グリーンパーク土浦2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,130万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,130万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.9％ | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.49
118人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県土浦市桜町2丁目11-10
- 交通
- ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク土浦2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークツチウラツー | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 土浦市 桜町2丁目11-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒300-0037 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県土浦市桜町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の土浦駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 筑波銀行桜町支店 (300 m)
- 東日本銀行土浦支店 (463 m)
- 日本政策金融公庫 土浦支店 国民生活事業 (490 m)
- 常陽銀行 土浦駅前支店 (528 m)
- 三菱UFJ銀行土浦支店 (635 m)
- 茨城県信用組合 土浦支店 (656 m)
- 茨城県信用組合 千束町支店 (676 m)
- セブン銀行 プレイアトレ土浦 共同出張所 (693 m)
- りそな銀行 土浦支店 (702 m)
- 筑波銀行本店営業部 (732 m)
- 公園1件
- 亀城公園 (780 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 土浦桜町3丁目店 (156 m)
- ファミリーマート 土浦大町店 (389 m)
- ローソン 土浦富士崎店 (401 m)
- セブンイレブン 土浦駅西口店 (444 m)
- セブンイレブン 土浦富士崎店 (598 m)
- ミニストップ プレイアトレ土浦店 (700 m)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 土浦5号店 (707 m)
- ファミリーマート 土浦大手町店 (708 m)
- ローソン 土浦駅東口店 (805 m)
- セブンイレブン 土浦港町1丁目店 (857 m)
- スーパー2件
- Food Market KASUMI(フードマーケットカスミ) 土浦駅前店 (569 m)
- コープ つちうら店 (764 m)
- 学校/教育施設9件
- つくば開成高等学校 土浦学習センター (369 m)
- 整体学院もみのき (568 m)
- 土浦市立 土浦小学校児童クラブ (613 m)
- 土浦市立土浦小学校 (615 m)
- 土浦市立土浦第二小学校 (736 m)
- 土浦市立 土浦第二小学校児童クラブ (777 m)
- 土浦市立土浦第一中学校 (836 m)
- WDトリミングスクール (879 m)
- 翔洋学園高等学校土浦学習センター (879 m)
- 公共施設/機関10件
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- 土浦市男女共同参画センター (500 m)
- 土浦市総合福祉会館 (500 m)
- 土浦市社会福祉協議会 (500 m)
- 茨城県出先機関 教育庁 県南生涯学習センター (551 m)
- 土浦市立 一中地区公民館 (560 m)
- 土浦市役所 本庁舎 (571 m)
- 土浦警察署 土浦駅前交番 (681 m)
- 新土浦市立図書館 (683 m)
- 茨城県警察本部 土浦警察署 文京町交番 (686 m)
- 病院/医療10件
- 堀越歯科医院 (79 m)
- 佐賀医院 (145 m)
- さくら内科クリニック (162 m)
- 稲見歯科医院 (212 m)
- 柴田マタニティクリニック (235 m)
- わたひきクリニック (259 m)
- 小杉歯科医院 (261 m)
- 小児科 塚原医院 (362 m)
- ルークス歯科口腔外科クリニック (362 m)
- 結束耳鼻咽喉科医院 (363 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ土浦さくら保育園 (167 m)
- ひまわりホーム (354 m)
- 認定こども園土浦聖母幼稚園 (498 m)
- 土浦市立東崎保育所駅前分園 (500 m)
- キッズランドなないろ (535 m)
- ひよこクラブ (727 m)
- ゆうゆう託児園 (735 m)
- 土浦市立土浦幼稚園 (867 m)
- 土浦市立東崎保育所 (916 m)
- もみじこども園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク土浦2の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグリーンパーク土浦2の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク土浦2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 860万～1,096万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 土浦市の平均より1.9% 高い↑ 茨城県の平均より21.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンパーク土浦2の相場
- ㎡単価
- 16.8万円
- 坪単価
- 55.7万円
土浦市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンパーク土浦2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ | 1,080万〜1,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク土浦2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,298万円です。専有面積は約51㎡〜約65㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.56％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63万円となっております。以前の期間と比較して＋81.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク土浦2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 867.5万円 | 14.9万円 |
| 3階〜4階 | 723.3万円 | 11.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 567.6万円 | 10.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 885.4万円 | 13.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 829.7万円 | 13.3万円 |
グリーンパーク土浦2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンパーク土浦2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 5.4万円 | 2LDK | 55.32㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 5.5万円 | 2LDK | 55.32㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 5.5万円 | 2LDK | 55.32㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 5.9万円 | 2LDK | 55.32㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 5.9万円 | 2LDK | 55.32㎡ | 5.9万円 | 5.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク土浦2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 55.32㎡ / 南 | |
| 2階 | 6万〜6.3万円 61.04㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 65.45㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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