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パークコート二子玉川

★★★☆☆3.88 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,800万円 〜 8,630万円
3階、3LD、約98㎡の場合

住所
東京都世田谷区玉川4丁目39-1
交通
築年数
2003年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目1-18
  • 3件 売出し中

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  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目1-16
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  • 東急田園都市線「二子玉川駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目1-9
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グランスイート二子玉川

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  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目3-18
  • 売出し中

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二子玉川宝ロイアルハイツ

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  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目3-14
  • 2件 売出し中

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玉川ガーデンハイツ

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  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川3丁目3-12
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パセオ二子玉川

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  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川1丁目3
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ハイシティ二子玉川

ハイシティ二子玉川

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  • 東京都世田谷区玉川3丁目24-13
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二子玉川ライズタワー&レジデンス

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  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川1丁目15
  • 11件 売出し中

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クレッセント二子玉川アッサンブラージュ

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  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川4丁目4-19
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パレ二子玉川

パレ二子玉川

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区玉川2丁目28-7
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パークコート瀬田

パークコート瀬田

  • 東急田園都市線「用賀駅」
  • 東京都世田谷区瀬田1丁目29-15
  • 売出し中

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パークコート二子玉川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
84万円
坪単価
280万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較東京都の平均より41.5% 高い↑
世田谷区の平均より31.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LD、約98㎡のお部屋の場合
7,800万円 〜 8,630万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 5100位
世田谷区
2969棟中 363位
玉川
54棟中 17位
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の売買価格相場

  • パークコート二子玉川の相場

    ㎡単価
    84.8万円
    坪単価
    280.3万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.6万円
    坪単価
    213.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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パークコート二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LD、98㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
7,810万円〜8,630万円対前年同月比7,800万円〜8,630万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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パークコート二子玉川の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月9,980万円1〜53LD約92㎡ (約28坪)約108万円 (約358万円)南東-
2017年6月9,980万円1〜53LD約92㎡ (約28坪)約108万円 (約358万円)南東-
2017年5月9,980万円1〜53SLDK約98㎡ (約30坪)約101万円 (約336万円)--
2017年4月9,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約101万円 (約336万円)南東-
2017年3月9,980万円1〜53LDK約98㎡ (約30坪)約101万円 (約336万円)南東-

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パークコート二子玉川の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,400円 〜 3,000円
坪単価
8,200円 〜 10,000円

例えば…3階、3LD、約98㎡のお部屋の場合
24.4万円 〜 29.8万円
(表面利回り:3.5% 〜 4.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年6月30.0万円3LDK108.11㎡60.0万円-1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークコート二子玉川の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均25.9万円〜28.6万円
  • 3K〜3LDK平均25.3万円〜28.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階24.4万円〜27.0万円
102.04㎡ / 南
26.4万円〜29.2万円
110.32㎡ / 南
2階22.3万円〜24.6万円
90.8㎡ / 南
23.7万円〜26.2万円
98.9㎡ / -
3階23.5万円〜26.0万円
95.33㎡ / 南
23.7万円〜26.2万円
97.96㎡ / 南東
4階20.3万円〜22.4万円
83.55㎡ / 南東
23.8万円〜26.3万円
97.96㎡ / 南東
5階39.1万円〜43.2万円
156.79㎡ / 南
29.2万円〜32.3万円
119.46㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.88(東京都)

スタッフコメント

パークコート二子玉川は二子玉川駅から徒歩13分の場所にあります。北に静嘉堂緑地、南に二子橋公園の広がる緑に囲まれた立地で、小学校や保育園も近く、お子さまをお持ちのご家庭にもお勧めの物件です。近年再開発で賑わいを見せる駅前には、駅直結のショッピングモールもあり、日常のお買い物から休日のレジャーまで楽しむことができます。
近隣は第一種低層住居専用地域で、閑静な住宅街となっているので、静かで落ち着いた空気の中で暮らしたい方にはお勧めの物件です。ベージュトーンのタイル張りの外観が落ち着いた雰囲気を演出。また、敷地には緑豊かな植栽が植えられ、癒しの空間を作り出しています。
ペットの足洗い場も完備しており、大切なペットと衛生的な暮らしを楽しむことができます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークコート二子玉川の基本情報

東京都世田谷区玉川4丁目に位置するマンションで、総戸数79戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩15分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークコート二子玉川(パークコートフタコタマガワ)管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 世田谷区 玉川4丁目39-1管理形態委託
郵便番号〒158-0094管理員日勤
築年数2003年8月管理費1㎡あたり263円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
事業主三井不動産バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 世田谷信用金庫コンサルティングプラザ玉川 (735 m)
    • 世田谷信用金庫玉川支店 (739 m)
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    • 瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) (191 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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