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フェリズ土浦南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,690万 〜 1,770万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格1,690万円 〜 1,770万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴87件2025年02月08日更新
家賃相場9.5万 〜 10万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.8

221人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県土浦市荒川沖東3丁目16-5
交通
  • ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩5分
築年月
2007年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

フェリズ土浦南の販売中の中古物件

フェリズ土浦南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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フェリズ土浦南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フェリズ土浦南の基本情報

フェリズ土浦南は、2007年03月に竣工された総戸数89戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約80㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年01月現在の参考相場価格は1,602万～1,818万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェリズツチウラミナミ管理会社日本ハウズイング
住所茨城県 土浦市 荒川沖東3丁目16-5管理形態委託
郵便番号〒300-0871管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり172円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県土浦市荒川沖東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の荒川沖駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 水戸信用金庫荒川沖支店 (103 m)
    • 茨城県信用組合 荒川沖支店 (255 m)
    • ファミリーマートフレスト阿見本郷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • 常陽銀行荒川沖東支店 (417 m)
    • 常陽銀行荒川沖支店 (501 m)
    • ミニストップ阿見うずら野 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 荒川沖東店 (229 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 荒川沖1号店 (369 m)
    • セブンイレブン 土浦荒川沖駅前店 (380 m)
    • セブンイレブン 阿見上本郷店 (403 m)
    • セブンイレブン 阿見荒川沖駅東店 (654 m)
    • ファミリーマート 阿見うずら野一丁目店 (676 m)
    • セブンイレブン 土浦中荒川沖店 (883 m)
  • スーパー1件
    • エコス 荒川沖店 (539 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 土浦市立荒川沖小学校 (348 m)
    • 土浦市立 荒川沖小学校児童クラブ (411 m)
    • 朝日国際医療福祉専門学校 (507 m)
    • あさひ小学校 (927 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 土浦警察署 荒川沖地区交番 (613 m)
    • 茨城県警察本部 土浦警察署 荒川沖交番 (613 m)
    • 南支所 (642 m)
    • 荒川沖消防署 (784 m)
  • 病院/医療10件
    • 石井接骨院 (110 m)
    • つくばオーラルケアクリニック (139 m)
    • あおぞらクリニック (140 m)
    • 石川接骨院 (197 m)
    • ひさみつ歯科医院 (311 m)
    • 宮本歯科医院 (324 m)
    • ピアシティ整骨院 (324 m)
    • あらかわ本郷整骨院 (325 m)
    • 東郷クリニック (333 m)
    • ハル接骨院荒川沖院 (358 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 荒川沖幼稚園 (587 m)
    • 土浦市立荒川沖保育所 (647 m)
    • 阿見町二区保育所 (866 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェリズ土浦南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェリズ土浦南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,602万～1,818万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
74万円
前月との比較2024年12月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較土浦市の平均より37.9% 高い↑
茨城県の平均より3.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,690万 〜 1,770万円
坪単価によるランキング
茨城県
470棟中 205位
土浦市
47棟中 13位
荒川沖東
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フェリズ土浦南の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円

  • 土浦市の相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    54万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

売買価格相場の未来予想

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フェリズ土浦南の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
1,610万〜1,690万円対前年同月比↑1,690万〜1,770万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェリズ土浦南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,100万円です。専有面積は約71㎡〜約80㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,790万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南西-
2025年2月1,880万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南西-
2025年1月1,790万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約77万円)南西-
2025年1月1,880万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南西-
2024年12月1,880万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約26万円 (約86万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.3万円となっております。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フェリズ土浦南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡43件1,572.8万円（21.1万円）
81〜90㎡40件1,734.8万円（21.5万円）

フェリズ土浦南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,572.8万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

フェリズ土浦南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,654.5万円21万円
3階〜4階1,420万円17.9万円
5階〜6階1,537.5万円20.5万円
7階〜8階1,513.8万円20.1万円
9階〜10階1,791.7万円23万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,649.5万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,580万円20.4万円
4LDK/4SLDK等1,773.9万円22.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,669.7万円21.6万円

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フェリズ土浦南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月9.9万円3LDK75.84㎡19.8万円9.9万円6〜10南
2019年6月9.9万円3LDK75.84㎡19.8万円9.9万円6〜10南
2019年5月9.9万円3LDK75.84㎡19.8万円9.9万円6〜10南
2019年4月9.9万円3LDK75.84㎡19.8万円9.9万円6〜10南
2017年5月10.0万円3LDK75.84㎡20.0万円10.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェリズ土浦南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
75.84㎡ / -
2階8.7万〜9.1万円
75.24㎡ / -		8.9万〜9.4万円
75.24㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
80.58㎡ / 南
3階9.6万〜10.1万円
80.58㎡ / 南
4階
5階
6階8.7万〜9.2万円
72.2㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
80.58㎡ / 南
7階9万〜9.4万円
75.24㎡ / 南西
8階9.3万〜9.7万円
75.84㎡ / 南
9階8.7万〜9.2万円
71.17㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
80.58㎡ / 南
10階9.2万〜9.6万円
75.84㎡ / 南西		9.8万〜10.3万円
80.58㎡ / 南西

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フェリズ土浦南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フェリズ土浦南周辺の中古マンション

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ロイヤルマンション荒川沖

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩7分
土浦市荒川沖東2丁目

650万〜1,280万円

60㎡〜78㎡
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ラクシア荒川沖

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩3分
土浦市中荒川沖町

780万〜1,990万円

61㎡〜91㎡
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ステージワン荒川沖

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩3分
土浦市荒川沖東2丁目

870万〜2,080万円

50㎡〜80㎡
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さらさ荒川沖

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩2分
土浦市荒川沖西2丁目

998万〜2,080万円

67㎡〜95㎡
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ロイヤルマンション土浦南

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩13分
土浦市北荒川沖町

448万〜990万円

60㎡〜69㎡
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朝日プラザ土浦南

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩17分
土浦市中村南3丁目

480万〜780万円

75㎡〜79㎡

フェリズ土浦南周辺の相場が近い中古マンション

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セントエルモ牛久

ＪＲ常磐線「牛久駅」徒歩6分
牛久市牛久町

1,200万〜2,100万円

68㎡〜75㎡
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マトール土浦スカイマークレジデンス

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩15分
土浦市下高津1丁目

1,480万〜2,200万円

64㎡〜97㎡
NO IMAGE

カインドステージ土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩3分
土浦市港町1丁目

1,570万〜2,450万円

64㎡〜81㎡
NO IMAGE

マリーナガーデン土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩13分
土浦市港町2丁目

1,200万〜2,580万円

63㎡〜88㎡
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ポレスターセントラルシティ土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩6分
土浦市川口1丁目

1,450万〜3,000万円

68㎡〜101㎡
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セレナハイムリバーサイドステージ土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩9分
土浦市富士崎1丁目

1,180万〜2,698万円

66㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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