サングリーン南町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,830万 〜 1,920万円
5階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,830万円 〜 1,920万円 | 5階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 3.9万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 5階, 3LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.67
290人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市南町3丁目4-39
- 交通
- ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩19分
- 築年月
- 1987年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サングリーン南町の基本情報
建物・設備
| 名称 | サングリーンミナミマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 南町3丁目4-39 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒310-0021 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1987年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、3LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市南町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の偕楽園駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。水戸駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 専門学校文化デザイナー学院 (170 m)
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- 自動車事故対策機構茨城支所(独立行政法人) (544 m)
- 裁判所 水戸地方裁判所 民事訟廷事務室・民事受付 (551 m)
- 病院/医療10件
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- こばやし歯科 (88 m)
- 木田歯科 (165 m)
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- 吉田産婦人科 (222 m)
- 今井歯科クリニック (228 m)
- 加藤歯科医院 (236 m)
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- 高崎歯科医院 (253 m)
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- 愛恩幼稚園 (54 m)
- キンダーワールドナーサリー (300 m)
- 少友幼稚園 (303 m)
- 泉町保育園 (437 m)
- かしわノ木備前町保育園 (455 m)
- 聖母学園事務局 (523 m)
- 聖母幼稚園 (574 m)
- わかな保育園 (671 m)
- どんぐりハウス (834 m)
- 水戸市立五軒幼稚園 (872 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サングリーン南町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サングリーン南町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 549万～2,295万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より5.7% 低い↓ 茨城県の平均より8.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 1,830万 〜 1,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サングリーン南町の相場
- ㎡単価
- 19.6万円
- 坪単価
- 64.8万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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サングリーン南町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↓ | 1,830万〜1,920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サングリーン南町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜2,480万円です。専有面積は約28㎡〜約113㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2017年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南西 | - |
| 2017年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | - | - |
| 2017年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋137.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.6万円となっております。以前の期間と比較して-70.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サングリーン南町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 350万円 | 12.3万円 |
| 3階〜4階 | 580万円 | 10.5万円 |
| 5階〜6階 | 500万円 | 6.5万円 |
| 7階〜8階 | 900万円 | 7.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,480万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 350万円 | 12.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 350万円 | 12.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,642.9万円 | 19.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 900万円 | 7.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,255万円 | 16.7万円 |
サングリーン南町の売却のご相談
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サングリーン南町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.0万円 | ワンルーム | 28.49㎡ | 3.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 3.8万円 | 1DK | 32.01㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 3.8万円 | 1DK | 32.01㎡ | 3.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 3.9万円 | 1R | 28.49㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 3.9万円 | 1R | 28.49㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サングリーン南町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 3.1万〜3.3万円 28.49㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 55.02㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 76.38㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.4万〜11万円 92.71㎡ / - | ||
| 10階 |
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