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ダイヤモンドフォーラム原尾島

★★★☆☆3.22 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,080万 〜 1,190万円
5階、3LDK、約80㎡の場合

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住所
岡山県岡山市中区原尾島1丁目19-23
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西川原駅」徒歩21分
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「高島駅」徒歩22分
  • 岡山電軌東山本線「中納言駅」徒歩30分
築年月
1992年1月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ダイヤモンドフォーラム原尾島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
13万円
坪単価
46万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より価格の変動はありません
平均との比較岡山県の平均より35.9% 低い↓
岡山市中区の平均より31.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,190万円

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坪単価によるランキング
岡山県
533棟中 421位
岡山市中区
79棟中 64位
原尾島
8棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ダイヤモンドフォーラム原尾島の相場

    ㎡単価
    13.9万円
    坪単価
    46.2万円
  • 岡山市中区の相場

    ㎡単価
    20.4万円
    坪単価
    67.4万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.1万円

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ダイヤモンドフォーラム原尾島の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、80㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,080万〜1,190万円対前年同月比1,080万〜1,190万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイヤモンドフォーラム原尾島の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,250万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約15万円 (約51万円)-
2017年9月1,250万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約15万円 (約51万円)南西-
2017年9月1,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)-
2017年8月1,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)-
2017年7月1,480万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約18万円 (約61万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイヤモンドフォーラム原尾島の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,300円
坪単価
3,500 〜 4,300円

例えば…5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
8.6万 〜 10.6万円
(表面利回り:9.2% 〜 11.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月10.0万円3LDK74.57㎡20.0万円10.0万円6〜10
2017年1月10.0万円3LDK74.57㎡20.0万円10.0万円1〜5
2017年1月9.0万円3LDK74.57㎡18.0万円9.0万円6〜10
2016年12月10.0万円3LDK74.57㎡20.0万円10.0万円6〜10南東
2016年12月10.0万円3LDK74.57㎡20.0万円10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイヤモンドフォーラム原尾島の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円
  • 3K〜3LDK平均9万〜9.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.9万〜9.9万円
80.53㎡ / 南
2階8.5万〜9.4万円
75.0㎡ / 南
3階9.7万〜10.7万円
84.9㎡ / 南
4階9.5万〜10.5万円
84.9㎡ / -
5階8.6万〜9.5万円
74.57㎡ / 南
6階8.6万〜9.6万円
74.57㎡ / 南
7階8.7万〜9.6万円
74.57㎡ / 南
8階9.7万〜10.7万円
84.9㎡ / -
9階8.8万〜9.7万円
74.57㎡ / 南
10階8.6万〜9.6万円
74.57㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.22(岡山県)

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ダイヤモンドフォーラム原尾島の基本情報

岡山県岡山市中区原尾島1丁目に位置するマンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の西川原駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイヤモンドフォーラムハラオシマ管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市中区 原尾島1丁目19-23管理形態委託
郵便番号〒703-8235管理員日勤
築年月1992年1月管理費1㎡あたり147円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建10階建間取り3LDK
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「西川原駅」徒歩21分
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「高島駅」徒歩22分
  • 岡山電軌東山本線「中納言駅」徒歩30分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社ミサワホームバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行広島支店天満屋ハピータウン原尾島内出張所 (391 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 天満屋ハピータウン原尾島内出張所(ATM) (391 m)
    • 中国銀行原尾島支店 (450 m)
    • 岡山藤原郵便局 (531 m)
    • 岡山東郵便局 (566 m)
    • ファミリーマート原尾島1丁目 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • おかやま信用金庫藤原支店 (671 m)
    • ファミリーマート岡山国富 共同出張所(イーネットATM) (837 m)
    • トマト銀行 原尾島支店 (849 m)
    • JA岡山旭東支所 (933 m)
  • 公園1件
    • 百間川緑地 (524 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 岡山原尾島3丁目店 (473 m)
    • セブンイレブン 岡山浜店 (618 m)
    • セブンイレブン 岡山百間川橋店 (626 m)
    • ファミリーマート 原尾島1丁目店 (639 m)
    • ローソン 岡山藤原西町店 (693 m)
    • サンクス 岡山さい店 (724 m)
    • ファミリーマート 岡山国富店 (932 m)
    • ファミリーマート 岡山清水店 (968 m)
  • スーパー5件
    • おかやまコープ コープ東川原 (665 m)
    • 有限会社トガワストア (852 m)
    • 山陽マルナカ 高屋店 (895 m)
    • パサージュ浜店 (898 m)
    • ディオ 岡山東店 (899 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 岡山市立宇野小学校 (276 m)
    • 岡山市立操山中学校 (774 m)
    • 塘児童会館 (896 m)
    • 岡山県立岡山盲学校 (975 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 岡山中央警察署 百間川橋交番 (643 m)
    • 岡山市中区役所 (775 m)
    • 岡山中央警察署 高島交番 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護・リハステーションフィジオホーム (313 m)
    • 佐藤耳鼻咽喉科医院 (325 m)
    • バイタル整体施術院 (370 m)
    • 遠藤ケアプランサービス (393 m)
    • 有限会社サルピス (430 m)
    • アイ・カレムクリニック (474 m)
    • 小沢歯科医院 (474 m)
    • 若林放射線科医院 (526 m)
    • 中村小児科 (535 m)
    • 畑クリニック (540 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 岡山市立宇野幼稚園 (299 m)
    • 有限会社ファミリーシッター岡山 (937 m)
    • 岡山市宇野保育園 (939 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識