ダイアパレス土浦
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,190万円
7階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,190万円 | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 223件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.27
111人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県土浦市富士崎1丁目1-13
- 交通
- ＪＲ常磐線「土浦駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス土浦の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスツチウラ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 土浦市 富士崎1丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒300-0813 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県土浦市富士崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の土浦駅で徒歩10分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
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- ローソン 土浦富士崎店 (202 m)
- セブンイレブン 土浦港町1丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 土浦富士崎店 (447 m)
- セブンイレブン 土浦駅西口店 (447 m)
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- セブンイレブン 土浦桜町3丁目店 (690 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 土浦市役所 土浦市民ギャラリー (620 m)
- 水戸地方法務局土浦支局 (665 m)
- 病院/医療10件
- 額賀医院 (186 m)
- 川尻カイロプラクティック院 (227 m)
- 久松医院 (243 m)
- 社会福祉法人祥風会 (349 m)
- おおきデンタルクリニック (359 m)
- 宇津木眼科 (372 m)
- 小杉歯科医院 (402 m)
- 福島歯科医院 (418 m)
- ウララ歯科クリニック (433 m)
- 染谷小児科 (433 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ゆうゆう託児園 (147 m)
- ひよこクラブ (294 m)
- ひまわりホーム (410 m)
- 土浦市立東崎保育所駅前分園 (432 m)
- 白帆保育園 (439 m)
- 白帆幼稚園 (439 m)
- ニチイキッズ土浦さくら保育園 (656 m)
- 沼田学園白帆幼稚園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス土浦の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス土浦の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 871万～1,960万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 土浦市の平均より17.8% 低い↓ 茨城県の平均より36.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス土浦の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 45万円
土浦市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス土浦の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,030万〜1,080万円対前年同月比↓ | 1,140万〜1,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス土浦の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,300万円です。専有面積は約64㎡〜約89㎡です。全部で223件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,799万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,799万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,799万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,799万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,799万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で223件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.3万円となっております。以前の期間と比較して-56.84％下落しています。
2016年〜2020年では、131件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.3万円となっております。以前の期間と比較して＋31.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス土浦の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 967.5万円 | 11.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,258.7万円 | 15.5万円 |
| 7階〜9階 | 1,034.4万円 | 13.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,076.7万円 | 13.5万円 |
| 13階〜14階 | 1,224.6万円 | 14.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,799万円 | 21.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,225.4万円 | 15.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,069.2万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,177.9万円 | 14.4万円 |
| 東 | 827.5万円 | 11.8万円 |
ダイアパレス土浦の売却のご相談
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ダイアパレス土浦の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6.5万円 | 4LDK | 83.81㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 6.5万円 | 4LDK | 83.81㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 7.0万円 | 4LDK | 83.81㎡ | 14.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2015年10月 | 8.0万円 | 4LDK | 83.81㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2015年1月 | 7.6万円 | 3LDK | 70.4㎡ | 7.6万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス土浦の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 5.4万〜5.6万円 70.4㎡ / 南東 | 6.7万〜7.1万円 88.32㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 83.81㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 70.4㎡ / 南東 | 6.4万〜6.8万円 83.81㎡ / 南西 | |
| 5階 | 6.5万〜6.8万円 83.81㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 83.81㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 81.93㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 88.32㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 70.4㎡ / 東 | ||
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 83.81㎡ / 南西 | 6.1万〜6.4万円 76.55㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 83.81㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 6.6万〜7万円 83.81㎡ / 南西 | 6.8万〜7.1万円 83.81㎡ / 南 | |
| 11階 | 5.1万〜5.4万円 64.43㎡ / 南東 | ||
| 12階 | 6.8万〜7.2万円 83.81㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 83.81㎡ / 南 | |
| 13階 | 6.7万〜7.1万円 83.81㎡ / 南西 | 6.7万〜7.1万円 83.81㎡ / 南西 | 6.7万〜7.1万円 83.81㎡ / 南西 |
| 14階 | 6.7万〜7.1万円 83.81㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 83.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東並木町
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- 永国東町
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- 大畑
- 小高
- 小野
- 小野沢辺東城寺入会地
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