ネオシティ潮来
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
430万 〜 450万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 7万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 430万円 〜 450万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 253件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 15.5％ 〜 19.0％ | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★☆☆☆2.86
- 住所
- 茨城県潮来市日の出1丁目11-1
- 交通
- ＪＲ鹿島線「延方駅」徒歩46分
- 築年月
- 1993年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオシティ潮来の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオシティイタコ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 潮来市 日の出1丁目11-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒311-2423 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年2月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 184戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県潮来市日の出1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数184戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿島線の延方駅で徒歩46分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 水郷トンボ公園 (943 m)
- 学校/教育施設1件
- こどもサークル潮来 (737 m)
- 病院/医療2件
- あさい歯科医院 (324 m)
- リハプライド日の出 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオシティ潮来の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオシティ潮来の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 373万～767万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 潮来市の平均と同じ相場単価です 茨城県の平均より65.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 430万 〜 450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ネオシティ潮来の相場
- ㎡単価
- 7.4万円
- 坪単価
- 24.6万円
潮来市の相場
- ㎡単価
- 7.4万円
- 坪単価
- 24.6万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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ネオシティ潮来の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 430万〜450万円対前年同月比↓ | 430万〜450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオシティ潮来の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜750万円です。専有面積は約50㎡〜約68㎡です。全部で253件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約8万円 (約27万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 340万円 | 1〜5 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約6万円 (約21万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約9万円 (約31万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で253件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.4万円となっております。以前の期間と比較して-45.24％下落しています。
2016年〜2020年では、177件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は26.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオシティ潮来の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 412.4万円 | 7.2万円 |
| 3階〜4階 | 416.4万円 | 7.6万円 |
| 5階 | 408.9万円 | 7.2万円 |
| 6階 | 431.9万円 | 6.9万円 |
| 7階 | 556.7万円 | 8.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 650万円 | 12.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 436.7万円 | 8.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 430.8万円 | 7.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 435.5万円 | 7.5万円 |
| 東 | 394.9万円 | 6.7万円 |
| 西 | 506.5万円 | 7.4万円 |
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ネオシティ潮来の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.8万円 (表面利回り：15.5％ 〜 19.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で41件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 5.5万円 | 3K | 51.39㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 7.3万円 | 3LDK | 68.19㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 5.5万円 | 3K | 51.39㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 7.3万円 | 3LDK | 68.19㎡ | 7.3万円 | 7.3万円 | 6〜10 | - |
| 2017年2月 | 4.5万円 | 3DK | 55.2㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオシティ潮来の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 51.26㎡ / 南東 | 5.6万〜5.9万円 55.2㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 59.41㎡ / 南 | ||
| 3階 | 5.3万〜5.5万円 51.56㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 51.56㎡ / 南 | 5.6万〜5.9万円 55.2㎡ / - | |
| 5階 | 5.5万〜5.8万円 55.2㎡ / 東 | 5.7万〜6万円 55.2㎡ / - | |
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 63.98㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 68.19㎡ / 南 |
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