ダイヤモンドフォーラム原尾島
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,370万円
5階、3LDK、約74㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,370万円 | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
売買履歴 | 63件 | 2019年12月04日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
表面利回り | 7.3% 〜 8.9% | 5階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.35
115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-23
- 交通
- JR山陽本線(神戸-岡山)「西川原駅」徒歩21分
- 築年月
- 1992年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイヤモンドフォーラム原尾島の基本情報
建物・設備
名称 | ダイヤモンドフォーラムハラオシマ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
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住所 | 岡山県 岡山市中区 原尾島1丁目19-23 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒703-8235 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1992年1月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 3LK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | ミサワホーム | バイク置き場 | - |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区原尾島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西川原駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。高島駅から徒歩22分、中納言駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウン原尾島内出張所(ATM) (391 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山藤原西町店内出張所(ATM) (402 m)
- セブン銀行 天満屋ハピータウン原尾島店 共同出張所 (430 m)
- 中国銀行原尾島支店 (450 m)
- おかやま信用金庫藤原支店 (672 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山さい店内出張所(ATM) (749 m)
- トマト銀行 原尾島支店 (836 m)
- JA岡山旭東支所 (932 m)
- 中国銀行清水支店 (958 m)
- おかやま信用金庫旭東支店 (986 m)
- 公園1件
- 百間川緑地 (574 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 岡山藤原西町店 (380 m)
- セブンイレブン 岡山原尾島3丁目店 (473 m)
- セブンイレブン 岡山浜店 (617 m)
- セブンイレブン 岡山百間川橋店 (626 m)
- ファミリーマート 原尾島1丁目店 (638 m)
- ローソン 岡山藤原西町店 (694 m)
- ファミリーマート 岡山さい店 (746 m)
- ファミリーマート 岡山国富店 (932 m)
- ファミリーマート 岡山清水店 (965 m)
- スーパー5件
- 天満屋ハピータウン 原尾島店 (381 m)
- おかやまコープ コープ東川原 (664 m)
- ディオ 岡山東店 (885 m)
- 山陽マルナカ 高屋店 (896 m)
- パサージュ浜店 (907 m)
- 学校/教育施設5件
- 岡山市立宇野小学校 (275 m)
- 岡山市立操山中学校 (774 m)
- 岡山県立岡山操山中学校 (890 m)
- 塘児童会館 (896 m)
- 岡山県立岡山盲学校 (976 m)
- 公共施設/機関4件
- 岡山中央警察署 百間川橋交番 (644 m)
- 岡山市立操山公民館 (651 m)
- 岡山市中区役所 (796 m)
- 岡山中央警察署 高島交番 (951 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護・リハステーションフィジオホーム (314 m)
- 佐藤耳鼻咽喉科医院 (325 m)
- バイタル整体施術院 (367 m)
- ヘルパーステーションはぐはぐの家 (460 m)
- 小沢歯科医院 (473 m)
- 若林放射線科医院 (525 m)
- 中村小児科 (535 m)
- 畑クリニック (540 m)
- 原尾島クリニック (561 m)
- デイサービスおかげさん (577 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 岡山市立宇野幼稚園 (298 m)
- 岡山市宇野保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイヤモンドフォーラム原尾島の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイヤモンドフォーラム原尾島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,245万~1,635万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 岡山市中区の平均より22.6% 低い↓ 岡山県の平均より28.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,370万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイヤモンドフォーラム原尾島の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.8万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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ダイヤモンドフォーラム原尾島の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,370万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイヤモンドフォーラム原尾島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,780万円です。専有面積は約70㎡〜約84㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2019年11月 | 1,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約55万円) | - | - |
2019年11月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約19万円 (約64万円) | - | - |
2019年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
2019年10月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
2019年9月 | 1,350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイヤモンドフォーラム原尾島の売却のご相談
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ダイヤモンドフォーラム原尾島の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
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物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り:7.3% 〜 8.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
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家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.57㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
2017年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.57㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
2017年1月 | 9.0万円 | 3LDK | 74.57㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南 |
2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.57㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2016年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.57㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイヤモンドフォーラム原尾島の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
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1階 | 8.1万〜8.5万円 70.17㎡ / 南 | |
2階 | 8.8万〜9.2万円 74.57㎡ / 南 | |
3階 | 10.1万〜10.6万円 84.9㎡ / 南 | |
4階 | 8.9万〜9.3万円 74.57㎡ / 南 | |
5階 | 8.9万〜9.4万円 74.57㎡ / 南 | |
6階 | 9万〜9.4万円 74.57㎡ / 南 | |
7階 | 9万〜9.5万円 74.57㎡ / 南 | |
8階 | 8.8万〜9.3万円 74.59㎡ / - | |
9階 | 9.1万〜9.6万円 74.57㎡ / 南 | |
10階 | 9万〜9.4万円 74.57㎡ / 南東 |
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