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サザンスクエア白梅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円4階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴41件2023年11月15日更新
家賃相場11万 〜 13万円
表面利回り7.4％ 〜 9.1％4階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.81

461人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市白梅2丁目3-51
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩15分
築年月
2000年5月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

サザンスクエア白梅の販売中の中古物件

サザンスクエア白梅をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サザンスクエア白梅の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サザンスクエア白梅の基本情報

サザンスクエア白梅は、2000年05月に竣工された総戸数70戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約95㎡、間取りが1LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,294万～2,196万円、参考相場単価は23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サザンスクエアシラウメ管理会社-
住所茨城県 水戸市 白梅2丁目3-51管理形態-
郵便番号〒310-0804管理員日勤
築年月2000年5月管理費1㎡あたり190円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建8階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩15分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市白梅2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩15分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 常陽銀行水戸駅南支店 (274 m)
    • レイクALSA 水戸駅南元吉田自動契約コーナー (284 m)
    • ミニストップ水戸元吉田 共同出張所(イーネットATM) (309 m)
    • 水戸信用金庫本店 (537 m)
    • 茨城県信用金庫協会 (538 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート水戸白梅三丁目店内出張所(ATM) (540 m)
    • 常陽銀行水戸市役所支店 (644 m)
    • 筑波銀行 水戸駅南支店 (667 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ水戸駅南店出張所 (746 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ新水戸駅前通り店出張所 (782 m)
  • 公園10件
    • 白梅2丁目児童公園 (395 m)
    • 白梅1丁目児童公園 (401 m)
    • 駅南平和公園 (504 m)
    • 中央1丁目南児童公園 (549 m)
    • 城南三丁目児童公園 (663 m)
    • 城南二丁目児童公園 (689 m)
    • 城南2丁目緑地 (691 m)
    • 城南1丁目緑地 (712 m)
    • 中央1丁目北児童公園 (780 m)
    • 水戸駅南口さくら西公園 (817 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 水戸駅南中央通り店 (225 m)
    • セブンイレブン 水戸城南店 (484 m)
    • ファミリーマート 水戸白梅三丁目店 (542 m)
    • ローソンサテライト 水戸市役所店 (631 m)
    • セブンイレブン 水戸駅南口店 (639 m)
    • ローソン 水戸城南二丁目店 (669 m)
    • ミニストップ 水戸駅南店 (746 m)
    • ミニストップ 新水戸駅前通り店 (782 m)
    • セブンイレブン 水戸白梅4丁目店 (870 m)
    • ファミリーマート 水戸駅南口店 (919 m)
  • スーパー1件
    • マルト 元吉田店 (421 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨城県立水戸南高校 (243 m)
    • 茨城県立 水戸南高等学校 通信制職員室 (249 m)
    • 私立水城高校 (321 m)
    • 水戸市立千波中学校 (356 m)
    • CADスクールイットク(itok)茨城水戸校 (386 m)
    • 桜徳高等学園 (606 m)
    • 株式会社ニチイ学館水戸支店 (830 m)
    • 翔洋学園高等学校水戸学習センター (920 m)
    • 筑波ゼミナール (920 m)
    • 鹿島学園高等学校水戸キャンパス (920 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南消防署 (482 m)
    • 水戸市消防本部 (533 m)
    • 水戸市消防本部 (542 m)
    • 水戸市役所 消費生活センター (542 m)
    • 水戸市民会館 (634 m)
    • つなぐハローワークみと (644 m)
    • 東京入国管理局水戸出張所 (723 m)
    • 水戸市役所新庁舎 (723 m)
    • 防衛省 自衛隊茨城地方協力本部 水戸募集案内所 (795 m)
    • 茨城県警察本部 水戸警察署 水戸駅南口交番 (832 m)
  • 病院/医療10件
    • 葉梨外科内科 (47 m)
    • 白梅歯科医院 (403 m)
    • 桜樹庵 (427 m)
    • 鈴木眼科医院 (429 m)
    • のぐち歯科医院 (489 m)
    • 水戸下肢静脈瘤クリニック東京中央美容外科 (503 m)
    • 水戸下肢静脈瘤クリニック (505 m)
    • 神田歯科医院 (528 m)
    • わたひき接骨院 (550 m)
    • 東関東クリニック (553 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • ニチイキッズニッセイみらい水戸保育園 (359 m)
    • 水戸市立白梅保育所 (377 m)
    • ひので保育園 (766 m)
    • こばとラブリィ保育園 (809 m)
    • こばとスイート保育園 (832 m)
    • こばと保育園分園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サザンスクエア白梅の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サザンスクエア白梅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,294万～2,196万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円
坪単価
76万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較水戸市の平均より8.7% 高い↑
茨城県の平均より5.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 190位
水戸市
124棟中 44位
白梅
7棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サザンスクエア白梅の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.4万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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サザンスクエア白梅の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、79㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↑1,800万〜1,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サザンスクエア白梅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,350万円です。専有面積は約56㎡〜約95㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月1,580万円1〜51LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)南-
2023年8月1,580万円1〜51LDK+S（納戸）約60㎡ (約18坪)約26万円 (約87万円)南-
2022年12月1,350万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約22万円 (約74万円)--
2021年4月1,390万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約17万円 (約57万円)--
2021年2月1,500万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)--

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して-10.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋8.95％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サザンスクエア白梅の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件1,334万円（23万円）
71〜80㎡18件1,571.1万円（20.3万円）
81〜90㎡7件1,649.4万円（19.3万円）
91〜100㎡11件1,918.2万円（20.3万円）

サザンスクエア白梅の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,571.1万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

サザンスクエア白梅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,632.3万円19万円
3階〜4階1,626.5万円21.9万円
5階〜7階2,350万円25.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,580万円26.6万円
2LDK/2SLDK等1,465万円22.1万円
3LDK/3SLDK等1,591万円19.8万円
4LDK/4SLDK等1,852.7万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,741.4万円20.7万円

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サザンスクエア白梅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.6万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円
  • 4K〜4LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月11.0万円2SLDK74.24㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2017年6月13.0万円3LDK79.81㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2017年5月13.0万円3LDK79.81㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2017年4月13.0万円3LDK79.81㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2017年3月13.0万円3LDK79.81㎡26.0万円13.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サザンスクエア白梅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.7万〜13.4万円
85.41㎡ / 南西
2階11.3万〜11.9万円
74.24㎡ / -		12.2万〜12.8万円
79.81㎡ / -		15万〜15.7万円
95.73㎡ / 南
3階8.8万〜9.3万円
60.96㎡ / 北東		11.7万〜12.3万円
74.67㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
74.6㎡ / 南
4階8.6万〜9.1万円
56.16㎡ / -		14.5万〜15.2万円
91.8㎡ / 南
5階
6階
7階15万〜15.8万円
93.72㎡ / 南
8階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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サザンスクエア白梅へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サザンスクエア白梅周辺の中古マンション

NO IMAGE

Dグラフォート水戸駅南

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩14分
水戸市元吉田町

1,750万〜3,780万円

64㎡〜104㎡
NO IMAGE

ホーユウパレス水戸中央公園

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩13分
水戸市白梅2丁目

580万〜1,080万円

47㎡〜60㎡
NO IMAGE

サーパス水戸駅南中央通り

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩10分
水戸市白梅1丁目

2,380万〜3,980万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

グラシエール水戸白梅

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩13分
水戸市白梅2丁目

1,580万〜2,200万円

75㎡〜79㎡
NO IMAGE

プレミスト元吉田プラチナテラス

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩17分
水戸市元吉田町

1,850万〜4,480万円

68㎡〜104㎡
NO IMAGE

水戸エメラルドハイツ

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩14分
水戸市白梅2丁目

200万〜480万円

50㎡〜77㎡

サザンスクエア白梅周辺の相場が近い中古マンション

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サーパス東石川

ＪＲ常磐線「勝田駅」徒歩20分
ひたちなか市大字東石川

1,600万〜2,280万円

72㎡〜93㎡
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サーパス見和梅が丘通り

ＪＲ常磐線「赤塚駅」徒歩12分
水戸市見和3丁目

1,590万〜2,250万円

66㎡〜87㎡
NO IMAGE

セレナハイム水戸南町

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩15分
水戸市南町3丁目

1,380万〜2,300万円

56㎡〜75㎡
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マトール水戸本町

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩23分
水戸市本町2丁目

1,450万〜2,300万円

62㎡〜74㎡
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Dクラディア水戸末広町

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩26分
水戸市末広町1丁目

1,700万〜3,270万円

74㎡〜102㎡
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ポレスター水戸見川

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩24分
水戸市見川2丁目

1,600万〜2,870万円

76㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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