トワイシア用賀パークフロントレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,160万 〜 8,570万円
3階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,160万円 〜 8,570万円 | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 2.3％ 〜 2.8％ | 3階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4881人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区玉川台2丁目25-1
- 交通
- 東急田園都市線「用賀駅」徒歩4分
- 築年月
- 2007年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トワイシア用賀パークフロントレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | トワイシアヨウガパークフロントレジデンス | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 玉川台2丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒158-0096 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年11月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区玉川台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の用賀駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜新町駅から徒歩19分、二子玉川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫 事務センター (223 m)
- 三菱UFJ銀行玉川支店用賀出張所 (284 m)
- 世田谷信用金庫用賀支店 (296 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート用賀駅前店内出張所(ATM) (318 m)
- 共立信用組合 用賀支店 (495 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店内出張所(ATM) (905 m)
- ポプラ用賀4丁目 共同出張所(イーネットATM) (912 m)
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- セブンイレブン 世田谷玉川台店 (220 m)
- ファミリーマート 用賀二丁目店 (220 m)
- ファミリーマート 用賀四丁目店 (274 m)
- ファミリーマート 用賀駅前店 (316 m)
- セブンイレブン 世田谷用賀4丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 用賀インター店 (354 m)
- ローソン 世田谷瀬田五丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 玉川台二丁目店 (419 m)
- ローソン 用賀二丁目店 (436 m)
- スーパー9件
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- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)用賀店 (306 m)
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- コープみらい ミニコープ瀬田店 (560 m)
- グリーンヒルオカモト (819 m)
- まいばすけっと 上用賀1丁目店 (947 m)
- いなげや 桜新町店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- フィットバランスグループ (302 m)
- フィットバランス療術学院 (302 m)
- 放課後等デイサービスウィング用賀 (315 m)
- 玉川台児童館 (356 m)
- 世田谷区立京西小学校 (362 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 瀬田 (378 m)
- 運動療育スパークスタジオ世田谷 (457 m)
- 世田谷区立用賀中学校 (619 m)
- 私立三田国際学園高校 (694 m)
- 私立三田国際学園中学校 (698 m)
- 公共施設/機関10件
- 国土交通省 関東地方整備局 東京外かく環状国道事務所 (126 m)
- エコプラザ用賀 (138 m)
- 用賀区民集会所 (160 m)
- 玉川消防署用賀消防出張所 (202 m)
- 玉川警察署 用賀交番 (204 m)
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- 用賀地区会館 (490 m)
- 用賀出張所 (517 m)
- 用賀自転車等保管所 (517 m)
- 玉川警察署 瀬田交番 (618 m)
- 病院/医療10件
- 坂谷クリニック (103 m)
- 用賀クリニック (141 m)
- にしなレディースクリニック (156 m)
- 脳梗塞リハビリセンター用賀 (157 m)
- いずみクリニック (160 m)
- ソフィア訪問看護ステーション用賀 (162 m)
- メディカルスキャニング 用賀 (162 m)
- マメデンタルクリニック (164 m)
- さくら歯科 (198 m)
- 用賀メンタルクリニック (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 用賀プチ・クレイシュ (361 m)
- グローバルキッズ用賀園 (468 m)
- 用賀ルンビニ保育園 (473 m)
- 世田谷区立用賀保育園 (493 m)
- 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 (579 m)
- ナーサリールームベリーベアー用賀 (619 m)
- 青い空保育園分園森の家 (632 m)
- いいほいくえん用賀 (648 m)
- キティインターナショナルスクール二子玉川キンダーガーテン (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トワイシア用賀パークフロントレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トワイシア用賀パークフロントレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,431万～1億3,426万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より40.9% 高い↑ 東京都の平均より47.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8,160万 〜 8,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トワイシア用賀パークフロントレジデンスの相場
- ㎡単価
- 112.5万円
- 坪単価
- 372.2万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
トワイシア用賀パークフロントレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,160万〜8,570万円対前年同月比↑ | 8,160万〜8,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トワイシア用賀パークフロントレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億1,880万円です。専有面積は約66㎡〜約104㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1億1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約148万円 (約490万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1億1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約148万円 (約490万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 9,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約137万円 (約453万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 9,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約137万円 (約453万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 1億500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約122万円 (約403万円) | - | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は328.3万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332万円となっております。以前の期間と比較して＋1.13％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は339.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は446.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トワイシア用賀パークフロントレジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 6,490万円（97万円） |
| 71〜80㎡ | 28件 | 7,754.6万円（106.8万円） |
| 81〜90㎡ | 33件 | 8,878.8万円（108.4万円） |
トワイシア用賀パークフロントレジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,878.8万円（㎡単価108.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
トワイシア用賀パークフロントレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,271万円 | 95.9万円 |
| 2階 | 7,257.6万円 | 98.7万円 |
| 3階 | 7,850.6万円 | 103.3万円 |
| 4階 | 8,554.3万円 | 109.6万円 |
| 5階 | 8,426.4万円 | 110.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,165.1万円 | 104.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,612万円 | 101.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,760.9万円 | 102.6万円 |
| 西 | 7,127.5万円 | 101.3万円 |
トワイシア用賀パークフロントレジデンスの売却のご相談
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トワイシア用賀パークフロントレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.4万円 (表面利回り：2.3％ 〜 2.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 74.97㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 18.0万円 | 3LDK | 74.97㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 23.0万円 | 3LDK | 80.37㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年11月 | 23.0万円 | 2SLDK | 71.27㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年9月 | 22.8万円 | 3LDK | 73.7㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トワイシア用賀パークフロントレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 18.1万〜19万円 80.37㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 74.03㎡ / 南西 |
| 2階 | 17.2万〜18万円 74.03㎡ / 南西 | 17.4万〜18.3万円 73.49㎡ / 南 |
| 3階 | 18.6万〜19.6万円 80.37㎡ / - | 18.1万〜19万円 76.05㎡ / 南 |
| 4階 | 20.3万〜21.3万円 85.05㎡ / 南 | 17.6万〜18.4万円 74.97㎡ / 南西 |
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 74.03㎡ / 西 | 17.4万〜18.3万円 74.03㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
トワイシア用賀パークフロントレジデンスは、三菱地所によって2007年11月に竣工された総戸数99戸の5階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約104㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,431万～1億3,426万円、参考相場単価は112万円/㎡～129万円/㎡となっています。