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ホーユウパレス土浦(A〜C棟)の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

660万 〜 700万円
7階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 11万円/㎡更新
参考相場価格660万円 〜 700万円7階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴252件更新
家賃相場5万 〜 9万円
表面利回り10.6％ 〜 13.0％7階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [茨城県]★★☆☆☆2.97

310人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県土浦市東崎町13
交通
  • ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩11分
築年月
1988年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ホーユウパレス土浦(A〜C棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ホーユウパレス土浦(A〜C棟)の基本情報

ホーユウパレス土浦(A〜C棟)は、朋友建設によって1988年04月に竣工された総戸数308戸の14階建マンションです。施工は朋友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は522万～948万円、参考相場単価は9万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ホーユウパレスツチウラ管理会社アセットライフ
住所茨城県 土浦市 東崎町13管理形態委託
郵便番号〒300-0031管理員常駐
築年月1988年4月管理費1㎡あたり118円
総戸数308戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建14階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社朋友建設バイク置き場あり
施工会社朋友建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県土浦市東崎町に位置する分譲マンションで、総戸数308戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の土浦駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ヨークベニマル 土浦真鍋店 共同出張所 (296 m)
    • 筑波銀行真鍋支店 (364 m)
    • 水戸信用金庫土浦支店 (409 m)
    • 茨城県信用組合 土浦支店 (646 m)
    • 三菱UFJ銀行土浦支店 (684 m)
    • 筑波銀行本店営業部 (690 m)
    • 常陽銀行 土浦駅前支店 (716 m)
    • りそな銀行 土浦支店 (723 m)
    • 日本政策金融公庫 土浦支店 国民生活事業 (737 m)
    • セブン銀行 プレイアトレ土浦 共同出張所 (793 m)
  • 公園4件
    • 神林西公園 (362 m)
    • 神林東公園 (477 m)
    • 川口運動公園 (516 m)
    • 亀城公園 (947 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 土浦城北町店 (255 m)
    • ファミリーマート 土浦湖北店 (382 m)
    • セブンイレブン 土浦湖北1丁目店 (636 m)
    • ファミリーマート 土浦駅東店 (653 m)
    • セブンイレブン 土浦市民会館前店 (736 m)
    • ミニストップ プレイアトレ土浦店 (761 m)
    • ローソン 土浦駅東口店 (799 m)
    • NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 土浦5号店 (814 m)
    • セブンイレブン 土浦駅西口店 (885 m)
  • スーパー6件
    • ヨークベニマル土浦真鍋店 (289 m)
    • 株式会社ヨークベニマル土浦真鍋店 (290 m)
    • クック-Y 土浦店 (534 m)
    • 株式会社スーパーオヌマ新町店 (740 m)
    • Food Market KASUMI(フードマーケットカスミ) 土浦駅前店 (807 m)
    • スーパー タイヨー 土浦店 (956 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 筑波保育医療専門学校 (151 m)
    • アール医療福祉専門学校 (381 m)
    • 私立つくば国際大学高校 (709 m)
    • 土浦市医師会附属准看護学院 (765 m)
    • 翔洋学園高等学校土浦学習センター (864 m)
    • 整体学院もみのき (905 m)
    • つくば開成高等学校 土浦学習センター (932 m)
    • 土浦市立 土浦小学校児童クラブ (983 m)
    • 土浦市立土浦小学校 (987 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 土浦税務署 (369 m)
    • 真鍋新町児童公民館 (420 m)
    • りんりんポート土浦 (509 m)
    • 土浦市役所 土浦市民ギャラリー (679 m)
    • 新土浦市立図書館 (725 m)
    • 土浦市役所 教育相談室 (738 m)
    • 水戸地方裁判所土浦支部 (795 m)
    • 土浦簡易裁判所 (796 m)
    • 水戸家庭裁判所土浦支部 (798 m)
    • 土浦市役所 本庁舎 (806 m)
  • 病院/医療10件
    • 市村歯科医院 (239 m)
    • とうざき歯科クリニック (259 m)
    • ケアセンターひかり (284 m)
    • 土浦協同病院附属真鍋診療所 (325 m)
    • 野上病院 (332 m)
    • 在宅介護サービス虹 (437 m)
    • 土浦中央クリニック (439 m)
    • 本橋眼科 (453 m)
    • デンタルクリニック諏訪 (465 m)
    • 広瀬歯科医院 (492 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 土浦市立東崎保育所 (294 m)
    • つくば国際保育園 (418 m)
    • 土浦市立東崎保育所駅前分園 (874 m)
    • 童話館保育園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ホーユウパレス土浦(A〜C棟)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ホーユウパレス土浦(A〜C棟)の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格522万～948万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 11万円
坪単価
31万円 〜 38万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較土浦市の平均より42.4% 低い↓
茨城県の平均より56.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
660万 〜 700万円
坪単価によるランキング
茨城県
470棟中 395位
土浦市
47棟中 35位
東崎町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ホーユウパレス土浦(A〜C棟)の相場

    ㎡単価
    9.6万円
    坪単価
    31.9万円

  • 土浦市の相場

    ㎡単価
    16.7万円
    坪単価
    55.4万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    22.3万円
    坪単価
    73.8万円

売買価格相場の未来予想

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ホーユウパレス土浦(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、69㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
660万〜700万円対前年同月比↑660万〜700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ホーユウパレス土浦(A〜C棟)の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,080万円です。専有面積は約54㎡〜約82㎡です。全部で252件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(252件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月510万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約7万円 (約24万円)南東-
2025年2月798万円-4〜03LDK約74㎡ (約22坪)約10万円 (約35万円)南東-
2025年2月480万円-4〜03LDK約70㎡ (約21坪)約6万円 (約22万円)南東-
2025年2月480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約6万円 (約22万円)南東-
2025年2月550万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約7万円 (約25万円)南東-

会員登録すると、全部で252件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。以前の期間と比較して-53.24％下落しています。
2016年〜2020年では、201件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.4万円となっております。以前の期間と比較して＋21.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ホーユウパレス土浦(A〜C棟)の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡33件527.3万円（9.1万円）
61〜70㎡112件626.8万円（9.5万円）
71〜80㎡57件710.6万円（9.5万円）
81〜90㎡46件580.9万円（7万円）

ホーユウパレス土浦(A〜C棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は626.8万円（㎡単価9.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ホーユウパレス土浦(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階783.6万円11.7万円
4階〜6階695.2万円10.2万円
7階〜9階734.9万円10.1万円
10階〜12階687.2万円10.2万円
13階〜14階787.4万円10.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等768.9万円11万円
3LDK/3SLDK等718万円10.7万円
4LDK/4SLDK等762.4万円9.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西755.2万円10.7万円
東593.8万円8.8万円
西660万円8.9万円

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ホーユウパレス土浦(A〜C棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：10.6％ 〜 13.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 3K〜3LDK平均 6.4万〜6.7万円
  • 4K〜4LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.5万円3LDK51.98㎡6.5万円-1〜5-
2024年4月7.0万円4LDK82.61㎡14.0万円-11〜15-
2024年3月7.0万円4LDK82.61㎡14.0万円-11〜15-
2024年3月7.5万円4LDK82.61㎡15.0万円-11〜15-
2024年2月7.5万円4LDK82.61㎡15.0万円-11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ホーユウパレス土浦(A〜C棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6万〜6.3万円
69.11㎡ / 東
2階7.5万〜7.9万円
82.61㎡ / -
3階6.4万〜6.7万円
69.11㎡ / 南東		6万〜6.3万円
65.44㎡ / 南東		7.2万〜7.6万円
78.97㎡ / -
4階5.2万〜5.5万円
55.11㎡ / 南		7.1万〜7.4万円
78.97㎡ / 西
5階7.3万〜7.7万円
78.97㎡ / 南西
6階5.3万〜5.6万円
57.1㎡ / -		5.6万〜5.8万円
58.41㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
82.61㎡ / 南西
7階6.5万〜6.8万円
69.11㎡ / 南東		7.2万〜7.6万円
78.97㎡ / 西
8階6.5万〜6.8万円
69.11㎡ / 南東		7.8万〜8.2万円
82.61㎡ / 南西
9階6.5万〜6.8万円
69.11㎡ / -		7.8万〜8.2万円
82.61㎡ / 南西
10階5.8万〜6.1万円
61.16㎡ / -		7.9万〜8.3万円
82.61㎡ / 南西
11階5.8万〜6.1万円
61.16㎡ / -		7.9万〜8.3万円
82.61㎡ / 南西
12階6.9万〜7.2万円
71.62㎡ / 南東		5.9万〜6.2万円
61.16㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
82.61㎡ / 西
13階6.9万〜7.3万円
71.62㎡ / 南東		8万〜8.4万円
82.61㎡ / 南東
14階7.6万〜8万円
78.36㎡ / 南東		7.7万〜8.1万円
77.7㎡ / 南		8万〜8.4万円
82.61㎡ / 南西

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ホーユウパレス土浦(A〜C棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ホーユウパレス土浦(A〜C棟)周辺の中古マンション

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アルモニー新町

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩14分
土浦市真鍋新町

720万〜928万円

63㎡〜74㎡
NO IMAGE

ミレニオ土浦レイクサイドアヴェニュー

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩11分
土浦市川口2丁目

1,180万〜3,450万円

62㎡〜77㎡
NO IMAGE

エスバイエルマンション土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩16分
土浦市湖北2丁目

580万〜1,600万円

59㎡〜71㎡
NO IMAGE

ウィザースレジデンス土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩4分
土浦市港町1丁目

2,640万〜4,180万円

57㎡〜73㎡
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プレミアムレジデンス

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩3分
土浦市大和町

1,780万〜3,480万円

66㎡〜96㎡
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カインドステージ土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩3分
土浦市港町1丁目

1,570万〜2,450万円

64㎡〜81㎡

ホーユウパレス土浦(A〜C棟)周辺の相場が近い中古マンション

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エスバイエルマンション土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩16分
土浦市湖北2丁目

580万〜1,600万円

59㎡〜71㎡
NO IMAGE

アルモニー新町

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩14分
土浦市真鍋新町

720万〜928万円

63㎡〜74㎡
NO IMAGE

朝日プラザ土浦南

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩17分
土浦市中村南3丁目

480万〜798万円

75㎡〜79㎡
NO IMAGE

フォルテコート土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩23分
土浦市田中1丁目

780万〜1,450万円

69㎡〜86㎡
NO IMAGE

ダイアパレス土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩10分
土浦市富士崎1丁目

690万〜2,300万円

64㎡〜89㎡
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キャッスル土浦

ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩12分
土浦市富士崎1丁目

450万〜1,750万円

57㎡〜64㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。