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ザレジデンス水戸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,580万 〜 2,710万円
8階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,580万円 〜 2,710万円8階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴138件2023年02月01日更新
家賃相場13.5万 〜 16万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％8階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.23

236人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市大工町1丁目2-2
交通
  • ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩12分
築年月
2013年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ザレジデンス水戸の基本情報

ザレジデンス水戸は、大和ハウス工業によって2013年02月に竣工された総戸数99戸の15階建マンションです。施工は長谷工、株木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,862万～3,883万円、参考相場単価は36万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ザレジデンスミト管理会社-
住所茨城県 水戸市 大工町1丁目2-2管理形態委託
郵便番号〒310-0031管理員日勤
築年月2013年2月管理費1㎡あたり198円
総戸数99戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場あり
施工会社長谷工、株木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市大工町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の偕楽園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。水戸駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 水戸信用金庫大工町支店 (91 m)
    • 足利銀行水戸支店 (125 m)
    • 三菱UFJ銀行水戸支店 (241 m)
    • ハナ信用組合水戸支店 (308 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ水戸常磐町店出張所 (314 m)
    • 筑波銀行泉町支店 (342 m)
    • 筑波銀行大工町支店 (342 m)
    • 筑波銀行水戸営業部 (342 m)
    • 株式会社足利銀行 水戸支店 (394 m)
    • セブン銀行 大和証券 水戸支店 共同出張所 (451 m)
  • 公園5件
    • 並松町児童公園 (434 m)
    • 偕楽園 見晴亭・案内処 (637 m)
    • 砂久保町児童公園 (703 m)
    • 紀州掘緑地 (791 m)
    • 東町運動公園 (927 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン トモス水戸大工町1丁目店 (80 m)
    • ローソン 水戸大工町店 (259 m)
    • ミニストップ 水戸常磐町店 (314 m)
    • セブンイレブン 水戸五軒町2丁目店 (358 m)
    • セブンイレブン 水戸大工町店 (609 m)
    • ファミリーマート 水戸金町2丁目店 (728 m)
    • セブンイレブン 水戸南町3丁目店 (761 m)
    • セブンイレブン 水戸末広町店 (789 m)
    • ミニストップ 水戸金町店 (835 m)
    • ファミリーマート 水戸大町三丁目店 (904 m)
  • スーパー2件
    • サンユーストアー まちなか大工町店 (302 m)
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 水戸ストアー (504 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨城県中央理容美容専門学校 (164 m)
    • 私立大成女子高校 (420 m)
    • キッズデュオ水戸 (600 m)
    • 専門学校文化デザイナー学院 (618 m)
    • 専門学校 文化デザイナー学院 リリースクエア (619 m)
    • 私立常磐大学高校 (664 m)
    • 水戸市立五軒小学校 (687 m)
    • こばと学童クラブ(NPO法人) (738 m)
    • 学校法人リリー文化学園 (923 m)
    • リリーこども&スポーツ専門学校 (941 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 茨城県警察本部 水戸警察署 大工町交番 (154 m)
    • 水戸警察署 大工町交番 (180 m)
    • 自動車事故対策機構茨城支所(独立行政法人) (241 m)
    • 水戸市役所 男女平等参画センターびよんど (695 m)
    • 水戸市北消防署 (738 m)
    • 水戸市役所 保健福祉部長 子ども課 子育て支援・多世代交流センター (821 m)
    • 法テラス茨城 (862 m)
    • 法テラス茨城法律事務所 (862 m)
    • 水戸地方気象台 技術課 (877 m)
    • 水戸市立中央図書館 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • トモスみとクリニック (92 m)
    • 茨城県立睡眠医療クリニック (118 m)
    • 大工町歯科 (125 m)
    • 高根耳鼻咽喉科医院 (142 m)
    • 訪問リハビリテーションななほし (200 m)
    • 岩間東華堂クリニック (261 m)
    • ときわ町デンタルクリニック (323 m)
    • 立原歯科診療所 (329 m)
    • さいとう歯科 (357 m)
    • 倉沢歯科医院 (376 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 泉町保育園 (421 m)
    • 聖母幼稚園 (442 m)
    • どんぐりハウス (447 m)
    • 聖母学園事務局 (501 m)
    • 少友幼稚園 (555 m)
    • 聖光学園保育部 (664 m)
    • かしわノ木備前町保育園 (674 m)
    • 水戸市立五軒幼稚園 (722 m)
    • 愛恩幼稚園 (835 m)
    • キンダーワールドナーサリー (923 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザレジデンス水戸の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザレジデンス水戸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,862万～3,883万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 38万円
坪単価
120万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較水戸市の平均より75.6% 高い↑
茨城県の平均より70.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,580万 〜 2,710万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 49位
水戸市
124棟中 7位
大工町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ザレジデンス水戸の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.7万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    20.7万円
    坪単価
    68.7万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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ザレジデンス水戸の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,570万〜2,690万円対前年同月比↑2,580万〜2,710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザレジデンス水戸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,880万円です。専有面積は約51㎡〜約100㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(138件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月3,080万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)南東-
2022年12月3,080万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)南東-
2022年12月3,580万円6〜104LDK約100㎡ (約30坪)約35万円 (約118万円)南-
2022年12月3,080万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約44万円 (約145万円)--
2022年12月3,080万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約46万円 (約154万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.1万円となっております。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。以前の期間と比較して-15.27％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザレジデンス水戸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,146.3万円31.2万円
4階〜6階3,378.2万円37万円
7階〜9階2,298万円39.3万円
10階〜12階2,727.1万円38.1万円
13階〜15階2,810.5万円42万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,260万円44.1万円
2LDK/2SLDK等2,440.5万円39.8万円
3LDK/3SLDK等2,559.8万円35.7万円
4LDK/4SLDK等3,809.7万円38.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,781.8万円39万円

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ザレジデンス水戸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 13万〜13.6万円
  • 4K〜4LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月13.8万円3LDK70.68㎡27.6万円27.6万円1〜5南
2015年10月16.0万円3LDK70.76㎡32.0万円32.0万円1〜5南東
2015年10月13.8万円3LDK70.68㎡27.6万円27.6万円1〜5南
2015年9月13.5万円3LDK65.96㎡27.0万円27.0万円1〜5南東
2015年2月14.0万円3LDK66.76㎡28.0万円28.0万円11〜15南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザレジデンス水戸の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.2万〜12.8万円
70.76㎡ / -		12.2万〜12.8万円
70.68㎡ / -
2階12.8万〜13.5万円
70.68㎡ / 南
3階9.8万〜10.3万円
55.15㎡ / -		12.6万〜13.2万円
70.68㎡ / -
4階12.7万〜13.3万円
70.76㎡ / 南東
5階
6階14万〜14.7万円
75.52㎡ / 南		18.2万〜19.1万円
100.35㎡ / 南東
7階9.3万〜9.8万円
51.26㎡ / 南西		11.5万〜12万円
61.69㎡ / 南
8階13.8万〜14.5万円
75.52㎡ / -
9階13.3万〜13.9万円
70.68㎡ / 南
10階13万〜13.7万円
70.68㎡ / -		17.6万〜18.5万円
95.66㎡ / -
11階10.4万〜11万円
55.15㎡ / 南		12.4万〜13万円
66.76㎡ / 南東
12階
13階10.3万〜10.9万円
55.15㎡ / 南東		14.2万〜14.9万円
75.52㎡ / 南東
14階12.5万〜13.1万円
66.34㎡ / 南東		13.4万〜14万円
70.76㎡ / 南東
15階

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