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メゾン操山

★★☆☆☆2.77 / 岡山県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

480万円 〜 530万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

住所
岡山県岡山市中区国富1丁目1-15
交通
築年数
1973年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

メゾン操山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
7万円
坪単価
26万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較岡山県の平均より63.5% 低い↓
岡山市中区の平均より60.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
480万円 〜 530万円

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坪単価によるランキング
岡山県
529棟中 517位
岡山市中区
78棟中 77位
国富
7棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • メゾン操山の相場

    ㎡単価
    7.9万円
    坪単価
    26.1万円
  • 岡山市中区の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円
  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    21.6万円
    坪単価
    71.5万円

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メゾン操山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
500万円〜550万円対前年同月比480万円〜530万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

メゾン操山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年8月756万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約37万円)南東-
2016年7月756万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約37万円)南東-
2016年6月756万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約11万円 (約37万円)南東-
2016年3月580万円6〜104DK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約29万円)南東-
2016年2月580万円6〜104DK約66㎡ (約20坪)約8万円 (約29万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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メゾン操山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
800円 〜 1,000円
坪単価
2,700円 〜 3,300円

例えば…4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
5.3万円 〜 6.5万円
(表面利回り:12.9% 〜 15.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月6.5万円3LDK70.68㎡-6.5万円1〜5
2016年7月6.5万円3LDK70.68㎡-6.5万円1〜5
2016年6月6.5万円3LDK70.68㎡-6.5万円1〜5
2016年5月6.5万円3LDK70.68㎡-6.5万円1〜5
2016年5月6.5万円3LDK65.67㎡-6.5万円1〜5
2016年4月6.5万円3LDK70.68㎡-6.5万円1〜5
2016年4月6.5万円3LDK65.67㎡-6.5万円1〜5
2015年8月7.2万円2LDK70.68㎡21.6万円7.2万円1〜5
2015年7月7.0万円3LDK65.67㎡14.0万円7.0万円1〜5
2015年3月4.8万円3LDK70.68㎡9.6万円4.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン操山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.1万円〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均5.8万円〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均5.7万円〜6.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.8万円〜6.4万円
70.68㎡ / 南東
2階5.8万円〜6.4万円
70.68㎡ / 東
3階6.1万円〜6.8万円
70.68㎡ / 南
6.0万円〜6.6万円
70.68㎡ / 南東
4階6.0万円〜6.7万円
70.68㎡ / 南東
5階6.2万円〜6.9万円
70.68㎡ / 南
6階5.7万円〜6.3万円
65.67㎡ / 南東
7階5.5万円〜6.1万円
65.67㎡ / 東
5.7万円〜6.3万円
65.67㎡ / 南東

資産評価

★★☆☆☆2.77(岡山県)

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メゾン操山の基本情報

岡山県岡山市中区国富1丁目に位置するマンションで、総戸数91戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は岡山電軌東山本線の東山駅で徒歩10分、アクセス良好です。

建物・設備

名称メゾンソウザン管理会社自主管理
住所岡山県 岡山市中区 国富1丁目1-15管理形態-
郵便番号〒703-8236管理員-
築年数1973年7月管理費-
総戸数91戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 岡山古京郵便局 (255 m)
    • おかやま信用金庫旭東支店 (571 m)
    • 東京スター銀行ATM デイリーヤマザキ岡山東山店 (611 m)
    • ファミリーマート岡山国富 共同出張所(イーネットATM) (642 m)
    • 岡山東山郵便局 (703 m)
    • ゆうちょ銀行広島支店岡山県庁内出張所 (733 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 岡山県庁内出張所(ATM) (756 m)
    • トマト銀行岡山県庁支店 (784 m)
    • 中国銀行県庁支店 (807 m)
    • 中国銀行小橋支店 (811 m)
  • 公園6件
    • ソロプチミストの森 (490 m)
    • 東山公園 (523 m)
    • 烏城公園 (731 m)
    • 旭川第1緑地 (772 m)
    • 奥市公園 (826 m)
    • 幣立山公園 (889 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 岡山国富店 (548 m)
    • デイリーヤマザキ 岡山東山店 (601 m)
    • ローソン 岡山門田屋敷店 (716 m)
    • 生活彩家 岡山県庁店 (738 m)
    • ローソン 岡山浜三丁目店 (972 m)
  • スーパー4件
    • パークス東山店 (675 m)
    • パサージュ浜店 (815 m)
    • 株式会社フレスタ 門田屋敷店 (996 m)
    • FRESTA(フレスタ) 門田屋敷店 (997 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 岡山県立岡山朝日高校 (152 m)
    • 岡山市立三勲小学校 (276 m)
    • 私立山陽女子高校 (750 m)
    • 岡山市立操山中学校 (841 m)
    • 岡山市立旭東小学校 (878 m)
    • 岡山大学教育学部附属中学校 教員室 (893 m)
    • 国立岡山大学教育学部附属小学校 (895 m)
    • 岡山医療福祉専門学校 (935 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山東年金事務所 (225 m)
    • 備前県民局健康福祉部 (353 m)
    • 岡山県庁 備前県民局 健康福祉部・県備前保健所 企画調整情報課 (353 m)
    • 岡山県庁 企業局 総務企画課 総務班 (405 m)
    • 岡山中央警察署 東山交番 (526 m)
    • 岡山市立 中央公民館 (685 m)
    • 岡山中央警察署 内山下交番 (750 m)
    • 岡山県道の相談室 (758 m)
    • 岡山県庁 案内電話 (758 m)
    • 岡山県警察本部 (817 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡山ケアセンター両備サン・オークスショートステイ (137 m)
    • 岡山ケアセンター両備サン・オークスデイサービス (137 m)
    • サン・オークス岡山 (145 m)
    • 心理面接室TAO (211 m)
    • ふるぎょう歯科 (270 m)
    • くにとみ外科胃腸科医院 (294 m)
    • 横田内科クリニック (332 m)
    • 氏平医院 (336 m)
    • 片岡歯科医院 (356 m)
    • 吉岡内科医院 (452 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 岡山市立三勲幼稚園 (112 m)
    • 有限会社ファミリーシッター岡山 (621 m)
    • 岡山大学教育学部附属幼稚園 (798 m)
    • 内山下幼稚園 (847 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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