マリーナガーデン土浦
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,800万 〜 1,890万円
7階、4LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,800万円 〜 1,890万円 | 7階, 4LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 7階, 4LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.85
- 住所
- 茨城県土浦市港町2丁目8-22
- 交通
- ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩13分
- 築年月
- 2007年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マリーナガーデン土浦の基本情報
建物・設備
| 名称 | マリーナガーデンツチウラ | 管理会社 | ワイ･エム･メンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 土浦市 港町2丁目8-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒300-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年6月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県土浦市港町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の土浦駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 中央労働金庫土浦支店 (592 m)
- セブン銀行 プレイアトレ土浦 共同出張所 (793 m)
- りそな銀行 土浦支店 (795 m)
- 公園3件
- 川口運動公園 (441 m)
- 神林東公園 (905 m)
- 神林西公園 (997 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 土浦駅東店 (534 m)
- ローソン 土浦駅東口店 (681 m)
- セブンイレブン 土浦港町1丁目店 (711 m)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 土浦5号店 (779 m)
- ミニストップ プレイアトレ土浦店 (789 m)
- ファミリーマート 土浦湖北店 (957 m)
- スーパー2件
- Food Market KASUMI(フードマーケットカスミ) 土浦駅前店 (921 m)
- クック-Y 土浦店 (970 m)
- 学校/教育施設6件
- 翔洋学園高等学校土浦学習センター (618 m)
- アール医療福祉専門学校 (798 m)
- 筑波保育医療専門学校 (908 m)
- 整体学院もみのき (923 m)
- 土浦看護専門学校 (934 m)
- WDトリミングスクール (985 m)
- 公共施設/機関10件
- りんりんポート土浦 (644 m)
- 土浦駅東口サイクルステーション (689 m)
- 土浦市役所 土浦市民ギャラリー (771 m)
- 土浦警察署 土浦駅前交番 (805 m)
- 新土浦市立図書館 (815 m)
- 土浦市役所 本庁舎 (919 m)
- 茨城県出先機関 教育庁 県南生涯学習センター (940 m)
- 土浦市男女共同参画センター (986 m)
- 土浦市総合福祉会館 (986 m)
- 土浦市社会福祉協議会 (986 m)
- 病院/医療10件
- たかの接骨院 (107 m)
- 土浦港町クリニック (353 m)
- ケアパレス・ナヴァーレ (356 m)
- ナカジマ矯正歯科クリニック (387 m)
- 在宅介護サービス虹 (552 m)
- つくばメンタルクリニック (562 m)
- 本橋眼科 (589 m)
- みなと歯科クリニック (601 m)
- 東口歯科医院 (660 m)
- つちうら東口クリニック (675 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 沼田学園白帆幼稚園 (935 m)
- 白帆幼稚園 (981 m)
- 白帆保育園 (981 m)
- 土浦市立東崎保育所駅前分園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マリーナガーデン土浦の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マリーナガーデン土浦の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,518万～2,747万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 土浦市の平均より45.5% 高い↑ 茨城県の平均より12.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,800万 〜 1,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マリーナガーデン土浦の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
土浦市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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マリーナガーデン土浦の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ | 1,800万〜1,890万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マリーナガーデン土浦の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜2,580万円です。専有面積は約63㎡〜約88㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約23万円 (約76万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,899万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,899万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マリーナガーデン土浦の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,730.9万円 | 23.2万円 |
| 4階〜6階 | 1,698万円 | 22.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,925.8万円 | 24.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,553.3万円 | 19.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,774.6万円 | 25.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,754.5万円 | 22.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,790.1万円 | 24万円 |
| 東 | 1,747.3万円 | 22.3万円 |
マリーナガーデン土浦の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マリーナガーデン土浦の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約77㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 79.82㎡ | 22.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年1月 | 10.6万円 | 3LDK | 70.67㎡ | 21.2万円 | 10.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 8.7万円 | 3LDK | 61.36㎡ | 17.4万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 8.7万円 | 3LDK | 64.17㎡ | 17.4万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年12月 | 8.7万円 | 3LDK | 64.17㎡ | 17.4万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マリーナガーデン土浦の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 64.17㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 88.14㎡ / 東 | |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 79.83㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 65.24㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 79.83㎡ / 南 |
| 3階 | 9.1万〜9.5万円 64.67㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 70.67㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 75.42㎡ / 南 |
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 64.47㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 70.98㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 77.14㎡ / - |
| 5階 | 10万〜10.5万円 70.67㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 86.16㎡ / 南西 | |
| 6階 | 10.5万〜11万円 77.14㎡ / 東 | ||
| 7階 | 10.5万〜11万円 77.14㎡ / 東 | ||
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 79.83㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 大畑
- 小高
- 小野
- 小野沢辺東城寺入会地
- 上坂田
- 沢辺
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- 田土部
- 田宮
- 東城寺
- 永井
- 永井本郷入会地
- 藤沢
- 藤沢新田
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- 小山田
- 下大島
