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水戸スカイハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

490万 〜 510万円
4階、3LDK、約55㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格490万円 〜 510万円4階, 3LDK, 約55㎡の例
売買履歴252024年01月07日更新
家賃相場6万 〜 8.8万円
表面利回り11.9% 〜 14.54階, 3LDK, 約55㎡の例

資産評価 [茨城県]★★☆☆☆2.97

281人このエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市南町3丁目2-37
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩14分
築年月
1978年10月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

水戸スカイハイツの販売中の中古物件

水戸スカイハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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水戸スカイハイツの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

水戸スカイハイツの基本情報

水戸スカイハイツは、長谷川工務店によって1978年10月に竣工された総戸数26戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約64㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は464万~597万円、参考相場単価は9万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミトスカイハイツ管理会社-
住所茨城県 水戸市 南町3丁目2-37管理形態委託
郵便番号〒310-0021管理員日勤
築年月1978年10月管理費1㎡あたり135円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり88円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社長谷川工務店バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩14分、JR水郡線(水戸-安積永盛)、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。偕楽園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 野村證券 水戸支店 共同出張所 (119 m)
    • 東邦銀行水戸支店 (122 m)
    • 三井住友銀行水戸支店 (125 m)
    • みずほ銀行 水戸支店 (213 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫水戸支店 (255 m)
    • 茨城県信用組合 本店 (266 m)
    • 常陽銀行水戸南町出張所 (274 m)
    • 茨城県信用組合 けんしんローン相談室オアシス (280 m)
    • みずほ銀行 カスミ南町店出張所 (310 m)
    • みずほ銀行 カスミ水戸南町店出張所 (310 m)
  • 公園3件
    • 紀州掘緑地 (311 m)
    • 弘道館公園 (847 m)
    • 桜川1丁目児童公園 (886 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 水戸南町3丁目店 (141 m)
    • ローソン 水戸南町二丁目店 (215 m)
    • デイリーヤマザキ 水戸梅香店 (369 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア JA水戸協同病院店 (437 m)
    • ファミリーマート 水戸大町三丁目店 (469 m)
    • セブンイレブン 水戸三の丸店 (498 m)
    • ファミリーマート 水戸金町2丁目店 (634 m)
    • ローソン 水戸宮町二丁目店 (761 m)
    • セブンイレブン 水戸五軒町2丁目店 (769 m)
    • セブンイレブン 水戸駅北口店 (798 m)
  • スーパー5件
    • KASUMI Plechef(カスミ・プルシェ) 南町店 (311 m)
    • MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 水戸ストアー (388 m)
    • サンユーストアー まちなか大工町店 (853 m)
    • Bemart(ビィーマート) 水戸店 (873 m)
    • Beruf(ベルーフ) 水戸駅ビルエクセル店 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 学校法人リリー文化学園 (93 m)
    • リリーこども&スポーツ専門学校 (106 m)
    • リリー保育福祉専門学校 (109 m)
    • 専門学校 文化デザイナー学院 リリースクエア (289 m)
    • 専門学校文化デザイナー学院 (289 m)
    • キッズデュオ水戸 (338 m)
    • 茨城県立水戸第二高校 (428 m)
    • 日本クリエート水戸 (512 m)
    • 明秀学園日立高等学校通信制水戸キャンパス (756 m)
    • 水戸市立三の丸小学校 (794 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 日本政策金融公庫 水戸支店 国民生活事業 (94 m)
    • 茨城産業保健総合支援センター (126 m)
    • 法テラス茨城 (313 m)
    • 法テラス茨城法律事務所 (313 m)
    • 水戸市役所 保健福祉部長 子ども課 子育て支援・多世代交流センター (330 m)
    • 水戸市役所 男女平等参画センターびよんど (399 m)
    • 水戸市立中央図書館 (419 m)
    • 裁判所 水戸地方裁判所 民事訟廷事務室・民事受付 (486 m)
    • 水戸地方裁判所 (489 m)
    • 水戸簡易裁判所 (489 m)
  • 病院/医療10件
    • 吉田産婦人科 (16 m)
    • 木田歯科 (54 m)
    • 丸山歯科医院 (59 m)
    • おかざき矯正歯科クリニック (65 m)
    • 新井耳鼻咽喉科医院 (90 m)
    • 今井歯科クリニック (94 m)
    • 本多眼科医院 (116 m)
    • 梅香歯科クリニック (157 m)
    • こばやし歯科 (194 m)
    • 丸山小児科・皮フ科 (215 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • キンダーワールドナーサリー (93 m)
    • 愛恩幼稚園 (206 m)
    • 少友幼稚園 (333 m)
    • かしわノ木備前町保育園 (369 m)
    • 泉町保育園 (605 m)
    • 聖母学園事務局 (713 m)
    • 聖母幼稚園 (756 m)
    • わかな保育園 (835 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

水戸スカイハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

水戸スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格464万~597万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
9万円
坪単価
30万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較水戸市の平均より57.2% 低い↓
茨城県の平均より58.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合
490万 〜 510万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 407位
水戸市
124棟中 113位
南町
7棟中 7位
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の売買価格相場

  • 水戸スカイハイツの相場

    ㎡単価
    9.1万円
    坪単価
    30万円
  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円
  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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水戸スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
490万〜520万円対前年同月比490万〜510万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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水戸スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜980万円です。専有面積は約51㎡〜約64㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月400万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約7万円 (約25万円)南西-
2023年12月400万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約7万円 (約25万円)南西-
2023年11月400万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約7万円 (約25万円)南西-
2022年3月898万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約17万円 (約57万円)南東
2021年11月898万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約17万円 (約57万円)南東-

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.5万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して-25.86%下落しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

水戸スカイハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡25件812.2万円(14.9万円)

水戸スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は812.2万円(㎡単価14.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

水戸スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階907.6万円16.2万円
3階〜6階599.2万円11.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等849.2万円15.3万円
3LDK/3SLDK等847.1万円15.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西797.3万円14.6万円

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水戸スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約55㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り:11.9% 〜 14.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.1万〜5.4万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月8.0万円3LDK71.46㎡8.0万円-6〜10-
2021年1月7.5万円3LDK71.46㎡7.5万円-6〜10
2020年12月7.5万円3LDK71.46㎡7.5万円-6〜10
2020年11月7.5万円3LDK71.46㎡7.5万円-6〜10
2020年10月7.5万円3LDK71.46㎡7.5万円-6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

水戸スカイハイツの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.2万〜5.5万円
55.44㎡ / -
5.2万〜5.5万円
55.44㎡ / -
3階
4階
5階5万〜5.3万円
51.27㎡ / 南
4.9万〜5.2万円
51.27㎡ / 南西
6階
7階
8階7.2万〜7.5万円
71.46㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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水戸スカイハイツへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

水戸スカイハイツ周辺の中古マンション

水戸スカイハイツ周辺の相場が近い中古マンション

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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