トーシンリバーサイドハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
370万 〜 390万円
4階、2LDK、約58㎡の場合
参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 370万円 〜 390万円 | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
売買履歴 | 40件 | 2022年08月01日更新 |
家賃相場 | 4.3万 〜 6.8万円 | |
表面利回り | 14.4% 〜 17.6% | 4階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★☆☆☆2.81
117人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県土浦市蓮河原新町1-30
- 交通
- JR常磐線「土浦駅」徒歩8分
- 築年月
- 1980年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トーシンリバーサイドハイツの基本情報
建物・設備
名称 | トーシンリバーサイドハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 茨城県 土浦市 蓮河原新町1-30 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒300-0821 | 管理員 | なし |
築年月 | 1980年1月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり19円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トーシン | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県土浦市蓮河原新町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の土浦駅で徒歩8分、アクセス良好です。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ファミリーマート土浦小松一丁目 共同出張所(イーネットATM) (194 m)
- 東京スター銀行ATM いばらきコープ コープつちうら店 (217 m)
- 東日本銀行土浦支店 (492 m)
- セブン銀行 プレイアトレ土浦 共同出張所 (515 m)
- 中央労働金庫土浦支店 (519 m)
- りそな銀行 土浦支店 (587 m)
- 筑波銀行桜町支店 (655 m)
- 常陽銀行 土浦駅前支店 (730 m)
- 日本政策金融公庫 土浦支店 国民生活事業 (956 m)
- 公園1件
- 千鳥ケ池公園 (776 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 土浦港町1丁目店 (298 m)
- ローソン 土浦富士崎店 (453 m)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 土浦5号店 (490 m)
- ローソン 土浦駅東口店 (504 m)
- ミニストップ プレイアトレ土浦店 (547 m)
- セブンイレブン 土浦駅西口店 (571 m)
- セブンイレブン 土浦富士崎店 (651 m)
- ファミリーマート 土浦駅東店 (693 m)
- セブンイレブン 土浦滝田1丁目店 (768 m)
- セブンイレブン 土浦桜町3丁目店 (905 m)
- スーパー2件
- コープ つちうら店 (197 m)
- Food Market KASUMI(フードマーケットカスミ) 土浦駅前店 (557 m)
- 学校/教育施設7件
- WDトリミングスクール (67 m)
- 整体学院もみのき (451 m)
- 翔洋学園高等学校土浦学習センター (464 m)
- つくば開成高等学校 土浦学習センター (599 m)
- 土浦市立 土浦第二小学校児童クラブ (757 m)
- 土浦市立土浦第二小学校 (770 m)
- 東日本情報専門学校 (886 m)
- 公共施設/機関10件
- 土浦駅東口サイクルステーション (471 m)
- 土浦警察署 土浦駅前交番 (489 m)
- 土浦市男女共同参画センター (529 m)
- 土浦市総合福祉会館 (529 m)
- 土浦市社会福祉協議会 (529 m)
- 土浦市役所 本庁舎 (556 m)
- 茨城県出先機関 教育庁 県南生涯学習センター (570 m)
- 新土浦市立図書館 (591 m)
- 土浦市役所 土浦市民ギャラリー (627 m)
- 小松町公民館 (776 m)
- 病院/医療10件
- おおきデンタルクリニック (250 m)
- 額賀医院 (391 m)
- 社会福祉法人祥風会 (395 m)
- 東口歯科医院 (398 m)
- 久松医院 (437 m)
- 川尻カイロプラクティック院 (439 m)
- つくばメンタルクリニック (462 m)
- つちうら東口クリニック (522 m)
- ウララ歯科クリニック (534 m)
- 染谷小児科 (534 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ゆうゆう託児園 (156 m)
- 白帆保育園 (211 m)
- 白帆幼稚園 (212 m)
- ひよこクラブ (417 m)
- 沼田学園白帆幼稚園 (467 m)
- 土浦市立東崎保育所駅前分園 (532 m)
- ひまわりホーム (658 m)
- ニチイキッズ土浦さくら保育園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トーシンリバーサイドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トーシンリバーサイドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 328万~432万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 土浦市の平均より59.6% 低い↓ 茨城県の平均より68.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 370万 〜 390万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トーシンリバーサイドハイツの相場
- ㎡単価
- 6.6万円
- 坪単価
- 22.1万円
土浦市の相場
- ㎡単価
- 16.5万円
- 坪単価
- 54.7万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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トーシンリバーサイドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
370万〜390万円対前年同月比↓ | 370万〜390万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トーシンリバーサイドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、190万〜680万円です。専有面積は約49㎡〜約63㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年7月 | 430万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約7万円 (約25万円) | 南東 | - |
2020年10月 | 398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約22万円) | - | - |
2020年9月 | 398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約22万円) | - | - |
2020年8月 | 398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | - |
2020年7月 | 398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約6万円 (約22万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は12.1万円となっております。以前の期間と比較して-74.4%下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.9万円となっております。以前の期間と比較して+137.48%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.8%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
トーシンリバーサイドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 525.7万円 | 8.7万円 |
3階〜6階 | 582万円 | 9.6万円 |
7階 | 394.3万円 | 7.7万円 |
8階 | 460万円 | 8.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 510万円 | 8.1万円 |
1LDK/1SLDK等 | 587.7万円 | 9.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 447.8万円 | 8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 672.5万円 | 12.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 564.1万円 | 9.7万円 |
東 | 543.3万円 | 9.6万円 |
トーシンリバーサイドハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トーシンリバーサイドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り:14.4% 〜 17.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年4月 | 5.3万円 | 1LDK | 61.73㎡ | 5.3万円 | - | 6〜10 | 南東 |
2023年3月 | 5.3万円 | 1LDK | 61.73㎡ | 5.3万円 | - | 6〜10 | 南東 |
2017年3月 | 4.3万円 | 3DK | 51.61㎡ | 8.6万円 | - | 6〜10 | - |
2017年2月 | 5.3万円 | 1LDK | 61.73㎡ | 5.3万円 | - | 6〜10 | 南東 |
2017年2月 | 4.3万円 | 3DK | 51.61㎡ | 8.6万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トーシンリバーサイドハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 5.1万〜5.3万円 63.65㎡ / - | ||
2階 | 4.6万〜4.9万円 56.4㎡ / 南東 | 4.5万〜4.7万円 54.11㎡ / 南東 | |
3階 | |||
4階 | |||
5階 | 4.9万〜5.1万円 58.8㎡ / - | ||
6階 | 5.3万〜5.6万円 61.73㎡ / 南 | 4.6万〜4.8万円 56.4㎡ / 東 | |
7階 | 4.2万〜4.4万円 49.2㎡ / 南 | 4.3万〜4.6万円 51.61㎡ / - | |
8階 | 4.8万〜5万円 56.4㎡ / 南東 |
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