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フェリズ土浦南

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,620万 〜 1,710万円
5階、4LDK、約76㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,620万円 〜 1,710万円5階, 4LDK, 約76㎡の例
売買履歴812023年09月14日更新
家賃相場9.5万 〜 10万円
表面利回り6.1% 〜 7.45階, 4LDK, 約76㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.76

176人このエリアに興味を持っています

住所
茨城県土浦市荒川沖東3丁目16-5
交通
  • JR常磐線「荒川沖駅」徒歩5分
築年月
2007年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フェリズ土浦南の基本情報

フェリズ土浦南は、2007年03月に竣工された総戸数89戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約80㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,492万~1,767万円、参考相場単価は21万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェリズツチウラミナミ管理会社日本ハウズイング
住所茨城県 土浦市 荒川沖東3丁目16-5管理形態委託
郵便番号〒300-0871管理員日勤
築年月2007年3月管理費1㎡あたり172円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県土浦市荒川沖東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の荒川沖駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 水戸信用金庫荒川沖支店 (103 m)
    • 茨城県信用組合 荒川沖支店 (255 m)
    • ファミリーマートフレスト阿見本郷1丁目 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • 常陽銀行荒川沖東支店 (417 m)
    • 常陽銀行荒川沖支店 (501 m)
    • ミニストップ阿見うずら野 共同出張所(イーネットATM) (764 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 荒川沖東店 (229 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 荒川沖1号店 (369 m)
    • セブンイレブン 土浦荒川沖駅前店 (380 m)
    • セブンイレブン 阿見上本郷店 (403 m)
    • セブンイレブン 阿見荒川沖駅東店 (654 m)
    • ファミリーマート 阿見うずら野一丁目店 (676 m)
    • セブンイレブン 土浦中荒川沖店 (883 m)
  • スーパー1件
    • エコス 荒川沖店 (539 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 土浦市立荒川沖小学校 (348 m)
    • 土浦市立 荒川沖小学校児童クラブ (411 m)
    • 朝日国際医療福祉専門学校 (507 m)
    • あさひ小学校 (927 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 土浦警察署 荒川沖地区交番 (613 m)
    • 茨城県警察本部 土浦警察署 荒川沖交番 (613 m)
    • 南支所 (642 m)
    • 荒川沖消防署 (784 m)
  • 病院/医療10件
    • 石井接骨院 (110 m)
    • つくばオーラルケアクリニック (139 m)
    • あおぞらクリニック (140 m)
    • 石川接骨院 (197 m)
    • ひさみつ歯科医院 (311 m)
    • 宮本歯科医院 (324 m)
    • ピアシティ整骨院 (324 m)
    • あらかわ本郷整骨院 (325 m)
    • 東郷クリニック (333 m)
    • ハル接骨院荒川沖院 (358 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 荒川沖幼稚園 (587 m)
    • 土浦市立荒川沖保育所 (647 m)
    • 阿見町二区保育所 (866 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フェリズ土浦南の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェリズ土浦南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,492万~1,767万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
69万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較土浦市の平均より26.9% 高い↑
茨城県の平均より1.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,620万 〜 1,710万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 231位
土浦市
47棟中 15位
荒川沖東
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • フェリズ土浦南の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.4万円
  • 土浦市の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.7万円
  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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フェリズ土浦南の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,630万〜1,710万円対前年同月比1,620万〜1,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェリズ土浦南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,100万円です。専有面積は約71㎡〜約80㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(81件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月1,690万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南西-
2023年8月1,680万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南西-
2023年8月1,690万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約22万円 (約73万円)南西-
2023年8月1,690万円6〜102LDK+S(納戸)約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南西-
2022年6月1,980万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約27万円 (約90万円)-

会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フェリズ土浦南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃5階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月9.9万円3LDK75.84㎡19.8万円9.9万円6〜10
2019年6月9.9万円3LDK75.84㎡19.8万円9.9万円6〜10
2019年5月9.9万円3LDK75.84㎡19.8万円9.9万円6〜10
2019年4月9.9万円3LDK75.84㎡19.8万円9.9万円6〜10
2017年5月10.0万円3LDK75.84㎡20.0万円10.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェリズ土浦南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9.1万円
75.84㎡ / -
2階8.8万〜9.2万円
75.24㎡ / -
9万〜9.5万円
75.24㎡ / 南
9.7万〜10.1万円
80.58㎡ / 南
3階9.7万〜10.2万円
80.58㎡ / 南
4階
5階
6階8.8万〜9.3万円
72.2㎡ / 南
9.9万〜10.3万円
80.58㎡ / 南
7階9.1万〜9.5万円
75.24㎡ / 南西
8階9.4万〜9.8万円
75.84㎡ / 南
9階8.8万〜9.3万円
71.17㎡ / 南
10万〜10.5万円
80.58㎡ / 南
10階9.3万〜9.7万円
75.84㎡ / 南西
9.9万〜10.3万円
80.58㎡ / 南西

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