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マトール水戸本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,940万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 27万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,940万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴52件2025年02月22日更新
家賃相場11万 〜 15万円
表面利回り6.8％ 〜 8.4％6階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.88

277人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県水戸市本町2丁目1-34
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩23分
築年月
2007年9月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

マトール水戸本町の販売中の中古物件

マトール水戸本町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

マトール水戸本町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

マトール水戸本町の基本情報

マトール水戸本町は、エス･シージャパンによって2007年09月に竣工された総戸数42戸の12階建マンションです。施工は勝村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約74㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,649万～2,000万円、参考相場単価は26万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マトールミトホンチョウ管理会社日本ハウズイング
住所茨城県 水戸市 本町2丁目1-34管理形態委託
郵便番号〒310-0815管理員日勤
築年月2007年9月管理費1㎡あたり175円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建12階建間取り2SLDK、3LDK
交通
  • 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩23分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社エス･シージャパンバイク置き場あり
施工会社勝村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県水戸市本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿島臨海鉄道大洗鹿島線の水戸駅で徒歩23分、ＪＲ水郡線（水戸-安積永盛）、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 水戸信用金庫下市支店 (152 m)
    • 茨城県信用組合 下市支店 (238 m)
    • 常陽銀行下市支店 (272 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 水戸浜田店 共同出張所 (553 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ水戸浜田町店出張所 (601 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ水戸日赤病院前店出張所 (783 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ水戸駅南店出張所 (857 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマート水戸白梅三丁目店内出張所(ATM) (894 m)
  • 公園10件
    • 裡一丁目児童公園 (192 m)
    • 本町2丁目南緑地 (291 m)
    • 朝日町児童公園 (308 m)
    • 裡5丁目児童公園 (375 m)
    • 七軒町児童公園 (401 m)
    • 十軒町児童公園 (454 m)
    • 白梅4丁目児童公園 (508 m)
    • 柵町児童公園 (719 m)
    • 城南三丁目児童公園 (766 m)
    • 城東児童公園 (772 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 水戸城東店 (509 m)
    • セブンイレブン 水戸白梅4丁目店 (544 m)
    • ミニストップ 水戸浜田町店 (601 m)
    • ローソンサテライト 水戸赤十字病院店 (760 m)
    • ミニストップ 水戸日赤病院前店 (783 m)
    • ミニストップ 水戸駅南店 (857 m)
    • ファミリーマート 水戸白梅三丁目店 (892 m)
    • ローソン 水戸城南二丁目店 (913 m)
    • セブンイレブン 水戸東桜川店 (936 m)
  • スーパー3件
    • AEONSTYLE(イオンスタイル) 水戸下市店 (96 m)
    • ヨークベニマル水戸浜田店 (512 m)
    • エコス 浜田店 (697 m)
  • 学校/教育施設7件
    • こぱんはうすさくら水戸備前掘教室 (230 m)
    • 水戸市立第三中学校 (403 m)
    • 水戸市立浜田小学校 (408 m)
    • 水戸市立城東小学校 (934 m)
    • 水戸自動車大学校実習棟8号館 (937 m)
    • 専門学校 水戸ビューティカレッジ (980 m)
    • 水戸自動車大学校実習棟7号館 (988 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 水戸南年金事務所 (195 m)
    • 水戸警察署 東台交番 (235 m)
    • 茨城県警察本部 水戸警察署 東台交番 (235 m)
    • 防衛省 自衛隊茨城地方協力本部 (781 m)
    • 南消防署城東出張所 (908 m)
    • 水戸市役所 市民センター 城東 (909 m)
    • 東京入国管理局水戸出張所 (996 m)
  • 病院/医療10件
    • 青柳病院 (63 m)
    • 飯田内科医院 (144 m)
    • デイサービス野ばら・てまり館 (149 m)
    • 檜山歯科 (165 m)
    • 小野歯科医院 (190 m)
    • クボタ歯科クリニック (195 m)
    • 浅野歯科医院 (209 m)
    • 水戸中央クリニック (228 m)
    • 岡歯科医院 (251 m)
    • 在宅介護サービスまごの手 (272 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • はみんぐキッズ (183 m)
    • 水戸市立浜田幼稚園 (436 m)
    • こばと東保育園分園 (534 m)
    • こばとスイート保育園 (703 m)
    • こばとラブリィ保育園 (735 m)
    • 水戸市立 城東保育所 (831 m)
    • 水戸市立城東保育所 (881 m)
    • 水戸市立城東幼稚園 (883 m)
    • 水戸市立杉山保育所 (980 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マトール水戸本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マトール水戸本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,649万～2,000万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 27万円
坪単価
87万円 〜 89万円
前月との比較2025年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較水戸市の平均より24.3% 高い↑
茨城県の平均より19.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,940万円
坪単価によるランキング
茨城県
470棟中 161位
水戸市
124棟中 36位
本町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • マトール水戸本町の相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.9万円

  • 水戸市の相場

    ㎡単価
    21.3万円
    坪単価
    70.7万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

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マトール水戸本町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,770万〜1,860万円対前年同月比↑1,840万〜1,940万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マトール水戸本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,300万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,200万円11〜152SLDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)西-
2025年1月2,200万円11〜152SLDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)西-
2024年12月2,200万円11〜152SLDK約66㎡ (約20坪)約33万円 (約110万円)西-
2023年9月2,150万円11〜153LDK+S（納戸）約68㎡ (約21坪)約31万円 (約104万円)南-
2023年9月2,150万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約31万円 (約104万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.8万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.01％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マトール水戸本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡42件1,989万円（29.9万円）
71〜80㎡11件1,798.2万円（24.4万円）

マトール水戸本町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,989万円（㎡単価29.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

マトール水戸本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜8階2,120万円32.8万円
9階〜10階1,575万円23.1万円
11階〜12階1,855万円26.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,949.4万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,857.4万円26.3万円
西2,142.3万円34.2万円

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マトール水戸本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月11.5万円3LDK68.47㎡11.5万円11.5万円6〜10-
2023年6月11.0万円3LDK62.35㎡11.0万円-6〜10西
2023年4月11.0万円3LDK62.35㎡11.0万円-6〜10西
2017年5月13.0万円3LDK62.35㎡26.0万円26.0万円6〜10-
2017年4月13.0万円3LDK62.35㎡26.0万円26.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マトール水戸本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階
6階12.9万〜13.6万円
74.06㎡ / 南
7階12.7万〜13.3万円
74.17㎡ / -
8階10.5万〜11万円
62.35㎡ / 西
9階11.2万〜11.8万円
66.61㎡ / 西
10階11.6万〜12.2万円
66.61㎡ / -
11階12.5万〜13.1万円
69.88㎡ / 南
12階11.4万〜12万円
66.61㎡ / 西		12.7万〜13.3万円
74.0㎡ / 東

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マトール水戸本町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

マトール水戸本町周辺の中古マンション

NO IMAGE

アイディーコート水戸

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩21分
水戸市柳町2丁目

1,000万〜1,580万円

55㎡〜58㎡
NO IMAGE

ビューパレー水戸

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩22分
水戸市城東2丁目

550万〜1,600万円

42㎡〜76㎡
NO IMAGE

サンクレイドル水戸

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩22分
水戸市城東2丁目

1,350万〜1,580万円

56㎡〜77㎡
NO IMAGE

ライフスター水戸

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩15分
水戸市城南3丁目

1,180万〜1,998万円

68㎡〜78㎡
NO IMAGE

ダイアパレス水戸

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩23分
水戸市城東2丁目

470万〜1,400万円

53㎡〜72㎡
NO IMAGE

ロマーヌ水戸第3

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩12分
水戸市城南3丁目

130万〜350万円

14㎡〜16㎡

マトール水戸本町周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

プレミスト勝田

ひたちなか海浜鉄道「勝田駅」徒歩8分
ひたちなか市共栄町

1,441万〜2,430万円

63㎡〜91㎡
NO IMAGE

アネージュ石川パークフォート

ひたちなか海浜鉄道「工機前駅」徒歩10分
ひたちなか市石川町

2,780万円

91㎡
NO IMAGE

サンフォレスト水戸東館

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩55分
水戸市笠原町

1,980万〜2,500万円

70㎡〜97㎡
NO IMAGE

レーベンハイム水戸プレミアガーデン

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩6分
水戸市宮町1丁目

1,980万〜3,190万円

63㎡〜82㎡
NO IMAGE

グラシエール水戸白梅

鹿島臨海鉄道大洗鹿島線「水戸駅」徒歩13分
水戸市白梅2丁目

1,580万〜2,200万円

75㎡〜79㎡
NO IMAGE

サンデュエル水戸アーバンプレイス

ＪＲ常磐線「偕楽園駅」徒歩25分
水戸市東原3丁目

1,780万〜2,600万円

66㎡〜84㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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