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サンフォーレつくば学園の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

420万 〜 440万円
2階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価6万円/㎡更新
参考相場価格420万円 〜 440万円2階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴57件更新
家賃相場5.5万 〜 7万円
表面利回り13.2％ 〜 16.1％2階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [茨城県]★★☆☆☆2.74

307人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県土浦市中村南6丁目5-5
交通
  • ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩17分
築年月
1989年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンフォーレつくば学園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンフォーレつくば学園の基本情報

サンフォーレつくば学園は、小林住宅産業によって1989年11月に竣工された総戸数24戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約72㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は424万～449万円、参考相場単価は6万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンフォーレツクバガクエン管理会社ダイワード
住所茨城県 土浦市 中村南6丁目5-5管理形態委託
郵便番号〒300-0843管理員巡回
築年月1989年11月管理費1㎡あたり147円
総戸数24戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建4階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社小林住宅産業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県土浦市中村南6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の荒川沖駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • サンクス荒川沖駅前 共同出張所(イーネットATM) (228 m)
    • 筑波銀行荒川沖支店 (390 m)
    • セブン銀行 ジョイフル本田 荒川沖店 共同出張所 (550 m)
    • 常陽銀行荒川沖支店 (935 m)
  • コンビニ3件
    • ファミリーマート 土浦中村南4丁目店 (520 m)
    • セブンイレブン 土浦中荒川沖店 (666 m)
    • セブンイレブン 土浦西根店 (922 m)
  • スーパー3件
    • 株式会社ジャパンミート荒川沖店 (486 m)
    • ジャパンミート 荒川沖店 (519 m)
    • KASUMI(カスミ) 中村店 (535 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 土浦市立 中村小学校児童クラブ (477 m)
    • 土浦市立中村小学校 (499 m)
    • 土浦市立土浦第三中学校 (783 m)
    • 朝日国際医療福祉専門学校 (904 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 土浦市立 三中地区公民館 (221 m)
    • 土浦市立 図書館 三中地区分館 (221 m)
    • 茨城県警察本部 土浦警察署 荒川沖交番 (885 m)
    • 土浦警察署 荒川沖地区交番 (886 m)
    • 乙戸町児童公民館 (891 m)
    • 荒川沖消防署 (911 m)
    • 南支所 (950 m)
  • 病院/医療10件
    • 幸雅堂仲田接骨院 (182 m)
    • いばらき療術センターカイロ・整体研究所 (320 m)
    • 山中内科クリニック (405 m)
    • 鶴町皮膚科クリニック (556 m)
    • 永井医院 (644 m)
    • 伊藤歯科医院 (659 m)
    • 鈴木歯科医院 (678 m)
    • ケアハウスもりの家 (678 m)
    • デイサービスセンターもりの家 (698 m)
    • 荒川沖クリニック (760 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 中村白百合幼稚園 (413 m)
    • 認定こども園ひたち学院幼稚園 (467 m)
    • 中村白百合ナーサリー (628 m)
    • 愛保育園 (813 m)
    • 土浦市立荒川沖保育所 (882 m)
    • 土浦市立新生保育所 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンフォーレつくば学園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンフォーレつくば学園の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格424万～449万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
6万円
坪単価
20万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較土浦市の平均より62.8% 低い↓
茨城県の平均より72.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
420万 〜 440万円
坪単価によるランキング
茨城県
470棟中 450位
土浦市
47棟中 45位
中村南
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • サンフォーレつくば学園の相場

    ㎡単価
    6.2万円
    坪単価
    20.6万円

  • 土浦市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.4万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

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サンフォーレつくば学園の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、68㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
420万〜440万円対前年同月比↑420万〜440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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サンフォーレつくば学園の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、398万〜560万円です。専有面積は約68㎡〜約72㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月450万円-4〜02LDK約66㎡ (約20坪)約6万円 (約22万円)南-
2025年1月450万円-4〜02LDK約66㎡ (約20坪)約6万円 (約22万円)南-
2022年2月450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約6万円 (約20万円)南東-
2022年1月450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約6万円 (約20万円)南東-
2021年12月450万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約6万円 (約20万円)南東-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.5万円となっております。以前の期間と比較して-67.43％下落しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23万円となっております。以前の期間と比較して＋2.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.45％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンフォーレつくば学園の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件502.5万円（7.3万円）
71〜80㎡26件463.5万円（6.4万円）

サンフォーレつくば学園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は502.5万円（㎡単価7.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

サンフォーレつくば学園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階475万円6.9万円
2階1,576.7万円21.6万円
3階511.3万円7.3万円
4階538.7万円7.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等565.6万円8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西519.5万円7.4万円

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サンフォーレつくば学園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円
物件の参考家賃2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：13.2％ 〜 16.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 5.3万〜5.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月5.5万円3LDK72.92㎡5.5万円-1〜5-
2020年7月5.5万円3LDK72.92㎡5.5万円-1〜5-
2020年6月5.5万円3LDK72.92㎡5.5万円-1〜5-
2020年5月5.5万円3LDK72.92㎡5.5万円-1〜5-
2020年4月5.5万円3LDK72.92㎡5.5万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンフォーレつくば学園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.9万〜5.1万円
68.6㎡ / 南東
2階5.4万〜5.7万円
72.92㎡ / 南
3階5.5万〜5.8万円
69.56㎡ / 南
4階5.4万〜5.7万円
72.92㎡ / 南東

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サンフォーレつくば学園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンフォーレつくば学園周辺の中古マンション

NO IMAGE

ロイヤルマンション土浦南

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩13分
土浦市北荒川沖町

448万〜990万円

60㎡〜69㎡
NO IMAGE

さらさ荒川沖

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩2分
土浦市荒川沖西2丁目

998万〜2,080万円

67㎡〜95㎡
NO IMAGE

朝日プラザ土浦南

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩17分
土浦市中村南3丁目

480万〜798万円

75㎡〜79㎡
NO IMAGE

ラクシア荒川沖

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩3分
土浦市中荒川沖町

780万〜1,990万円

61㎡〜91㎡
NO IMAGE

ステージワン荒川沖

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩3分
土浦市荒川沖東2丁目

870万〜2,080万円

50㎡〜80㎡
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ロイヤルマンション荒川沖

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩7分
土浦市荒川沖東2丁目

650万〜1,280万円

60㎡〜78㎡

サンフォーレつくば学園周辺の相場が近い中古マンション

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土浦ガーデンハウス

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩14分
土浦市下高津1丁目

360万〜800万円

46㎡〜68㎡
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グランドムール土浦2番館

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩12分
土浦市小松1丁目

330万〜730万円

60㎡〜73㎡
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グランドムール土浦1番館

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩17分
土浦市小松3丁目

540万〜600万円

60㎡〜63㎡
NO IMAGE

キャッスルマンション神立

ＪＲ常磐線「神立駅」徒歩13分
土浦市神立中央3丁目

400万〜848万円

63㎡〜92㎡
NO IMAGE

土浦ダイヤモンドマンション

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩25分
土浦市田中1丁目

390万〜880万円

56㎡〜77㎡
NO IMAGE

トーシンリバーサイドハイツ

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩8分
土浦市蓮河原新町

190万〜680万円

49㎡〜63㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。