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パルスグランレジオ佐貫

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,160万 〜 1,220万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,160万円 〜 1,220万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴171件2023年10月31日更新
家賃相場8.8万円
表面利回り8.2％ 〜 10.1％5階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★☆☆3.38

254人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県龍ケ崎市小通幸谷町176-1
交通
  • ＪＲ常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩5分
築年月
2006年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

パルスグランレジオ佐貫の販売中の中古物件

パルスグランレジオ佐貫をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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パルスグランレジオ佐貫の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パルスグランレジオ佐貫の基本情報

パルスグランレジオ佐貫は、パルスクリエイトによって2006年02月に竣工された総戸数103戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は964万～1,484万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パルスグランレジオサヌキ管理会社住友不動産建物サービス
住所茨城県 龍ケ崎市 小通幸谷町176-1管理形態委託
郵便番号〒301-0034管理員日勤
築年月2006年2月管理費1㎡あたり158円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建9階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社パルスクリエイトバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県龍ケ崎市小通幸谷町に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の龍ケ崎市駅で徒歩5分、アクセス良好です。佐貫駅から徒歩7分、藤代駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 筑波銀行佐貫支店 (147 m)
    • ファミリーマート佐貫駅東口 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
    • 常陽銀行佐貫支店 (721 m)
  • 公園1件
    • 牛久沼水辺公園 (680 m)
  • コンビニ5件
    • YSPS佐貫駅前店 (279 m)
    • ヤマザキスペシャルパートナーショップ佐貫駅前店 (280 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ) 佐貫1号店 (383 m)
    • ファミリーマート 佐貫駅前店 (429 m)
    • セブンイレブン 竜ケ崎若柴店 (834 m)
  • スーパー2件
    • ヤオコー 竜ヶ崎佐貫店 (135 m)
    • A・Bストア (289 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 竜ヶ崎警察署 佐貫駅前交番 (443 m)
    • 新川農村集落センター (450 m)
  • 病院/医療10件
    • サンロード歯科 (159 m)
    • 河井歯科医院 (178 m)
    • 山本医院 (208 m)
    • 飯島歯科医院 (276 m)
    • 山村医院 (474 m)
    • ひかる整骨院 (610 m)
    • 飯岡歯科医院 (614 m)
    • 根本歯科室 (617 m)
    • 吉澤胃腸内科医院 (650 m)
    • 長島歯科医院 (695 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 認定こども園竜ヶ崎みどり (634 m)
    • つむぎ保育龍ケ崎園 (831 m)
    • ことり保育園 (921 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パルスグランレジオ佐貫の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パルスグランレジオ佐貫の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格964万～1,484万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
50万円 〜 55万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較龍ケ崎市の平均より35.8% 高い↑
茨城県の平均より30.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,160万 〜 1,220万円
坪単価によるランキング
茨城県
468棟中 311位
龍ケ崎市
22棟中 3位
小通幸谷町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パルスグランレジオ佐貫の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.5万円

  • 龍ケ崎市の相場

    ㎡単価
    11.2万円
    坪単価
    37.2万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

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パルスグランレジオ佐貫の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,170万〜1,230万円対前年同月比↓1,160万〜1,220万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パルスグランレジオ佐貫の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,980万円です。専有面積は約63㎡〜約88㎡です。全部で171件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(171件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月1,350万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約16万円 (約54万円)南-
2022年4月1,700万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)南-
2022年3月1,700万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)南-
2022年2月1,700万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)南-
2022年1月1,700万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約20万円 (約68万円)南-

会員登録すると、全部で171件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.55％下落しています。
2016年〜2020年では、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して-11.99％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パルスグランレジオ佐貫の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡59件1,828.5万円（28.2万円）
71〜80㎡59件1,524.1万円（19.9万円）
81〜90㎡61件1,624.7万円（19.9万円）

パルスグランレジオ佐貫の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,624.7万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パルスグランレジオ佐貫の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,713.6万円24万円
3階〜4階1,560.4万円21万円
5階〜6階1,575万円19.3万円
7階〜8階1,712.9万円21.1万円
9階1,747.6万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,675.2万円22.9万円
4LDK/4SLDK等1,549.6万円18.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,660.5万円22.3万円
東1,573万円22.7万円
北/北東/北西1,360万円18万円

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パルスグランレジオ佐貫の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月8.8万円3LDK70.0㎡8.8万円-1〜5南
2016年6月8.8万円3LDK70.0㎡8.8万円-1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パルスグランレジオ佐貫の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.5万円
63.0㎡ / 南
2階9.4万〜9.9万円
80.08㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
80.08㎡ / 南
3階8.9万〜9.3万円
75.52㎡ / 南
4階8.9万〜9.4万円
75.52㎡ / 南
5階9.1万〜9.6万円
78.47㎡ / 南西		10.6万〜11.1万円
88.75㎡ / 南
6階9.8万〜10.3万円
81.9㎡ / 南
7階10.3万〜10.8万円
81.9㎡ / 南
8階10.4万〜10.9万円
81.9㎡ / 南
9階9.3万〜9.8万円
78.59㎡ / -

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パルスグランレジオ佐貫へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パルスグランレジオ佐貫周辺の中古マンション

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佐貫ダイヤモンドマンション

ＪＲ常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩7分
龍ケ崎市佐貫町

340万〜650万円

47㎡〜62㎡
NO IMAGE

プライムスクエアー佐貫駅前

ＪＲ常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩5分
龍ケ崎市佐貫町

1,100万〜2,250万円

56㎡〜89㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム佐貫第6

ＪＲ常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩6分
龍ケ崎市佐貫4丁目

580万〜1,280万円

58㎡〜71㎡
NO IMAGE

マンハイム佐貫(A棟･B棟)

ＪＲ常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩8分
龍ケ崎市佐貫町

180万〜1,000万円

47㎡〜69㎡
NO IMAGE

コルサム佐貫

ＪＲ常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩6分
龍ケ崎市佐貫4丁目

830万〜1,580万円

68㎡〜76㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム佐貫第5

ＪＲ常磐線「龍ケ崎市駅」徒歩5分
龍ケ崎市佐貫3丁目

480万〜1,350万円

58㎡〜71㎡

パルスグランレジオ佐貫周辺の相場が近い中古マンション

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ビバリーズつくば学園都市

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩28分
つくば市天久保2丁目

780万〜1,180万円

62㎡〜84㎡
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ガーデンヒルズ並木

ＪＲ常磐線「荒川沖駅」徒歩50分
つくば市並木4丁目

1,280万〜2,350万円

80㎡〜89㎡
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シャレール牛久(1号館･2号館)

ＪＲ常磐線「ひたち野うしく駅」徒歩9分
牛久市ひたち野東5丁目

1,070万〜1,860万円

65㎡〜93㎡
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モアステージ牛久

ＪＲ常磐線「牛久駅」徒歩17分
牛久市栄町6丁目

790万〜1,380万円

66㎡〜81㎡
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エスカード牛久駅前ハイツ

ＪＲ常磐線「牛久駅」徒歩1分
牛久市牛久町

700万〜1,580万円

27㎡〜78㎡
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コルサム牛久

ＪＲ常磐線「牛久駅」徒歩11分
牛久市田宮2丁目

750万〜1,880万円

66㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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