竜操パークマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,300万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,300万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 24件 | 2022年08月30日更新 |
家賃相場 | 6.8万 〜 9万円 | |
表面利回り | 7.9% 〜 9.7% | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.32
120人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区兼基321-2
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「東岡山駅」徒歩22分
- 築年月
- 1992年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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竜操パークマンションの基本情報
建物・設備
名称 | リュウソウパークマンション | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
---|---|---|---|
住所 | 岡山県 岡山市中区 兼基321-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒703-8227 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年3月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区兼基に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の東岡山駅で徒歩22分、JR赤穂線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- おかやま信用金庫東岡山支店 (733 m)
- トマト銀行 竜操支店 (869 m)
- JA岡山財田支所 (928 m)
- 公園1件
- 百間川緑地 (650 m)
- コンビニ3件
- Yショップ赤松兼基店 (577 m)
- セブンイレブン 東岡山店 (579 m)
- ローソン 岡山長岡団地店 (771 m)
- スーパー4件
- 山陽マルナカ 東岡山店 (184 m)
- ティオ東岡山店 (376 m)
- 業務スーパー FC東岡山店 (629 m)
- ハローズ 東岡山店 (947 m)
- 公共施設/機関2件
- 中消防署竜操出張所 (463 m)
- 岡山市立 東公民館 (804 m)
- 病院/医療10件
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- コープみんなの診療所 (224 m)
- LIEBE Dental Clinic (263 m)
- リーベデンタルクリニック (263 m)
- そんぽの家 東岡山 (284 m)
- 西岡歯科医院 (296 m)
- とくむら歯科 (438 m)
- 井上医院 (531 m)
- さつき園 ケアハウスかがやき (568 m)
- まごころサービス岡山センター (571 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 朝日保育園 (245 m)
- にこにこ子ども園 (353 m)
- 岡山市乙多見保育園 (575 m)
- 岡山市神下保育園 (729 m)
- 岡山市立幡多幼稚園 (897 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
竜操パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
竜操パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,074万~1,639万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 岡山市中区の平均より24.7% 低い↓ 岡山県の平均より30.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,300万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
竜操パークマンションの相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.2万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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竜操パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,230万〜1,290万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,300万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
竜操パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜1,490万円です。専有面積は約62㎡〜約70㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
2022年8月 | 1,000万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
2022年7月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約12万円 (約42万円) | 南 | - |
2022年4月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
2022年3月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約74万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.5万円となっております。以前の期間と比較して+20.12%上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.1万円となっております。以前の期間と比較して+15.84%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.1万円となっております。以前の期間と比較して+12.58%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
竜操パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,052.2万円 | 15.6万円 |
3階〜4階 | 1,022.5万円 | 14.7万円 |
5階〜6階 | 972.5万円 | 14万円 |
7階〜8階 | 900万円 | 13.7万円 |
9階 | 1,082.5万円 | 15.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 920万円 | 13万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,030万円 | 15万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,087.5万円 | 15.6万円 |
東 | 774万円 | 11.9万円 |
竜操パークマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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竜操パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
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物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り:7.9% 〜 9.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.02㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年5月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.02㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.02㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.02㎡ | 27.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年5月 | 6.8万円 | 3LDK | 65.86㎡ | 20.4万円 | 6.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
竜操パークマンションの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 8.4万〜8.8万円 67.02㎡ / 南 | |
2階 | 9.1万〜9.5万円 70.79㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 65.86㎡ / 南 |
3階 | ||
4階 | 9.2万〜9.6万円 70.79㎡ / 南 | |
5階 | 9.2万〜9.7万円 70.79㎡ / 南 | |
6階 | 9.3万〜9.7万円 70.79㎡ / 南 | |
7階 | 8.5万〜8.9万円 65.86㎡ / - | |
8階 | ||
9階 | 9.4万〜9.9万円 70.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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