サザンスクエア白梅
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,810万 〜 1,900万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,810万円 〜 1,900万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.0％ | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.82
243人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市白梅2丁目3-51
- 交通
- 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩15分
- 築年月
- 2000年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サザンスクエア白梅の基本情報
建物・設備
| 名称 | サザンスクエアシラウメ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 白梅2丁目3-51 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒310-0804 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年5月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市白梅2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩15分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ミニストップ水戸元吉田 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
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- みずほ銀行 ミニストップ新水戸駅前通り店出張所 (782 m)
- 公園10件
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- 城南三丁目児童公園 (663 m)
- 城南二丁目児童公園 (689 m)
- 城南2丁目緑地 (691 m)
- 城南1丁目緑地 (712 m)
- 中央1丁目北児童公園 (780 m)
- 水戸駅南口さくら西公園 (817 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 水戸駅南中央通り店 (225 m)
- セブンイレブン 水戸城南店 (484 m)
- ファミリーマート 水戸白梅三丁目店 (542 m)
- ローソンサテライト 水戸市役所店 (631 m)
- セブンイレブン 水戸駅南口店 (639 m)
- ローソン 水戸城南二丁目店 (669 m)
- ミニストップ 水戸駅南店 (746 m)
- ミニストップ 新水戸駅前通り店 (782 m)
- セブンイレブン 水戸白梅4丁目店 (870 m)
- ファミリーマート 水戸駅南口店 (919 m)
- スーパー1件
- マルト 元吉田店 (421 m)
- 学校/教育施設10件
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- 株式会社ニチイ学館水戸支店 (830 m)
- 翔洋学園高等学校水戸学習センター (920 m)
- 筑波ゼミナール (920 m)
- 鹿島学園高等学校水戸キャンパス (920 m)
- 公共施設/機関10件
- 南消防署 (482 m)
- 水戸市消防本部 (533 m)
- 水戸市消防本部 (542 m)
- 水戸市役所 消費生活センター (542 m)
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- つなぐハローワークみと (644 m)
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- 水戸市役所新庁舎 (723 m)
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- 病院/医療10件
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- 桜樹庵 (427 m)
- 鈴木眼科医院 (429 m)
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- 水戸下肢静脈瘤クリニック (505 m)
- 神田歯科医院 (528 m)
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- 水戸市立白梅保育所 (377 m)
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- こばとラブリィ保育園 (809 m)
- こばとスイート保育園 (832 m)
- こばと保育園分園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サザンスクエア白梅の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サザンスクエア白梅の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,297万～2,256万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より11.4% 高い↑ 茨城県の平均より8.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,810万 〜 1,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サザンスクエア白梅の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.5万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サザンスクエア白梅の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ | 1,810万〜1,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サザンスクエア白梅の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,350万円です。専有面積は約56㎡〜約95㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約87万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約22万円 (約74万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約18万円 (約61万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋8.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サザンスクエア白梅の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,632.3万円 | 19万円 |
| 3階〜4階 | 1,626.5万円 | 21.9万円 |
| 5階〜7階 | 2,350万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,580万円 | 26.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,465万円 | 22.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,591万円 | 19.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,852.7万円 | 20万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,741.4万円 | 20.7万円 |
サザンスクエア白梅の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サザンスクエア白梅の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.6万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.81㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.81㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.81㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.0万円 | 3LDK | 79.81㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 60.96㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サザンスクエア白梅の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.4万円 85.41㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 9万〜9.5万円 59.42㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 79.81㎡ / - | 15万〜15.7万円 95.73㎡ / 南 |
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 60.96㎡ / 北東 | 11.7万〜12.3万円 74.67㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 74.6㎡ / 南 |
| 4階 | 8.6万〜9.1万円 56.16㎡ / - | 14.5万〜15.2万円 91.8㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 15万〜15.8万円 93.72㎡ / 南 | ||
| 8階 |
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