ミオカステーロ水戸パークサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,640万 〜 2,770万円
8階、4LDK、約102㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,640万円 〜 2,770万円 | 8階, 4LDK, 約102㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 8階, 4LDK, 約102㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.88
283人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市城南2丁目12-39
- 交通
- 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩10分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ミオカステーロ水戸パークサイドの販売中の中古物件
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ミオカステーロ水戸パークサイドの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ミオカステーロ水戸パークサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミオカステーロミトパークサイド | 管理会社 | エム･シー･サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 城南2丁目12-39 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒310-0803 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山田建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市城南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩10分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能でアクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 水戸白梅4丁目店 (488 m)
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- ファミリーマート 茨城水戸駅前店 (566 m)
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- 大原医療福祉専門学校水戸校 (404 m)
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- 水戸警察署 水戸駅南口交番 (469 m)
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- 病院/医療10件
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- わたひき接骨院 (119 m)
- 森永歯科医院 (132 m)
- 鈴木眼科医院 (243 m)
- のぐち歯科医院 (294 m)
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- 城南病院 (409 m)
- 柵町診療所 (415 m)
- 白梅歯科医院 (427 m)
- 幼稚園/保育園6件
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- 水戸市立白梅保育所 (589 m)
- こばとスイート保育園 (789 m)
- こばとラブリィ保育園 (789 m)
- 水戸市立杉山保育所 (903 m)
- 茨城大学教育学部附属幼稚園 (955 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ミオカステーロ水戸パークサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ミオカステーロ水戸パークサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,458万～2,712万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より18.0% 高い↑ 茨城県の平均より14.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 2,640万 〜 2,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ミオカステーロ水戸パークサイドの相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.9万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.2万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.3万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ミオカステーロ水戸パークサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,560万〜2,680万円対前年同月比↓ | 2,640万〜2,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミオカステーロ水戸パークサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,130万円です。専有面積は約98㎡〜約102㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約29万円 (約96万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,130万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約30万円 (約101万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,130万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,130万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.24％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ミオカステーロ水戸パークサイドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 4件 | 2,630万円（26.8万円） |
| 101㎡〜 | 14件 | 2,980万円（29万円） |
ミオカステーロ水戸パークサイドの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2,980万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ミオカステーロ水戸パークサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,680万円 | 27.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,613.3万円 | 26.6万円 |
| 7階〜15階 | 2,980万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 2,902.2万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,883.1万円 | 28.3万円 |
ミオカステーロ水戸パークサイドの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ミオカステーロ水戸パークサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約102㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 98.16㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 98.16㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 98.16㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 98.16㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年5月 | 18.0万円 | 4LDK | 92.55㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ミオカステーロ水戸パークサイドの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 98.16㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 98.16㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 | 13.5万〜14.2万円 102.88㎡ / - | ||
| 15階 | 13.9万〜14.6万円 102.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ミオカステーロ水戸パークサイドへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ミオカステーロ水戸パークサイド周辺の中古マンション
ミオカステーロ水戸パークサイド周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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