ファミール高屋ヌーベルビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,170万円
7階、3SLDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,170万円 | 7階, 3SLDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2019年07月05日更新 |
資産評価 [岡山県]★★★☆☆3.16
- 住所
- 岡山県岡山市中区高屋128-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「高島駅」徒歩16分
- 築年月
- 1992年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール高屋ヌーベルビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールタカヤヌーベルビュー | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 岡山県 岡山市中区 高屋128-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒703-8233 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1992年2月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
岡山県岡山市中区高屋に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の高島駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- JA岡山幡多支所 (117 m)
- おかやま信用金庫藤原支店 (497 m)
- トマト銀行 竜操支店 (583 m)
- 中国銀行清水支店 (694 m)
- ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山藤原西町店内出張所(ATM) (820 m)
- 公園1件
- 百間川緑地 (853 m)
- コンビニ6件
- ローソン 岡山高屋店 (82 m)
- ローソン 岡山藤原西町店 (488 m)
- セブンイレブン 岡山百間川橋店 (613 m)
- ファミリーマート 岡山清水店 (637 m)
- Yショップ赤松兼基店 (711 m)
- ファミリーマート 岡山藤原西町店 (825 m)
- スーパー2件
- 山陽マルナカ 高屋店 (292 m)
- ディオ 岡山東店 (336 m)
- 学校/教育施設4件
- 岡山市立幡多小学校 (183 m)
- 岡山市立竜操中学校 (808 m)
- こどもサポート教室きらり 岡山高島校 (858 m)
- 岡山理科大学 技術科学研究所・別館 (948 m)
- 公共施設/機関4件
- 岡山市立 東公民館 (490 m)
- 岡山中央警察署 百間川橋交番 (538 m)
- 中消防署竜操出張所 (835 m)
- 岡山中央警察署 高島交番 (895 m)
- 病院/医療10件
- 学研ココファン高屋ヘルパーセンター (41 m)
- ココファン高屋 サービス付き高齢者向け住宅 (41 m)
- こじま歯科医院 (99 m)
- 高屋クリニック (213 m)
- 野間内科医院 (375 m)
- 訪問看護ステーションりゅうそう (379 m)
- 竜操整形外科病院介護支援センターりゅうそう (379 m)
- 竜操整形外科病院 (396 m)
- 御供歯科 (450 m)
- りゅうそうクリニック (452 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 岡山市立幡多幼稚園 (426 m)
- 柿の木こども園 (693 m)
- 旭川こども園 (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール高屋ヌーベルビューの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール高屋ヌーベルビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,032万～1,537万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 岡山市中区の平均より35.9% 低い↓ 岡山県の平均より41.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約74㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール高屋ヌーベルビューの相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.7万円
岡山市中区の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 76万円
岡山県の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール高屋ヌーベルビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,170万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール高屋ヌーベルビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,095万〜1,740万円です。専有面積は約70㎡〜約99㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2019年5月 | 1,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2019年4月 | 1,290万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 1,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 1,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約62万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール高屋ヌーベルビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,274.2万円 | 17.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,491.6万円 | 20.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,526.9万円 | 16.8万円 |
| 10階〜13階 | 1,350万円 | 18.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,350万円 | 18.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,525.3万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,498.9万円 | 18万円 |
| 東 | 1,300万円 | 17.7万円 |
ファミール高屋ヌーベルビューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール高屋ヌーベルビューの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール高屋ヌーベルビューには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サーパス藤原西町 | 2023年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 6.5万円 | 6.5万円 |
| 旭川ハイツ(A棟･B棟) | 2023年6月 | 5.5万円 | 3LDK | 5.5万円 | 5.5万円 |
| 藤和ハイタウン百間川 | 2018年9月 | 7.8万円 | 3LDK | 23.4万円 | 7.8万円 |
| アルファスマート藤原 | 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 24.0万円 |
| ピュア藤原西町 | 2014年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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