サーパス東山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [岡山県]★★★★☆4.22
- 住所
- 岡山県岡山市中区御成町1-4
- 交通
- 岡山電軌東山本線「東山・おかでんミュージアム駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス東山の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスヒガシヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 御成町1-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒703-8277 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区御成町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の東山・おかでんミュージアム駅で徒歩5分、アクセス良好です。門田屋敷駅から徒歩9分、中納言駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 広島支店 デイリーヤマザキ岡山東山店内出張所(ATM) (268 m)
- 東京スター銀行ATM フレスタ 門田屋敷店 (696 m)
- 中国銀行小橋支店 (699 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 岡山県庁内出張所(ATM) (853 m)
- トマト銀行岡山県庁支店 (879 m)
- 中国銀行県庁支店 (902 m)
- おかやま信用金庫旭東支店 (908 m)
- 公園6件
- 東山公園 (184 m)
- ソロプチミストの森 (285 m)
- 奥市公園 (613 m)
- 幣立山公園 (618 m)
- 旭川第1緑地 (740 m)
- 烏城公園 (942 m)
- コンビニ5件
- デイリーヤマザキ 岡山東山店 (276 m)
- ローソン 岡山門田屋敷店 (534 m)
- 生活彩家 岡山県庁店 (849 m)
- ファミリーマート 岡山国富店 (854 m)
- セブンイレブン 岡山門田屋敷4丁目店 (868 m)
- スーパー3件
- パークス東山店 (344 m)
- 株式会社フレスタ 門田屋敷店 (708 m)
- FRESTA(フレスタ) 門田屋敷店 (709 m)
- 学校/教育施設10件
- 岡山県立岡山朝日高校 (191 m)
- 岡山市立三勲小学校 (273 m)
- 私立山陽女子高校 (485 m)
- 岡山県高等学校吹奏楽連盟事務局 (487 m)
- 岡山大学教育学部附属中学校 教員室 (557 m)
- 岡山大学教育学部附属小学校 教員室 (557 m)
- 国立岡山大学教育学部附属小学校 (559 m)
- 岡山医療福祉専門学校 (636 m)
- 国立岡山大学教育学部附属中学校 (673 m)
- 岡山市立旭東小学校 (683 m)
- 公共施設/機関10件
- 岡山中央警察署 東山交番 (221 m)
- 岡山県庁 企業局 総務企画課 総務班 (513 m)
- 岡山東年金事務所 (556 m)
- 岡山県備前保健所 (583 m)
- 岡山県庁 備前県民局 健康福祉部・県備前保健所 企画調整情報課 (583 m)
- 岡山中央警察署 内山下交番 (837 m)
- 岡山県道の相談室 (856 m)
- 岡山県庁 案内電話 (856 m)
- 岡山県警察本部 (893 m)
- 岡山県庁 (910 m)
- 病院/医療10件
- 岡山きのこ・あったか会(認定NPO法人) (278 m)
- 三田医院 (343 m)
- フルーツ歯科医院 (355 m)
- 岡山ケアセンター両備サン・オークスショートステイ (439 m)
- 岡山ケアセンター両備サン・オークスデイサービス (439 m)
- サン・オークス岡山 (439 m)
- おかやま内科 糖尿病・健康長寿クリニック (440 m)
- 石井歯科クリニック (440 m)
- 岡山博愛会 門田屋敷クリニック (441 m)
- 安井歯科クリニック (443 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 岡山市立三勲幼稚園 (358 m)
- 三友保育園 (389 m)
- 岡山大学教育学部附属幼稚園 (465 m)
- 岡山市立旭東幼稚園 (732 m)
- 岡山博愛会保育園 (948 m)
- 内山下幼稚園 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス東山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス東山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,426万～3,237万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より57.5% 高い↑ 岡山県の平均より44.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス東山の相場
- ㎡単価
- 36.2万円
- 坪単価
- 119.6万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス東山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス東山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万〜3,450万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,450万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約139万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2022年11月 | 2,970万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約36万円 (約119万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 2,330万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2020年8月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.9万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.2万円となっております。以前の期間と比較して-6.55％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.29％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス東山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,795万円 | 37万円 |
| 4階〜11階 | 2,810万円 | 38.9万円 |
| 12階〜13階 | 2,700万円 | 40.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,490万円 | 37.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,851万円 | 37.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,873.8万円 | 38.1万円 |
| 東 | 2,723.3万円 | 37.7万円 |
サーパス東山の売却のご相談
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サーパス東山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.8万円 | 3LDK | 77.53㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年6月 | 14.5万円 | 3LDK | 77.53㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 14.5万円 | 3LDK | 77.53㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 77.53㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 15.8万円 | 3LDK | 77.53㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス東山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 67.03㎡ / 南東 | |
| 2階 | 14.9万〜15.6万円 77.53㎡ / 南東 | |
| 3階 | 14.9万〜15.7万円 77.53㎡ / 南東 | |
| 4階 | 15万〜15.8万円 77.53㎡ / 南東 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 17.6万〜18.5万円 82.49㎡ / 南東 | |
| 11階 | 13.4万〜14.1万円 67.03㎡ / 南東 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 13.2万〜13.8万円 67.03㎡ / 東 |
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