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さらさ荒川沖

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,720万円
7階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,720万円7階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴79件2025年02月22日更新
家賃相場8.5万 〜 13万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％7階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.71

336人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県土浦市荒川沖西2丁目1-1
交通
  • ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩2分
築年月
2003年8月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

さらさ荒川沖の販売中の中古物件

さらさ荒川沖をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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さらさ荒川沖の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

さらさ荒川沖の基本情報

さらさ荒川沖は、2003年08月に竣工された総戸数79戸の14階建マンションです。施工は株木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,403万～1,990万円、参考相場単価は20万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サラサアラカワオキ管理会社西新サービス
住所茨城県 土浦市 荒川沖西2丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒300-0874管理員日勤
築年月2003年8月管理費1㎡あたり169円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建14階建間取り1R、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社株木建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県土浦市荒川沖西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の荒川沖駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • 常陽銀行荒川沖支店 (82 m)
    • 水戸信用金庫荒川沖支店 (521 m)
    • 常陽銀行荒川沖東支店 (584 m)
    • ファミリーマートフレスト阿見本郷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
    • 茨城県信用組合 荒川沖支店 (692 m)
    • セブン銀行 ジョイフル本田 荒川沖店 共同出張所 (716 m)
    • ミニストップ阿見うずら野 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
    • サンクス荒川沖駅前 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
    • 筑波銀行荒川沖支店 (792 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 土浦荒川沖駅前店 (61 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 荒川沖1号店 (92 m)
    • セブンイレブン 土浦中荒川沖店 (546 m)
    • ファミリーマート 荒川沖東店 (627 m)
    • セブンイレブン 阿見上本郷店 (788 m)
    • ファミリーマート 阿見うずら野一丁目店 (927 m)
  • スーパー3件
    • エコス 荒川沖店 (703 m)
    • ジャパンミート 荒川沖店 (772 m)
    • 株式会社ジャパンミート荒川沖店 (804 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 朝日国際医療福祉専門学校 (78 m)
    • 土浦市立荒川沖小学校 (512 m)
    • 土浦市立 荒川沖小学校児童クラブ (649 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 茨城県警察本部 土浦警察署 荒川沖交番 (225 m)
    • 土浦警察署 荒川沖地区交番 (225 m)
    • 南支所 (313 m)
    • 荒川沖消防署 (567 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮田歯科クリニック (85 m)
    • 鈴木胃腸科クリニック (181 m)
    • ハル接骨院荒川沖院 (207 m)
    • はっぴぃりんく (224 m)
    • ひさみつ歯科医院 (285 m)
    • 高野医院 (331 m)
    • ホームクリニック なぎの木 (334 m)
    • あくつ整形外科内科 (346 m)
    • なかむらデンタルケアクリニック (347 m)
    • 耳鼻咽喉科よしだクリニック (373 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 土浦市立荒川沖保育所 (269 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

さらさ荒川沖の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

さらさ荒川沖の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,403万～1,990万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
20万円
坪単価
69万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較土浦市の平均より24.8% 高い↑
茨城県の平均より6.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
茨城県
470棟中 244位
土浦市
47棟中 16位
荒川沖西
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • さらさ荒川沖の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.2万円

  • 土浦市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.4万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

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さらさ荒川沖の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、78㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,640万〜1,720万円対前年同月比↑1,630万〜1,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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さらさ荒川沖の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、998万〜2,080万円です。専有面積は約67㎡〜約95㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,798万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約20万円 (約69万円)--
2025年2月1,650万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約19万円 (約63万円)--
2025年2月1,750万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)南-
2025年2月2,080万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南-
2025年1月2,080万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約26万円 (約88万円)南-

会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して-5.18％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

さらさ荒川沖の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡15件1,349.9万円（20万円）
71〜80㎡47件1,559.6万円（20.5万円）
81〜90㎡5件1,808万円（20.7万円）
91〜100㎡3件1,953.3万円（21万円）

さらさ荒川沖の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,559.6万円（㎡単価20.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

さらさ荒川沖の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,513.8万円20.3万円
4階〜6階1,806.7万円21.8万円
7階〜9階1,562万円20.4万円
10階〜12階1,513.4万円20.1万円
13階〜14階1,720万円21.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,380万円19.5万円
1LDK/1SLDK等1,380万円19.5万円
2LDK/2SLDK等1,381.1万円20万円
3LDK/3SLDK等1,633.5万円20.7万円
4LDK/4SLDK等1,953.3万円21万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,561.5万円20.6万円
東1,380万円19.5万円

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さらさ荒川沖の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月10.0万円3LDK95.26㎡20.0万円10.0万円6〜10南
2020年6月10.0万円3LDK95.26㎡20.0万円10.0万円6〜10南
2020年6月11.5万円3LDK95.26㎡23.0万円11.5万円6〜10南
2020年5月11.5万円3LDK95.26㎡23.0万円11.5万円6〜10南
2020年4月11.5万円3LDK95.26㎡23.0万円11.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

さらさ荒川沖の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7万円
70.6㎡ / 東		7.9万〜8.3万円
78.64㎡ / 南
2階6.9万〜7.3万円
67.18㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
78.81㎡ / -
3階8.9万〜9.4万円
88.6㎡ / -
4階
5階7万〜7.4万円
67.18㎡ / 南		8.7万〜9.1万円
85.26㎡ / -
6階7万〜7.4万円
67.13㎡ / 南
7階8.2万〜8.6万円
77.58㎡ / 南
8階9.9万〜10.4万円
95.26㎡ / -
9階8.4万〜8.8万円
78.64㎡ / 南
10階8.4万〜8.8万円
78.64㎡ / 南
11階7.3万〜7.7万円
68.0㎡ / 南
12階9.6万〜10.1万円
88.6㎡ / 南
13階10万〜10.5万円
91.62㎡ / 南
14階7.4万〜7.8万円
68.0㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
78.64㎡ / -

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さらさ荒川沖へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

さらさ荒川沖周辺の中古マンション

NO IMAGE

ラクシア荒川沖

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩3分
土浦市中荒川沖町

780万〜1,990万円

61㎡〜91㎡
NO IMAGE

ステージワン荒川沖

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩3分
土浦市荒川沖東2丁目

870万〜2,080万円

50㎡〜80㎡
NO IMAGE

ロイヤルマンション荒川沖

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩7分
土浦市荒川沖東2丁目

650万〜1,280万円

60㎡〜78㎡
NO IMAGE

フェリズ土浦南

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩5分
土浦市荒川沖東3丁目

1,280万〜2,100万円

71㎡〜80㎡
NO IMAGE

ロイヤルマンション土浦南

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩13分
土浦市北荒川沖町

448万〜990万円

60㎡〜69㎡
NO IMAGE

サンフォーレつくば学園

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩17分
土浦市中村南6丁目

398万〜560万円

68㎡〜72㎡

さらさ荒川沖周辺の相場が近い中古マンション

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マトール土浦スカイマークレジデンス

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩15分
土浦市下高津1丁目

1,480万〜2,200万円

64㎡〜97㎡
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レクザ土浦アクアガーデン

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩6分
土浦市港町2丁目

1,580万〜1,700万円

70㎡〜73㎡
NO IMAGE

マリーナガーデン土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩13分
土浦市港町2丁目

1,200万〜2,580万円

63㎡〜88㎡
NO IMAGE

フェリズ土浦南

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩5分
土浦市荒川沖東3丁目

1,280万〜2,100万円

71㎡〜80㎡
NO IMAGE

ポレスターセントラルシティ土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩6分
土浦市川口1丁目

1,450万〜3,000万円

68㎡〜101㎡
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ウィンドヒル土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩34分
土浦市東真鍋町

1,050万〜1,880万円

75㎡〜93㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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