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ホーユウコンフォルト水戸白梅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

170万 〜 180万円
2階、1K、約16㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格170万円 〜 180万円2階, 1K, 約16㎡の例
売買履歴222件2023年12月04日更新
家賃相場2万 〜 3.5万円
表面利回り14.2％ 〜 17.3％2階, 1K, 約16㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.14

460人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市白梅3丁目3-25
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩17分
築年月
1991年1月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

ホーユウコンフォルト水戸白梅の販売中の中古物件

ホーユウコンフォルト水戸白梅をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ホーユウコンフォルト水戸白梅の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ホーユウコンフォルト水戸白梅の基本情報

ホーユウコンフォルト水戸白梅は、朋友建設によって1991年01月に竣工された総戸数50戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約21㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は163万～376万円、参考相場単価は11万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホーユウコンフォルトミトシラウメ管理会社アセットライフ
住所茨城県 水戸市 白梅3丁目3-25管理形態委託
郵便番号〒310-0804管理員巡回
築年月1991年1月管理費1㎡あたり452円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり81円
階建4階建間取り1R、1K、1DK
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩17分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社朋友建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市白梅3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩17分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート水戸白梅三丁目店内出張所(ATM) (164 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ水戸駅南店出張所 (418 m)
    • 水戸信用金庫本店 (597 m)
    • 茨城県信用金庫協会 (598 m)
    • 常陽銀行下市支店 (647 m)
    • ミニストップ水戸元吉田 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • レイクALSA 水戸駅南元吉田自動契約コーナー (719 m)
    • 銀行とりひき相談所 (723 m)
    • 常陽銀行水戸駅南支店 (733 m)
    • 筑波銀行 水戸駅南支店 (822 m)
  • 公園10件
    • 城南三丁目児童公園 (225 m)
    • 駅南平和公園 (335 m)
    • 白梅4丁目児童公園 (411 m)
    • 七軒町児童公園 (516 m)
    • 城南二丁目児童公園 (529 m)
    • 白梅2丁目児童公園 (555 m)
    • 柵町児童公園 (601 m)
    • 白梅1丁目児童公園 (602 m)
    • 城南2丁目緑地 (690 m)
    • 朝日町児童公園 (717 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 水戸白梅三丁目店 (163 m)
    • ローソン 水戸城南二丁目店 (371 m)
    • セブンイレブン 水戸白梅4丁目店 (399 m)
    • ミニストップ 水戸駅南店 (418 m)
    • セブンイレブン 水戸駅南口店 (663 m)
    • ファミリーマート 水戸駅南中央通り店 (669 m)
    • セブンイレブン 水戸城南店 (679 m)
    • ローソンサテライト 水戸市役所店 (877 m)
    • ファミリーマート 水戸駅南口店 (930 m)
    • ファミリーマート 茨城水戸駅前店 (955 m)
  • スーパー3件
    • マルト 元吉田店 (190 m)
    • 北野エース 水戸エクセルみなみ店 (916 m)
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 水戸下市店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 茨城県立 水戸南高等学校 通信制職員室 (230 m)
    • 茨城県立水戸南高校 (236 m)
    • CADスクールイットク(itok)茨城水戸校 (403 m)
    • 私立水城高校 (519 m)
    • 水戸市立千波中学校 (584 m)
    • 筑波ゼミナール (723 m)
    • 鹿島学園高等学校水戸キャンパス (723 m)
    • 株式会社ニチイ学館水戸支店 (768 m)
    • 桜徳高等学園 (785 m)
    • 水戸市立第三中学校 (788 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東京入国管理局水戸出張所 (488 m)
    • 水戸市消防本部 (515 m)
    • 南消防署 (626 m)
    • 水戸市消防本部 (790 m)
    • 水戸市役所 消費生活センター (790 m)
    • 茨城労働局 総務課 (790 m)
    • 茨城県警察本部 水戸警察署 水戸駅南口交番 (837 m)
    • 水戸警察署 水戸駅南口交番 (838 m)
    • 水戸市民会館 (879 m)
    • つなぐハローワークみと (910 m)
  • 病院/医療10件
    • 東関東クリニック (79 m)
    • 白梅歯科医院 (80 m)
    • 訪問看護ステーション虹 (262 m)
    • 城南病院附属クリ二ック (263 m)
    • わたひき接骨院 (280 m)
    • 森永歯科医院 (280 m)
    • 城南病院 (289 m)
    • セントケア水戸 (348 m)
    • 森のクマさん水戸店 (373 m)
    • プラスケア本舗 (373 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 水戸市立白梅保育所 (225 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい水戸保育園 (250 m)
    • こばとラブリィ保育園 (428 m)
    • こばとスイート保育園 (438 m)
    • ひので保育園 (837 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ホーユウコンフォルト水戸白梅の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ホーユウコンフォルト水戸白梅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格163万～376万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 17万円
坪単価
38万円 〜 59万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較水戸市の平均より45.1% 低い↓
茨城県の平均より46.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約16㎡のお部屋の場合
170万 〜 180万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 357位
水戸市
124棟中 101位
白梅
7棟中 6位
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の売買価格相場

  • ホーユウコンフォルト水戸白梅の相場

    ㎡単価
    11.6万円
    坪単価
    38.5万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.2万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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ホーユウコンフォルト水戸白梅の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、16㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
170万〜180万円対前年同月比↓170万〜180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ホーユウコンフォルト水戸白梅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、120万〜328万円です。専有面積は約14㎡〜約21㎡です。全部で222件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(222件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月165万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約11万円 (約38万円)南-
2023年11月199万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年10月199万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約14万円 (約46万円)南-
2023年9月260万円1〜5ワンルーム約14㎡ (約4坪)約18万円 (約61万円)南-
2023年5月150万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約8万円 (約27万円)北西-

会員登録すると、全部で222件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。以前の期間と比較して-43.16％下落しています。
2016年〜2020年では、173件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.54％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ホーユウコンフォルト水戸白梅の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡217件221.1万円（13.8万円）
21〜30㎡7件238.9万円（11.5万円）

ホーユウコンフォルト水戸白梅の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は221.1万円（㎡単価13.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ホーユウコンフォルト水戸白梅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階217.6万円14.5万円
2階212.5万円13.2万円
3階197.9万円12.1万円
4階266.6万円15.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等219.9万円13.8万円
1LDK/1SLDK等223.5万円13.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西249.2万円15.3万円
東188.8万円12万円
西225.3万円13.3万円
北/北東/北西229.1万円13.6万円

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ホーユウコンフォルト水戸白梅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃2階、1K、約16㎡のお部屋の場合 2万 〜 2.4万円 (表面利回り：14.2％ 〜 17.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 2.2万〜2.3万円
  • 2K〜2LDK平均 2.7万〜2.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で129件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月2.2万円ワンルーム14.62㎡--1〜5-
2024年3月2.0万円1K16.0㎡--1〜5-
2024年2月2.0万円1K16.0㎡--1〜5-
2024年2月2.2万円ワンルーム14.62㎡--1〜5-
2024年1月2.2万円ワンルーム14.62㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ホーユウコンフォルト水戸白梅の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階1.9万〜2万円
14.71㎡ / -		2.7万〜2.9万円
20.46㎡ / 南
2階2.2万〜2.3万円
16.53㎡ / -
3階2.3万〜2.4万円
16.65㎡ / 南
4階2.4万〜2.5万円
18.05㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ホーユウコンフォルト水戸白梅へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ホーユウコンフォルト水戸白梅周辺の中古マンション

NO IMAGE

水戸エメラルドハイツ

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩14分
水戸市白梅2丁目

200万〜480万円

50㎡〜77㎡
NO IMAGE

グラシエール水戸白梅

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩13分
水戸市白梅2丁目

1,580万〜2,200万円

75㎡〜79㎡
NO IMAGE

ホーユウパレス水戸中央公園

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩13分
水戸市白梅2丁目

580万〜1,080万円

47㎡〜60㎡
NO IMAGE

サーパス水戸駅南平和公園

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩11分
水戸市白梅2丁目

3,700万〜3,750万円

74㎡〜78㎡
NO IMAGE

ライフスター水戸

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩15分
水戸市城南3丁目

1,180万〜1,860万円

68㎡〜78㎡
NO IMAGE

ミオカステーロ水戸パークサイド

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩10分
水戸市城南2丁目

2,480万〜3,130万円

98㎡〜102㎡

ホーユウコンフォルト水戸白梅周辺の相場が近い中古マンション

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ホーユウパレス勝田

ＪＲ常磐線「勝田駅」徒歩14分
ひたちなか市西大島1丁目

100万〜1,000万円

16㎡〜70㎡
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スカイタウン上水戸

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩31分
水戸市上水戸2丁目

580万〜980万円

58㎡〜73㎡
NO IMAGE

ダイアパレス水戸

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩23分
水戸市城東2丁目

470万〜1,400万円

53㎡〜72㎡
NO IMAGE

水戸ゴールデンハイツ

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩7分
水戸市城南2丁目

450万〜850万円

33㎡〜55㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション水戸新荘

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩22分
水戸市新荘1丁目

270万〜1,680万円

24㎡〜87㎡
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アメニティマンションウィル水戸

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩19分
水戸市泉町3丁目

430万〜700万円

50㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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