パークコート二子玉川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,850万 〜 1億340万円
3階、3LDK、約97㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,850万円 〜 1億340万円 | 3階, 3LDK, 約97㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 37.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 3階, 3LDK, 約97㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
4526人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉川4丁目39-1
- 交通
- 東急田園都市線「二子玉川駅」徒歩15分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート二子玉川の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートフタコタマガワ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉川4丁目39-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり263円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 21,000円〜27,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉川4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の二子玉川駅で徒歩15分、東急大井町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。用賀駅から徒歩20分、上野毛駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 世田谷瀬田五丁目店 (627 m)
- ローソンL H鎌田三丁目店 (733 m)
- ファミリーマート 世田谷鎌田三丁目店 (754 m)
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- 私立聖ドミニコ学園高校 (468 m)
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- 未来邸 二子玉川 (321 m)
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- 世田谷区立玉川保育園 (323 m)
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- 世田谷おとぎの森保育園 (396 m)
- 瀬田幼稚園 (418 m)
- えいあんじ幼稚園 (458 m)
- 小学館アカデミーふたこたまがわ保育園 (466 m)
- 聖ドミニコ学園幼稚園 (509 m)
- グローバルキッズ用賀園 (643 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート二子玉川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート二子玉川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,177万～1億8,584万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より29.6% 高い↑ 東京都の平均より35.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 9,850万 〜 1億340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート二子玉川の相場
- ㎡単価
- 103.5万円
- 坪単価
- 342.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート二子玉川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,850万〜1億340万円対前年同月比↓ | 9,850万〜1億340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート二子玉川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,870万〜1億7,000万円です。専有面積は約50㎡〜約156㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約122万円 (約406万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約122万円 (約406万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約122万円 (約406万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 9,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約103万円 (約343万円) | - | - |
| 2021年1月 | 9,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約118万円 (約393万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.21％上昇しています。
2016年〜2020年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は366.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は385.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート二子玉川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億1,093.2万円 | 109.7万円 |
| 2階 | 9,375万円 | 96.2万円 |
| 3階 | 1億43万円 | 98.3万円 |
| 4階 | 1億160.2万円 | 107.7万円 |
| 5階 | 1億5,264.8万円 | 115.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 9,250.3万円 | 103.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,604.8万円 | 107.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億958.4万円 | 105.9万円 |
| 西 | 8,428.3万円 | 88.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1億6,000万円 | 114.9万円 |
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パークコート二子玉川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 25.5万 〜 31.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 33.0万円 | 3LDK | 97.96㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 33.0万円 | 3LDK | 97.96㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 25.0万円 | 3LDK | 110.32㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 25.0万円 | 3LDK | 110.32㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年3月 | 35.0万円 | 3SLDK | 98.9㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート二子玉川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 23.4万〜24.5万円 84.22㎡ / 南西 | 27.1万〜28.5万円 97.64㎡ / 南東 |
| 2階 | 29.7万〜31.2万円 102.04㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 98.9㎡ / 南東 |
| 3階 | 27.9万〜29.3万円 95.33㎡ / 南 | 28.2万〜29.6万円 98.9㎡ / - |
| 4階 | 23.9万〜25.1万円 83.55㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 95.75㎡ / - |
| 5階 | 46.3万〜48.6万円 156.79㎡ / 南 | 39.9万〜41.9万円 138.48㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
近隣は第一種低層住居専用地域で、閑静な住宅街となっているので、静かで落ち着いた空気の中で暮らしたい方にはお勧めの物件です。ベージュトーンのタイル張りの外観が落ち着いた雰囲気を演出。また、敷地には緑豊かな植栽が植えられ、癒しの空間を作り出しています。
ペットの足洗い場も完備しており、大切なペットと衛生的な暮らしを楽しむことができます。
パークコート二子玉川は、三井不動産によって2003年08月に竣工された総戸数79戸の5階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約156㎡、間取りが2DK、2LDK、2SLDK、3LD、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,177万～1億8,584万円、参考相場単価は103万円/㎡～119万円/㎡となっています。