.9万〜14.6万円
102.88㎡ / 南

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