ライオンズマンション水戸備前町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,380万 〜 1,450万円
4階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,380万円 〜 1,450万円 | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.4万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.78
227人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県水戸市備前町6-47
- 交通
- ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩12分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション水戸備前町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションミトビゼンマチ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 水戸市 備前町6-47 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒310-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり342円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県水戸市備前町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の偕楽園駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。水戸駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 株式会社足利銀行 水戸支店 (421 m)
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- ミニストップ 水戸常磐町店 (437 m)
- ローソン 水戸南町二丁目店 (602 m)
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- セブンイレブン 水戸五軒町2丁目店 (654 m)
- デイリーヤマザキ 水戸梅香店 (682 m)
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- ファミリーマート 水戸大町三丁目店 (725 m)
- ファミリーマート 水戸金町2丁目店 (746 m)
- ローソン 水戸大工町店 (831 m)
- スーパー3件
- MEIDI-YA STORE(明治屋ストアー) 水戸ストアー (297 m)
- KASUMI Plechef(カスミ・プルシェ) 南町店 (693 m)
- サンユーストアー まちなか大工町店 (701 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校文化デザイナー学院 (332 m)
- 専門学校 文化デザイナー学院 リリースクエア (333 m)
- キッズデュオ水戸 (383 m)
- 学校法人リリー文化学園 (397 m)
- リリーこども&スポーツ専門学校 (410 m)
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- 私立大成女子高校 (801 m)
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- 公共施設/機関10件
- 自動車事故対策機構茨城支所(独立行政法人) (448 m)
- 日本政策金融公庫 水戸支店 国民生活事業 (497 m)
- 茨城産業保健総合支援センター (500 m)
- 水戸市役所 男女平等参画センターびよんど (539 m)
- 水戸市役所 保健福祉部長 子ども課 子育て支援・多世代交流センター (577 m)
- 法テラス茨城 (592 m)
- 法テラス茨城法律事務所 (592 m)
- 水戸市役所 市長公室 国体推進局 (663 m)
- 水戸市立中央図書館 (680 m)
- 水戸警察署 大工町交番 (719 m)
- 病院/医療10件
- 江幡産婦人科・内科病院 (108 m)
- 江幡産婦人科病院歯科 (127 m)
- 高崎歯科医院 (239 m)
- 泉町クリニック (300 m)
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- 丸山歯科医院 (370 m)
- 木田歯科 (379 m)
- 吉田産婦人科 (397 m)
- 立原歯科診療所 (398 m)
- 幼稚園/保育園8件
- かしわノ木備前町保育園 (79 m)
- 少友幼稚園 (183 m)
- キンダーワールドナーサリー (397 m)
- 愛恩幼稚園 (499 m)
- 泉町保育園 (531 m)
- 聖母学園事務局 (683 m)
- 聖母幼稚園 (688 m)
- どんぐりハウス (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション水戸備前町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション水戸備前町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,083万～1,668万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 水戸市の平均より4.2% 高い↑ 茨城県の平均より1.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,380万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション水戸備前町の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.6万円
水戸市の相場
- ㎡単価
- 20.7万円
- 坪単価
- 68.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション水戸備前町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,380万〜1,440万円対前年同月比↑ | 1,380万〜1,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション水戸備前町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,980万円です。専有面積は約50㎡〜約77㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 北東 | - |
| 2022年11月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 北東 | - |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約22万円 (約73万円) | 北東 | - |
| 2022年4月 | 1,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 1,900万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して-57.41％下落しています。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋49.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション水戸備前町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 988.6万円 | 16.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,315.8万円 | 19.2万円 |
| 5階 | 1,457.5万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,200万円 | 22.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,344.9万円 | 19.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,131.7万円 | 18.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,316.2万円 | 19.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,200万円 | 22.4万円 |
ライオンズマンション水戸備前町の売却のご相談
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ライオンズマンション水戸備前町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で76件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.18㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 13.0万円 | 2SLDK | 73.18㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.18㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 13.0万円 | 2SLDK | 73.18㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.18㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション水戸備前町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 53.58㎡ / 北東 | 9.9万〜10.4万円 63.6㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 59.91㎡ / 南 |
| 3階 | 11.4万〜12万円 73.18㎡ / 南 | 9.4万〜9.8万円 59.91㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 59.91㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.6万〜12.1万円 73.18㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 11万〜11.6万円 69.0㎡ / 南 |
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