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プレミアムレジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
10階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円10階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴136件2024年01月17日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％10階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.04

住所
茨城県土浦市大和町3-15
交通
  • ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩3分
築年月
2008年3月
階建
20階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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プレミアムレジデンスの基本情報

プレミアムレジデンスは、2008年03月に竣工された総戸数210戸の20階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約96㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,995万～3,398万円、参考相場単価は30万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミアムレジデンス管理会社長谷工コミュニティ
住所茨城県 土浦市 大和町3-15管理形態委託
郵便番号〒300-0036管理員日勤
築年月2008年3月管理費1㎡あたり154円
総戸数210戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建20階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県土浦市大和町に位置する分譲マンションで、総戸数210戸で20階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の土浦駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • りそな銀行 土浦支店 (113 m)
    • 常陽銀行 土浦駅前支店 (161 m)
    • セブン銀行 プレイアトレ土浦 共同出張所 (179 m)
    • 東日本銀行土浦支店 (296 m)
    • 中央労働金庫土浦支店 (338 m)
    • 筑波銀行桜町支店 (374 m)
    • 日本政策金融公庫 土浦支店 国民生活事業 (399 m)
    • 茨城県信用組合 土浦支店 (512 m)
    • 三菱UFJ銀行土浦支店 (535 m)
    • 筑波銀行本店営業部 (644 m)
  • 公園3件
    • 川口運動公園 (646 m)
    • 亀城公園 (889 m)
    • 神林西公園 (976 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ プレイアトレ土浦店 (150 m)
    • NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 土浦5号店 (208 m)
    • セブンイレブン 土浦駅西口店 (253 m)
    • ローソン 土浦駅東口店 (260 m)
    • ファミリーマート 土浦駅東店 (329 m)
    • セブンイレブン 土浦港町1丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 土浦桜町3丁目店 (616 m)
    • ローソン 土浦富士崎店 (650 m)
    • ローソン 土浦城北町店 (750 m)
    • ファミリーマート 土浦大町店 (888 m)
  • スーパー4件
    • Food Market KASUMI(フードマーケットカスミ) 土浦駅前店 (155 m)
    • コープ つちうら店 (795 m)
    • ヨークベニマル土浦真鍋店 (873 m)
    • 株式会社ヨークベニマル土浦真鍋店 (874 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 整体学院もみのき (255 m)
    • つくば開成高等学校 土浦学習センター (318 m)
    • 翔洋学園高等学校土浦学習センター (360 m)
    • 筑波保育医療専門学校 (502 m)
    • WDトリミングスクール (749 m)
    • 土浦市立 土浦小学校児童クラブ (806 m)
    • 土浦市立土浦小学校 (811 m)
    • アール医療福祉専門学校 (889 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新土浦市立図書館 (100 m)
    • 土浦市役所 土浦市民ギャラリー (103 m)
    • 土浦市役所 本庁舎 (155 m)
    • 茨城県出先機関 教育庁 県南生涯学習センター (157 m)
    • 土浦警察署 土浦駅前交番 (200 m)
    • 土浦市男女共同参画センター (230 m)
    • 土浦市総合福祉会館 (230 m)
    • 土浦市社会福祉協議会 (230 m)
    • 土浦駅東口サイクルステーション (282 m)
    • 水戸地方裁判所土浦支部 (713 m)
  • 病院/医療10件
    • 梶塚歯科クリニック (83 m)
    • 千田治療院 (98 m)
    • 田口高広歯科 (160 m)
    • 広瀬歯科医院 (182 m)
    • 竹越整骨院 (207 m)
    • 土浦市老人福祉センター うらら (226 m)
    • つちうら糖尿病内科クリニック (226 m)
    • ウララ歯科クリニック (227 m)
    • 染谷小児科 (227 m)
    • 土浦メンタルクリニック (227 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 土浦市立東崎保育所駅前分園 (228 m)
    • 土浦市立東崎保育所 (427 m)
    • ニチイキッズ土浦さくら保育園 (565 m)
    • ゆうゆう託児園 (735 m)
    • ひまわりホーム (830 m)
    • 白帆保育園 (871 m)
    • 白帆幼稚園 (871 m)
    • ひよこクラブ (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミアムレジデンスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミアムレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,995万～3,398万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 35万円
坪単価
99万円 〜 117万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較土浦市の平均より82.6% 高い↑
茨城県の平均より41.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、10階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 103位
土浦市
47棟中 2位
大和町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • プレミアムレジデンスの相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    99.9万円

  • 土浦市の相場

    ㎡単価
    16.5万円
    坪単価
    54.7万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.4万円
    坪単価
    70.7万円

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プレミアムレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

10階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↓2,400万〜2,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミアムレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,480万円です。専有面積は約66㎡〜約96㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(136件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,350万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南西-
2024年1月2,250万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約112万円)南西-
2023年12月2,350万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南西-
2023年12月2,250万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約112万円)南西-
2023年11月2,350万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.2万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.46％下落しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.78％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋7.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミアムレジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,264.3万円29.2万円
5階〜8階2,470万円30.1万円
9階〜12階2,440.9万円32.6万円
13階〜16階2,458.7万円32.6万円
17階〜20階2,482.7万円30.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,320万円31.2万円
3LDK/3SLDK等2,290万円30万円
4LDK/4SLDK等2,549.3万円29.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,355.4万円29.9万円
西2,022万円28.9万円
北/北東/北西2,480万円36.9万円

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プレミアムレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃10階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均 16.9万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年3月14.0万円3LDK66.92㎡14.0万円14.0万円6〜10南西
2023年2月14.0万円3LDK66.92㎡14.0万円14.0万円6〜10南西
2020年1月15.0万円3LDK96.57㎡30.0万円30.0万円1〜5南
2019年12月15.0万円3LDK96.57㎡30.0万円30.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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