サーパス千波中央
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,080万 〜 2,190万円
5階、3LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,080万円 〜 2,190万円 | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 55件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 11.8万 〜 15万円 | |
表面利回り | 6.3% 〜 7.8% | 5階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.91
360人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市千波町2374-57
- 交通
- JR常磐線「偕楽園駅」徒歩32分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス千波中央の基本情報
建物・設備
名称 | サーパスセンバチュウオウ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 茨城県 水戸市 千波町2374-57 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒310-0851 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり98円 |
総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | サーパス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市千波町に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の偕楽園駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 水戸信用金庫千波支店 (166 m)
- ミニストップ水戸千波 共同出張所(イーネットATM) (498 m)
- JA水戸緑岡支店 (580 m)
- みずほ銀行 カスミ千波店出張所 (613 m)
- 常陽銀行千波支店 (642 m)
- 茨城県信用組合 千波支店 (701 m)
- みずほ銀行 ウエルシア水戸千波店出張所 (827 m)
- ミニストップ水戸緑岡 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
- 公園4件
- 水戸市スポーツ振興協会事務局 千波公園テニスコート (444 m)
- 桜川緑地 (526 m)
- 湖南児童公園 (955 m)
- 笠原児童公園 (955 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 水戸緑岡店 (423 m)
- セブンイレブン 水戸千波中央店 (675 m)
- ファミリーマート 水戸笠原北店 (921 m)
- セイコーマート 水戸千波西店 (964 m)
- スーパー5件
- Food Market KASUMI(フードマーケットカスミ) 千波店 (613 m)
- サンユーストアー 千波店 (698 m)
- 株式会社セイブ 千波店 (862 m)
- セイブ食彩館千波店 (869 m)
- 小坂ストアー (880 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立水戸葵陵高校 (128 m)
- 水戸英宏小学校 (171 m)
- 私立水戸英宏中学校 (292 m)
- 水戸市立緑岡中学校 (309 m)
- アイ・セラピスト専門学院 茨城水戸校 (495 m)
- 水戸市立緑岡小学校 (518 m)
- 私立水戸啓明高校 (613 m)
- 茨城県立水戸聾学校 (738 m)
- ハイパーネット (872 m)
- 茨城朝鮮初中高級学校 (899 m)
- 公共施設/機関4件
- 茨城県警察本部 水戸警察署 千波町交番 (124 m)
- 水戸警察署 千波町交番 (124 m)
- 茨城県出先機関 保健福祉部 県北食肉衛生検査所 (604 m)
- 水戸警察署 見川交番 (751 m)
- 病院/医療10件
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- 友立舎居宅介護支援事業所 (234 m)
- デイサービス桜香 (240 m)
- 小笠原整骨院 (354 m)
- 山本整形外科 (436 m)
- 楽腰館緑岡鍼灸接骨院 保険診療部 (512 m)
- みどりおか歯科クリニック (554 m)
- 石川歯科医院 (612 m)
- ジョイリハ千波緑岡 (660 m)
- 大内歯科医院 (672 m)
- 幼稚園/保育園4件
- すまいるキッズ緑岡保育園 (176 m)
- 千波保育園 (573 m)
- 水戸市立緑岡幼稚園 (615 m)
- こばと保育園 (856 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス千波中央の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス千波中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,865万~2,413万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 水戸市の平均より24.5% 高い↑ 茨城県の平均より21.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,080万 〜 2,190万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス千波中央の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.6万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーパス千波中央の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,040万〜2,140万円対前年同月比↑ | 2,080万〜2,190万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス千波中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,580万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
2024年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.47%下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して+0.41%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して+6.86%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サーパス千波中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 27件 | 1,952.2万円(25.4万円) |
81〜90㎡ | 17件 | 2,127.1万円(25.2万円) |
91〜100㎡ | 8件 | 2,285万円(25.2万円) |
サーパス千波中央の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,952.2万円(㎡単価25.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス千波中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,072.8万円 | 25.5万円 |
3階〜4階 | 2,160万円 | 25万円 |
5階〜6階 | 1,980万円 | 24.8万円 |
7階〜10階 | 2,140万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,985万円 | 25.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,205.2万円 | 25.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,077.3万円 | 25.1万円 |
サーパス千波中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス千波中央の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り:6.3% 〜 7.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年6月 | 14.5万円 | 4LDK | 85.2㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
2023年6月 | 14.5万円 | 4LDK | 90.09㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南 |
2023年5月 | 14.5万円 | 4LDK | 90.09㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 南西 |
2023年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 97.16㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年1月 | 14.0万円 | 4LDK | 97.16㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス千波中央の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.1万〜11.6万円 75.14㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 83.69㎡ / 南 | |
2階 | 11万〜11.5万円 72.84㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 90.94㎡ / 南 | |
3階 | 14万〜14.7万円 90.09㎡ / 南 | ||
4階 | 13.3万〜14万円 85.49㎡ / 南 | ||
5階 | 15.2万〜16万円 97.16㎡ / 南 | ||
6階 | 12.3万〜12.9万円 79.74㎡ / 南西 | ||
7階 | |||
8階 | 14.3万〜15.1万円 90.09㎡ / 南 | ||
9階 | 11.6万〜12.2万円 72.84㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 85.2㎡ / 南 | |
10階 |
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