フォルテコート土浦
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 940万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 940万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.2％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.2
102人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県土浦市田中1丁目2-3
- 交通
- ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩23分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルテコート土浦の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルテコートツチウラ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 土浦市 田中1丁目2-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒300-0048 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり274円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤組 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県土浦市田中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の土浦駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA土浦本店 (53 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 土浦生田町店 共同出張所 (205 m)
- ファミリーマート土浦中央 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- 茨城県信用組合 千束町支店 (624 m)
- 常陽銀行土浦支店 (682 m)
- ファミリーマートかねきや土浦川口 共同出張所(イーネットATM) (813 m)
- 筑波銀行本店営業部 (895 m)
- セーブオン土浦下高津 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
- 三菱UFJ銀行土浦支店 (951 m)
- 茨城県信用組合 土浦支店 (987 m)
- 公園1件
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- コンビニ4件
- ファミリーマート 土浦大手町店 (418 m)
- ファミリーマート 土浦大町店 (660 m)
- セブンイレブン 土浦田中2丁目店 (682 m)
- セブンイレブン 土浦桜町3丁目店 (952 m)
- スーパー3件
- ヨークベニマル土浦生田町店 (223 m)
- ヨークベニマル 土浦生田町店 (230 m)
- KASUMI(カスミ)FOODOFF(フードオフ)ストッカー土浦田中店 (384 m)
- 学校/教育施設4件
- 土浦市立土浦第一中学校 (295 m)
- 茨城県立土浦第二高校 (465 m)
- 土浦市立土浦小学校 (634 m)
- 土浦市立 土浦小学校児童クラブ (639 m)
- 公共施設/機関10件
- 土浦市役所 勤労青少年ホーム (221 m)
- 土浦警察署 文京町交番 (365 m)
- 茨城県警察本部 土浦警察署 文京町交番 (365 m)
- 土浦消防署 (611 m)
- 土浦市立 一中地区公民館 (627 m)
- 土浦警察署 (643 m)
- 水戸地方検察庁 土浦支部・土浦区検察庁 (709 m)
- 水戸家庭裁判所土浦支部 (789 m)
- 土浦簡易裁判所 (791 m)
- 水戸地方裁判所土浦支部 (792 m)
- 病院/医療10件
- 土浦ケアセンターそよ風 (73 m)
- 土浦やまぐち歯科クリニック (308 m)
- あおぞら歯科クリニック (312 m)
- ひろたこどもクリニック (344 m)
- いきいきらいふSPA土浦田中店 (366 m)
- 田谷医院 (367 m)
- 戸苅はり灸整骨院 (390 m)
- 石川クリニック (491 m)
- KSデンタルクリニック (508 m)
- いろは(NPO法人) (518 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 土浦市立土浦幼稚園 (223 m)
- キッズランドなないろ (515 m)
- 土浦市立桜川保育所 (560 m)
- 認定こども園土浦聖母幼稚園 (642 m)
- エンゼル・ゆめ保育園 (848 m)
- 土浦めぐみ教会付属マナ愛児園 (933 m)
- ニチイキッズ土浦さくら保育園 (994 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルテコート土浦の簡易査定
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定期的にフォルテコート土浦の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルテコート土浦の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 864万～1,111万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 土浦市の平均より24.3% 低い↓ 茨城県の平均より41.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 890万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルテコート土浦の相場
- ㎡単価
- 12.5万円
- 坪単価
- 41.4万円
土浦市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルテコート土浦の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↓ | 890万〜940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルテコート土浦の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,450万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,250万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約15万円 (約50万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
| 2021年6月 | 780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約10万円 (約34万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約16万円 (約54万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.21％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.1万円となっております。以前の期間と比較して-13.6％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルテコート土浦の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,049.8万円 | 14万円 |
| 3階 | 1,100万円 | 13.8万円 |
| 4階〜5階 | 1,390万円 | 18.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 982.9万円 | 13.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,264.3万円 | 15.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,017.9万円 | 13.6万円 |
| 東 | 960万円 | 13.1万円 |
| 西 | 1,600万円 | 21.8万円 |
フォルテコート土浦の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルテコート土浦の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7.2万円 | 3LDK | 73.14㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 7.2万円 | 3LDK | 73.14㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 73.14㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 7.2万円 | 3LDK | 73.14㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 73.14㎡ | 7.8万円 | 8.4万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルテコート土浦の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 69.67㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 86.44㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 73.14㎡ / 南東 | 7.2万〜7.6万円 79.11㎡ / - | |
| 3階 | 7.4万〜7.7万円 79.91㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 76.42㎡ / 南 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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