コスモ用賀
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,540万 〜 5,810万円
4階、2LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 96万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,540万円 〜 5,810万円 | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 106件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 2LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
4938人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉川台1丁目5-8
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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コスモ用賀の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモヨウガ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉川台1丁目5-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0096 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉川台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩6分、アクセス良好です。二子玉川駅から徒歩17分、上野毛駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 放課後等デイサービスウィング用賀 (413 m)
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- 用賀自転車等保管所 (543 m)
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- 玉川台歯科医院 (72 m)
- 内科後藤クリニック (99 m)
- 玉川台接骨院 (135 m)
- 瀬田・野本内科医院 (162 m)
- 豊受クリニック (171 m)
- ぬかが歯科 (175 m)
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- 瀬田鍼灸整骨院 (219 m)
- マメデンタルクリニック (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 瀬田インターナショナルスクール (495 m)
- 身延山保育園分園さくら青空保育園 (497 m)
- 世田谷区立用賀保育園 (519 m)
- 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 (527 m)
- 瀬田幼稚園 (546 m)
- 用賀プチ・クレイシュ (552 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ用賀の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ用賀の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,419万～6,760万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より10.6% 高い↑ 東京都の平均より15.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 5,540万 〜 5,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ用賀の相場
- ㎡単価
- 88.3万円
- 坪単価
- 292.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ用賀の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,520万〜5,800万円対前年同月比↑ | 5,540万〜5,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ用賀の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜6,980万円です。専有面積は約50㎡〜約70㎡です。全部で106件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約109万円 (約362万円) | - | - |
| 2023年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約109万円 (約360万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 6,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | 済 |
| 2019年6月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約74万円 (約246万円) | - | - |
会員登録すると、全部で106件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.6万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.9万円となっております。以前の期間と比較して-12.44％下落しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ用賀の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,560.1万円 | 82.7万円 |
| 3階〜4階 | 5,009.8万円 | 81.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,337.2万円 | 91.4万円 |
| 7階 | 4,790.3万円 | 82万円 |
| 8階 | 4,836万円 | 84.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,223.2万円 | 75.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,230.4万円 | 85.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,911万円 | 84.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,569.4万円 | 83.9万円 |
| 東 | 2,950万円 | 58.8万円 |
| 西 | 4,865.4万円 | 86万円 |
| 北/北東/北西 | 4,643.3万円 | 85.2万円 |
コスモ用賀の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ用賀の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合 18.6万 〜 22.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 19.0万円 | 2LDK | 59.24㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 17.5万円 | 1SDK | 62.4㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 16.0万円 | 1SLDK | 62.4㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 16.0万円 | 1SLDK | 62.4㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 17.5万円 | 1SDK | 62.4㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ用賀の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 50.18㎡ / 東 | 21.4万〜22.5万円 70.15㎡ / - | 21.6万〜22.6万円 70.15㎡ / 南西 |
| 2階 | 19.6万〜20.6万円 62.4㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 64.0㎡ / 南西 | 21万〜22.1万円 66.91㎡ / - |
| 3階 | 17.8万〜18.7万円 56.6㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 59.24㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 50.33㎡ / - | 20.9万〜22万円 66.0㎡ / - | 22.2万〜23.4万円 70.15㎡ / - |
| 5階 | 19.9万〜20.9万円 62.4㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 56.6㎡ / 西 | |
| 6階 | 20万〜21万円 62.4㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 60.08㎡ / - | |
| 7階 | 17.7万〜18.6万円 54.9㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 60.08㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 51.68㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 70.0㎡ / - |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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